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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目３−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「コスモ浦和太田窪」は、埼玉県さいたま市緑区に位置するマンションで、多くの生活便利施設が集まるエリアに所在しています。周辺環境としては、駅や大型商業施設に程近く、居住者には便利な立地です。外観は現代的でありながらも落ち着いたデザインで、居住者のプライバシーにも配慮されています。築年数に関してはある程度経過しているものの、その立地の良さから資産性は比較的保持されており、特に都市圏への通勤や通学に便利な点が評価されています。
管理状態は定期的にメンテナンスされているようですが、築年数の影響を考慮すると今後の維持管理費の増加が見込まれ、適切な資産の配分が求められます。資産性に関しては駅からの近接性と生活利便性が大きく寄与し、安定感が見込まれますが、一方で中古マンションとしての市況の影響や周辺新築物件との競争も考慮が必要です。
所有リスクに関しては、自然災害の影響を受けやすい地域ではないとされていますが、経年による修繕の必要性や市況変化に伴う価格変動のリスクもあります。しかし、立地やアクセスの良さがこれらのリスクを緩和する可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 128,321 | 100.0 |
| 2025年 | 136,678 | 106.5 |
| 2030年 | 140,195 | 109.3 |
| 2035年 | 142,763 | 111.3 |
| 2040年 | 144,320 | 112.5 |
| 2045年 | 145,055 | 113.0 |
| 2050年 | 145,265 | 113.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.23㎡ | 南 | 1階 南(75.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.76㎡ | 南 | 1階 南(79.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 85.98㎡ | 北 | 3階 北(85.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 60.48㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,680万円 | 1986年10月 | 67.04㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1994年9月 | 64.84㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1986年1月 | 63.79㎡ | 46.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 79.76㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 75.23㎡ | 34.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,130万円 | 1989年10月 | 44.69㎡ | 25.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1986年10月 | 58.15㎡ | 51.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモザパークス浦和 | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目２２−２ | 2000年7月 | 76.75㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポハラヤマ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目５−９ | 1972年7月 | 53.17㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目３３−１７ | 1996年4月 | 55.8㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和太田窪パークホームズ | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２５−３ | 1994年9月 | 55.29㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和草芳館 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−１９ | 1990年11月 | 44.69㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン浦和 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−７ | 1986年10月 | 58.15㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネシオン浦和 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目３０−６ | 1980年3月 | 66.04㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和東 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２１−９ | 1989年2月 | 47.02㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目２−２０ | 2019年1月 | 65.26㎡〜 | 5,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和太田窪団地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−４ | 1969年8月 | 50.52㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークポイント浦和 | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−１２ | 1986年12月 | 50.39㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン浦和2 | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目３−８ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和グリーンハイツ | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目 | 1978年1月 | 39.37㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目８−１６ | 1998年3月 | 66.73㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−９ | 1983年3月 | 45.94㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
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