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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 68.73㎡ 〜 103.74㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約182円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | （株）錢高組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パークハウス浦和ソレイユフォート」は埼玉県さいたま市浦和区に位置しており、近くには浦和駅が徒歩圏にある交通アクセスの良好なエリアにあります。周囲には商業施設や飲食店、公園などがあり便利で人気のあるエリアと言えるでしょう。マンションの外観は現代的で、清潔感のあるデザインが施されています。
資産性については、浦和駅周辺は近年需要が高まっているエリアであり、中古物件としても将来的な価格上昇が期待される可能性があります。しかし、不動産市場は変動しやすく、経済状況の変化による価格変動リスクも考えられます。所有リスクとしては、浦和区は治安が比較的良く整備されている地域であるため、犯罪リスクは低いかもしれませんが、投資としての側面からは長期的な市場動向を注視する必要があります。また、築年数が増加することで自然劣化や修繕費用の発生も考慮する必要があるでしょう。管理状況については、質の高い管理体制が保たれていれば、その資産価値を保つ一方で、管理の品質低下は物件の魅力度に影響を与える可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 84.15㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 74.33㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.73㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 76.99㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 75.57㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 72.27㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 72.35㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 73.44㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 75.26㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 3LDK | 77.58㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 3LDK | 70.12㎡ | 111を無料査定する |
| 112 | 4LDK | 87.79㎡ | 112を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 88.31㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 74.33㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.73㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 76.99㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 75.57㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 72.27㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 72.35㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 73.44㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 75.26㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 77.58㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 70.12㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 4LDK | 87.79㎡ | 212を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 88.31㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 74.33㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.73㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 76.99㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.57㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 72.27㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 72.35㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 73.44㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 75.26㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 77.58㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 70.12㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 4LDK | 87.79㎡ | 312を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 88.31㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 74.33㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.73㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 76.99㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.57㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 72.27㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 72.35㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 73.44㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 75.26㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 3LDK | 77.58㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 70.12㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 4LDK | 87.79㎡ | 412を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 88.31㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 97.97㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 90.64㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 103.46㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.57㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 72.27㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 72.35㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 73.44㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 4LDK | 103.74㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 4LDK | 99.94㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 97.43㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 4LDK | 87.79㎡ | 512を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,990万円 | 2011年6月 | 66.12㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 144.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 144.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,998万円 | 2005年3月 | 80.17㎡ | 87.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 7,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目８−１６ | 1998年3月 | 66.73㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−９ | 1983年3月 | 45.94㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−１５ | 1999年6月 | 60.9㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ常盤第2 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１２−１１ | 1979年12月 | 36.45㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−８ | 1997年2月 | 43.32㎡〜 | 3,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ浦和常盤弐番館 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目 | 2022年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティテラス浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１１−１５ | 2020年1月 | 67.05㎡〜 | 6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１８−２２ | 2010年12月 | 61.91㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１−７ | 2002年9月 | 67.1㎡〜 | 4,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤コーポラス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１８−２０ | 1972年5月 | 33.67㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリエール浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１−９ | 1994年11月 | 20.8㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目６−７ | 1997年6月 | 56.4㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目７−９ | 2005年7月 | 70.32㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１−１ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目９−４ | 1995年2月 | 52.41㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
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