ガーデン浦和の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
2,305万円〜 2,911万円（131万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−７
築年月	1986年10月
総階数	4階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	浦和駅徒歩13分

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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性

ガーデン浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.2となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	128,321	100.0
2025年	136,678	106.5
2030年	140,195	109.3
2035年	142,763	111.3
2040年	144,320	112.5
2045年	145,055	113.0
2050年	145,265	113.2

※周囲の市区町村はさいたま市浦和区, さいたま市南区, さいたま市中央区, 蕨市, 戸田市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格

ガーデン浦和の最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデン浦和は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.8万円に比べて、築40年以上では116.1万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

58.15㎡

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1階南西

2LDK

69.91㎡

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1階東

2LDK

61.91㎡

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2階北東

3LDK

72.25㎡

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2階南西

2LDK

58.15㎡

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4階東

3LDK

65.41㎡

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4階東

2LDK

63.79㎡

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4階北東

2LDK

63.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	58.15㎡	南西	1階南西(58.15㎡)を無料査定する
1	2LDK	69.91㎡	南西	1階南西(69.91㎡)を無料査定する
1	2LDK	61.91㎡	東	1階東(61.91㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.25㎡	北東	2階北東(72.25㎡)を無料査定する
2	2LDK	58.15㎡	南西	2階南西(58.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.41㎡	東	4階東(65.41㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.79㎡	東	4階東(63.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.79㎡	北東	4階北東(63.79㎡)を無料査定する

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ガーデン浦和の存在する埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,280万円	1994年9月	64.84㎡	50.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,980万円	1986年1月	63.79㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,380万円	1994年9月	60.48㎡	55.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,180万円	1979年3月	68.04㎡	17.3万円	4	3LDK
2023年5月	1,180万円	1980年3月	68.04㎡	17.3万円	4	3LDK
2022年7月	2,580万円	1988年4月	79.76㎡	32.3万円	1	3LDK
2022年7月	2,580万円	1988年4月	75.23㎡	34.3万円	1	3LDK
2022年6月	1,130万円	1989年10月	44.69㎡	25.3万円	1	1LDK
2022年5月	2,980万円	1986年10月	58.15㎡	51.2万円	2	2LDK
2022年1月	1,080万円	1980年3月	68.04㎡	15.9万円	2	3LDK
2022年1月	1,580万円	1990年11月	45.17㎡	35.0万円	2	1LDK
2021年11月	1,130万円	1989年10月	44.69㎡	25.3万円	1	1LDK
2021年10月	2,980万円	1994年9月	70.03㎡	42.6万円	3	3LDK
2021年6月	1,580万円	1986年1月	63.79㎡	24.8万円	4	2LDK
2021年6月	1,450万円	1986年10月	58.15㎡	24.9万円	1	2LDK
2021年5月	2,690万円	1986年1月	61.91㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年5月	1,280万円	1979年3月	69.12㎡	18.5万円	7	2LDK
2021年4月	2,620万円	1994年9月	60.48㎡	43.3万円	5	2LDK
2021年3月	1,050万円	1989年2月	47.02㎡	22.3万円	2	1LDK
2021年1月	2,380万円	1990年11月	68.44㎡	34.8万円	1	3LDK
2020年12月	1,480万円	1980年3月	68.04㎡	21.8万円	1	3LDK
2020年12月	1,950万円	1986年10月	61.91㎡	31.5万円	1	2LDK
2020年7月	2,180万円	1986年10月	72.25㎡	30.2万円	2	3LDK
2020年3月	2,750万円	1990年11月	83.3㎡	33.0万円		2LDK
2020年2月	2,650万円	1990年11月	83.3㎡	31.8万円	2	3LDK
2019年12月	2,280万円	1986年10月	65.41㎡	34.9万円	4	3LDK
2019年10月	1,600万円	1990年11月	83.3㎡	19.2万円	2	3LDK
2019年10月	1,890万円	1989年2月	61.96㎡	30.5万円	2	3LDK
2019年7月	1,849万円	1994年9月	55.29㎡	33.4万円	2	2LDK
2019年7月	1,449万円	1980年3月	73.21㎡	19.8万円	1	3LDK
2019年2月	2,340万円	1986年10月	69.91㎡	33.5万円	1	2LDK
2018年12月	2,340万円	1986年10月	61.91㎡	37.8万円	1	2LDK
2018年12月	2,180万円	1994年9月	60.48㎡	36.0万円	1	3LDK
2018年12月	1,299万円	1980年3月	73.71㎡	17.6万円	1	3LDK
2018年10月	1,280万円	1980年3月	68.04㎡	18.8万円	1	3LDK
2018年7月	2,450万円	1994年9月	64.84㎡	37.8万円	4	3LDK
2018年4月	1,650万円	1980年3月	66.04㎡	25.0万円	3	3LDK
2018年3月	2,880万円	1994年9月	79.39㎡	36.3万円	3	3LDK
2018年2月	2,880万円	1994年9月	79.36㎡	36.3万円	3	3LDK
2018年2月	1,980万円	1994年9月	60.48㎡	32.7万円	1	3LDK
2018年2月	1,980万円	1988年4月	79.76㎡	24.8万円	1	3LDK
2018年1月	1,980万円	1994年9月	60.48㎡	32.7万円	1	2LDK
2017年12月	1,480万円	1980年3月	73.71㎡	20.1万円	1	3LDK
2017年11月	1,750万円	1980年3月	68.04㎡	25.7万円	3	3LDK
2017年9月	1,650万円	1980年3月	68.04㎡	24.3万円	3	3LDK
2017年5月	1,850万円	1980年3月	66.04㎡	28.0万円	3	3LDK
2017年3月	1,850万円	1980年3月	62.01㎡	29.8万円	3	3LDK
2017年2月	1,980万円	1988年4月	85.98㎡	23.0万円	3	4LDK

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浦和太田窪パークホームズ

埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２５−３

築年月：1994年9月

専有面積：55.29㎡〜

相場価格：2,620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
浦和太田窪パークホームズ	埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２５−３	1994年9月	55.29㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
浦和草芳館	埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−１９	1990年11月	44.69㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン浦和	埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目３０−６	1980年3月	66.04㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和東	埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２１−９	1989年2月	47.02㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ浦和	埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目１４−３	2011年5月	80.05㎡〜	7,617万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和前地	埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目１６−２０	1986年2月	69.81㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和前地	埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
センティール浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１０−３	1995年12月	56.2㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア浦和本太	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１７−２	2005年3月	71.32㎡〜	5,190万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３１−６	2012年4月	70.22㎡〜	4,381万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ浦和第2本太	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１３−６	1982年11月	60.09㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３３−１０	2004年1月	76.31㎡〜	5,326万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ浦和本太	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３−５	2004年9月	64.93㎡〜	4,645万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスイート浦和本太フレスト	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３−３	2007年5月	38.84㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目５−１３	2003年2月	71.59㎡〜	4,884万円〜	このマンションの相場を見る
ファウンテン浦和	埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３３−５	1996年9月	51.2㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目２−２０	2019年1月	65.26㎡〜	4,973万円〜	このマンションの相場を見る
浦和太田窪団地	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−４	1969年8月	50.52㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
パークポイント浦和	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目６−１２	1986年12月	50.39㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン浦和2	埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目３−８	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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