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ジュネシオン浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,596万円 〜 1,752万円 （79万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目３０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性
ジュネシオン浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.2となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 128,321 | 100.0 |
| 2025年 | 136,678 | 106.5 |
| 2030年 | 140,195 | 109.3 |
| 2035年 | 142,763 | 111.3 |
| 2040年 | 144,320 | 112.5 |
| 2045年 | 145,055 | 113.0 |
| 2050年 | 145,265 | 113.2 |
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市南区, さいたま市中央区, 蕨市, 戸田市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格
ジュネシオン浦和の最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュネシオン浦和は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.2万円に比べて、築40年以上では108.4万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.21㎡
1階 南西
3LDK
73.71㎡
1階 北
3LDK
68.04㎡
1階 南
3LDK
68.04㎡
2階 南
3LDK
68.04㎡
3階 南
3LDK
68.04㎡
3階 北
3LDK
66.04㎡
4階 南
３ＬＤＫ
68.04㎡
7階 西
2LDK
69.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.21㎡ | 北 | 1階 北(73.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.71㎡ | 南西 | 1階 南西(73.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 1階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.04㎡ | 南 | 1階 南(68.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.04㎡ | 南 | 2階 南(68.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.04㎡ | 南 | 3階 南(68.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.04㎡ | 北 | 3階 北(66.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 68.04㎡ | 南 | 4階 南(68.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.12㎡ | 西 | 7階 西(69.12㎡)を無料査定する |
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ジュネシオン浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1994年9月 | 64.84㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1986年1月 | 63.79㎡ | 46.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1994年9月 | 60.48㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 79.76㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 75.23㎡ | 34.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,130万円 | 1989年10月 | 44.69㎡ | 25.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1986年10月 | 58.15㎡ | 51.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 68.04㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1990年11月 | 45.17㎡ | 35.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,130万円 | 1989年10月 | 44.69㎡ | 25.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 70.03㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 63.79㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,450万円 | 1986年10月 | 58.15㎡ | 24.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,690万円 | 1986年1月 | 61.91㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1979年3月 | 69.12㎡ | 18.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,620万円 | 1994年9月 | 60.48㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1989年2月 | 47.02㎡ | 22.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1990年11月 | 68.44㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 68.04㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,950万円 | 1986年10月 | 61.91㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 1986年10月 | 72.25㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,750万円 | 1990年11月 | 83.3㎡ | 33.0万円 | 2LDK | |
| 2020年2月 | 2,650万円 | 1990年11月 | 83.3㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1986年10月 | 65.41㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,600万円 | 1990年11月 | 83.3㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,890万円 | 1989年2月 | 61.96㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,849万円 | 1994年9月 | 55.29㎡ | 33.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,449万円 | 1980年3月 | 73.21㎡ | 19.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,340万円 | 1986年10月 | 69.91㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,340万円 | 1986年10月 | 61.91㎡ | 37.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1994年9月 | 60.48㎡ | 36.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,299万円 | 1980年3月 | 73.71㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 68.04㎡ | 18.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,450万円 | 1994年9月 | 64.84㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1980年3月 | 66.04㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1994年9月 | 79.39㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,880万円 | 1994年9月 | 79.36㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 60.48㎡ | 32.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1988年4月 | 79.76㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 60.48㎡ | 32.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 73.71㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,750万円 | 1980年3月 | 68.04㎡ | 25.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,650万円 | 1980年3月 | 68.04㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,850万円 | 1980年3月 | 66.04㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,850万円 | 1980年3月 | 62.01㎡ | 29.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1988年4月 | 85.98㎡ | 23.0万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモザパークス浦和 | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目２２−２ | 2000年7月 | 76.75㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポハラヤマ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目５−９ | 1972年7月 | 53.17㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目３３−１７ | 1996年4月 | 55.8㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目９−８ | 1991年3月 | 63.81㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ浦和駒場公園 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２８−１７ | 1996年8月 | 59.81㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和太田窪パークホームズ | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２５−３ | 1994年9月 | 55.29㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和草芳館 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−１９ | 1990年11月 | 44.69㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン浦和 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−７ | 1986年10月 | 58.15㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和東 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２１−９ | 1989年2月 | 47.02㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３ | 1981年7月 | 74.5㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ1号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８ | 1981年7月 | 70.5㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８ | 1981年7月 | 70.85㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ３号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目 | 1981年7月 | 74.72㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ７号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８ | 1981年7月 | 99.14㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ9号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ10号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８ | 1981年7月 | 74.5㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ5号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３−８ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 原山グリーンハイツ | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目６−４ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ原山 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目２２−１５ | 1974年11月 | 48.07㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークハイツ８号棟 | 埼玉県さいたま市緑区原山２丁目３３ | 1981年7月 | 72.06㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
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