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プレサンス京都鴨川彩華の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,665万円 〜 1,832万円 （258万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区清水町２９５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 21.36㎡ 〜 21.74㎡ |
| 間取り | 1R |
| アクセス |
施設・設備
光FIN対応
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
洗濯機用水栓
来客用2台
宅配ｸﾘｰﾆﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ
ｾﾊﾟﾚｰﾄﾀｲﾌﾟﾄｲﾚ
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
プレサンス京都鴨川彩華の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市南区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清水五条駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス京都鴨川彩華の最寄り清水五条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス京都鴨川彩華は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価426.3万円に比べて、築40年以上では155.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス京都鴨川彩華の存在する京都府京都市下京区清水町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,400万円 | 2008年12月 | 21.69㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年3月 | 1,400万円 | 2008年12月 | 21.69㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 1,470万円 | 2008年12月 | 21.69㎡ | 67.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 1,470万円 | 2008年12月 | 21.69㎡ | 67.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 2008年10月 | 21.74㎡ | 68.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 2008年10月 | 21.74㎡ | 68.5万円 | 6 | 1K |
| 2020年4月 | 3,260万円 | 2001年6月 | 53.46㎡ | 61.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,370万円 | 2008年10月 | 21.74㎡ | 63.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 1,370万円 | 2008年10月 | 21.74㎡ | 63.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 2008年10月 | 21.36㎡ | 69.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 2008年10月 | 21.36㎡ | 69.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 2001年6月 | 53.46㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,340万円 | 2001年6月 | 53.46㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,180万円 | 2001年6月 | 53.46㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート京都河原町プレジール | 京都府京都市下京区市之町２５２−３ | 2001年9月 | 18.9㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都河原町五条２ | 京都府京都市下京区下鱗形町５５５−１ | 2017年1月 | 40.75㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都五条大橋 | 京都府京都市下京区下鱗形町５４８−２ | 2007年9月 | 18.93㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都河原町 | 京都府京都市下京区下鱗形町 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デリード京都洛央 | 京都府京都市下京区泉正寺町４５４−２ | 1996年8月 | 86.13㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス祇園宮川町 | 京都府京都市東山区宮川筋２丁目２６４ | 2008年3月 | 47.27㎡〜 | 5,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス清水五条 | 京都府京都市東山区山田町５０１ | 1991年6月 | 56.18㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード四条河原町 | 京都府京都市下京区順風町３１１ | 2000年2月 | 17.68㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都四条河原町通り2 | 京都府京都市下京区天満町２６２ | 2003年9月 | 35.14㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都四条河原町通り | 京都府京都市下京区天満町２７４ | 2001年2月 | 29.7㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 京都府京都市下京区天満町２６３−１ | 2013年7月 | 39.96㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート京都河原町 | 京都府京都市下京区天満町２６９ | 2011年3月 | 36.02㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都河原町3 | 京都府京都市下京区本上神明町４５７ | 1997年11月 | 21.28㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ富小路 | 京都府京都市下京区本上神明町４５２ | 2007年11月 | 34.67㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール富小路 | 京都府京都市下京区本上神明町４５４ | 1987年2月 | 20.14㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ京都鴨川河原町 | 京都府京都市下京区清水町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー四条河原町 | 京都府京都市下京区清水町２７７ | 2001年6月 | 52.46㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四条河原町 | 京都府京都市下京区中之町５８５ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都河原町第2 | 京都府京都市下京区植松町７２１ | 1999年3月 | 17.95㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都河原町 | 京都府京都市下京区植松町７３９−２ | 1996年5月 | 28.65㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
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