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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約249円/㎡ |
| 管理費 | 約230円/㎡ |
| 分譲会社 | 日榮不動産株式会社 |
| 施工会社 | 立建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ナイスアーバン浦和」は、埼玉県さいたま市浦和区本太に位置する1991年3月竣工のマンションです。地上6階建て、総戸数は18戸あります。この比較的小規模なマンションは、住戸の専有面積が60㎡台の2LDKから3LDKで構成されており、コンパクトながらも居住に充分な広さを備えています。
周辺は一戸建て住宅の多い静かな住宅地で、落ち着いた環境が特徴です。上階からは良好な眺望を楽しむことができ、日々の生活に癒やしをもたらします。また、都市へのアクセスにも優れており、浦和駅などの主要交通拠点までのアクセスが良好です。
資産性の観点では、この地域の不動産は比較的安定しており、特に都心へのアクセス性や住環境の良さを考慮すると資産価値の減退リスクは低めです。しかし、築年が経過しているため、管理状況に応じて長期的な建物の維持費や修繕が必要になる場合があります。それに伴い、同マンションを所有する際のリスクには、資産の減価リスクや修繕に伴うコストなどが考えられます。この点をしっかり理解し、管理状態を確認することでリスクを最小限にすることが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK+S（納戸） | 63.81㎡ | 南西 | 4階 南西(63.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.35㎡ | 南西 | 5階 南西(68.35㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,990万円 | 2011年6月 | 66.12㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 144.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 144.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,998万円 | 2005年3月 | 80.17㎡ | 87.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ浦和駒場 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目２２−１ | 2017年1月 | 68.11㎡〜 | 3,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目５−１５ | 2002年2月 | 72.06㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−１８ | 1997年6月 | 60.0㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ浦和本太 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−３０ | 2011年7月 | 60.58㎡〜 | 5,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ浦和2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−２６ | 2002年7月 | 65.64㎡〜 | 5,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ浦和1番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目３−１０ | 2002年2月 | 64.47㎡〜 | 5,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和フェアステージ | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１８−６ | 1992年6月 | 42.15㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ浦和本太フローレア | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２７−２３ | 2007年2月 | 45.48㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目３−５ | 2020年2月 | 30.32㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ浦和駒場公園 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２８−１７ | 1996年8月 | 59.81㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和氷川コーポ | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目９−２０ | 1973年7月 | 40.5㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和第5 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１５−１ | 1986年1月 | 52.92㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム浦和2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８−８ | 1998年2月 | 72.22㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目９−１２ | 1989年12月 | 61.6㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目８−１１ | 2006年2月 | 71.22㎡〜 | 5,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３２−７ | 2010年3月 | 68.73㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４−３ | 2008年10月 | 45.09㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３０−３ | 1981年10月 | 51.64㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア浦和ウェントス | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目５−２３ | 1996年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２９−１ | 2001年11月 | 70.82㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
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