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ナイスアーバン浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,183万円 〜 3,446万円 （165万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
ナイスアーバン浦和の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は さいたま市緑区, さいたま市南区, さいたま市中央区, 蕨市, さいたま市桜区, さいたま市大宮区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格
ナイスアーバン浦和の最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン浦和は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.2万円に比べて、築40年以上では108.4万円と75.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
2DK+S（納戸）
63.81㎡
5階 南西
3LDK
68.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK+S（納戸） | 63.81㎡ | 南西 | 4階 南西(63.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.35㎡ | 南西 | 5階 南西(68.35㎡)を無料査定する |
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ナイスアーバン浦和の存在する埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2012年5月 | 73.45㎡ | 71.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 64.07㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 64.07㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1986年1月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1986年1月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2004年1月 | 85.94㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.93㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.93㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.39㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.39㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.38㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.38㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 1991年3月 | 63.81㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2002年1月 | 80.41㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 1996年8月 | 63.69㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 46.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 46.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 67.02㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2005年3月 | 80.17㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1992年6月 | 53.42㎡ | 61.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,200万円 | 2005年3月 | 82.03㎡ | 87.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年6月 | 60.37㎡ | 82.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1992年6月 | 54.31㎡ | 49.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1997年6月 | 68.25㎡ | 87.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1996年8月 | 67.02㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,398万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 145.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,398万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 145.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1973年7月 | 44.93㎡ | 21.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1973年7月 | 44.93㎡ | 21.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 70.46㎡ | 92.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1997年6月 | 60.0㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2011年6月 | 66.12㎡ | 93.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1995年12月 | 56.2㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1995年12月 | 56.2㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,699万円 | 2012年4月 | 75.0㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 76.7㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 103.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 103.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 64.2㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1996年11月 | 87.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2008年11月 | 45.09㎡ | 61.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2008年11月 | 45.09㎡ | 61.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 73.45㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2010年2月 | 70.12㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2010年2月 | 70.12㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,970万円 | 2006年2月 | 85.1㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2012年4月 | 70.22㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1996年9月 | 60.74㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1997年6月 | 68.25㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年6月 | 77.09㎡ | 77.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,420万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1981年10月 | 69.0㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1981年10月 | 69.0㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2020年2月 | 47.19㎡ | 109.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2020年2月 | 47.19㎡ | 109.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,130万円 | 2011年7月 | 66.12㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 75.52㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 40.5㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 40.5㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 43.74㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 43.74㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,099万円 | 1995年12月 | 70.28㎡ | 72.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 98.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 98.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2006年8月 | 70.89㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年11月 | 75.35㎡ | 64.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年11月 | 75.35㎡ | 64.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,468万円 | 2012年4月 | 76.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1996年9月 | 60.74㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2012年4月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2001年11月 | 77.53㎡ | 68.2万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ浦和駒場 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目２２−１ | 2017年1月 | 68.11㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目５−１５ | 2002年2月 | 72.06㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−１８ | 1997年6月 | 60.0㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ浦和本太 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−３０ | 2011年7月 | 60.58㎡〜 | 5,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ浦和2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−２６ | 2002年7月 | 65.64㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ浦和1番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目３−１０ | 2002年2月 | 64.47㎡〜 | 5,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和フェアステージ | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１８−６ | 1992年6月 | 42.15㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ浦和本太フローレア | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２７−２３ | 2007年2月 | 45.48㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目３−５ | 2020年2月 | 30.32㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ浦和駒場公園 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２８−１７ | 1996年8月 | 59.81㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和氷川コーポ | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目９−２０ | 1973年7月 | 40.5㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和第5 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１５−１ | 1986年1月 | 52.92㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム浦和2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８−８ | 1998年2月 | 72.22㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目９−１２ | 1989年12月 | 61.6㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目８−１１ | 2006年2月 | 71.22㎡〜 | 5,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３２−７ | 2010年3月 | 68.73㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４−３ | 2008年10月 | 45.09㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３０−３ | 1981年10月 | 51.64㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア浦和ウェントス | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目５−２３ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２９−１ | 2001年11月 | 70.82㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
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