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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約155円/㎡ |
| 管理費 | 約249円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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浦和太田窪団地は、埼玉県さいたま市南区太田窪に位置する団地で、その一部に特徴的な情報を持っています。周辺は静かな住宅地であり、生活に必要な施設が比較的近くに揃っているため、居住するには便利な環境にあります。緑地が多く、住民にとってリラックスできる空間も多数提供されている点は大きな利点です。また、埼玉大学行きのバスケットボールクラブや、高速道路の利便性があることで、公共交通機関へのアクセスも良好です。
外観は、団地特有の一様なデザインですが、清潔に保たれています。これは管理が行き届いている証であり、長期的な資産性の維持に役立っています。築年数はそれなりに経過しているものの、日々のメンテナンスがきちんとされているため、老朽化のリスクは低く抑えられていると考えられます。
資産性を評価する際には、浦和エリアの団地特有の低廉な土地価格と比較的安定した賃貸収入が挙げられます。特に資産価値の変動は少ないため、リスクは相対的に低いと評価できますが、大規模修繕などの費用は一定程度見込んでおく必要があります。規模の大きなリスクとしては、人口動向や地価の長期的なトレンドを注視することが必要です。こんな環境と条件の下にある団地は、安定した生活環境を提供してくれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 50.52㎡ | 北 | 3階 北(50.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.49㎡ | 南 | 3階 南(54.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.52㎡ | 北 | 5階 北(50.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 50.52㎡ | 北 | 5階 北(50.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,390万円 | 1990年7月 | 80.39㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,888万円 | 1985年6月 | 53.35㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,888万円 | 1985年6月 | 53.35㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 46.64㎡ | 38.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,960万円 | 1988年7月 | 51.94㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,299万円 | 1969年8月 | 50.52㎡ | 25.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2019年1月 | 66.6㎡ | 85.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2019年1月 | 73.51㎡ | 84.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 70.78㎡ | 77.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2019年1月 | 70.78㎡ | 73.2万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ浦和太田窪 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目３−２４ | 1988年3月 | 75.23㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザパークス浦和 | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目２２−２ | 2000年7月 | 76.75㎡〜 | 3,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポハラヤマ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目５−９ | 1972年7月 | 53.17㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目３３−１７ | 1996年4月 | 55.8㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和２３ | 埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１７−２１ | 1994年10月 | 44.1㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和第3 | 埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１７−２２ | 1985年6月 | 44.24㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ツースリー | 埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１７−２１ | 1994年10月 | 39.94㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ太田窪 | 埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１２−２３ | 2006年9月 | 62.62㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和太田窪パークホームズ | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２５−３ | 1994年9月 | 55.29㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和草芳館 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−１９ | 1990年11月 | 44.69㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン浦和 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−７ | 1986年10月 | 58.15㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネシオン浦和 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目３０−６ | 1980年3月 | 66.04㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和東 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２１−９ | 1989年2月 | 47.02㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目２−２０ | 2019年1月 | 65.26㎡〜 | 5,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークポイント浦和 | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−１２ | 1986年12月 | 50.39㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン浦和2 | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目３−８ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和グリーンハイツ | 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目 | 1978年1月 | 39.37㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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