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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 76.31㎡ 〜 99.81㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
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「パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス」は、埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目に位置するマンションです。築21年（2023年現在、2004年1月竣工）を誇り、建物は地上6階建ての鉄筋コンクリート造となっています。このマンションは、JR浦和駅からのアクセスが良く、駅周辺には商業施設や医療施設、教育機関が揃っているため、家族層や単身者にとっても便利な立地です。
外観は落ち着いた色合いで設計されており、築年数を経てもなお現代的かつ品格ある佇まいが特徴です。また、周辺には緑豊かな公園や自然環境が整っており、住み心地の良さに優れています。
資産性に関しては、浦和地区自体が埼玉市内でも人気の高い居住エリアであることから、需要が一定にあると考えられます。特に浦和駅近辺への投資においては、長期的な安定性を見込める可能性が高いでしょう。
ただし、築年数が進むにつれ必要な維持費や予期せぬ修繕費用は、所有者にとってリスクとする一面もあります。それでも、デザインの時代を超えた魅力や周辺の便利さが、このマンションの価値を下支えしています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 85.94㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 82.65㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 82.65㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 80.58㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 92.33㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 85.94㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 82.65㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 82.65㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 80.58㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 92.33㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 88.24㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 85.94㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 82.65㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 82.65㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 80.58㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 92.33㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 88.24㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 85.94㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 82.65㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 82.65㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 80.58㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 92.33㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 88.24㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 85.94㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 82.65㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 82.65㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 98.47㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 76.31㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 99.81㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 82.65㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 80.58㎡ | 603を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,990万円 | 2011年6月 | 66.12㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 144.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 144.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,998万円 | 2005年3月 | 80.17㎡ | 87.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,350万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ浦和本太 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−３０ | 2011年7月 | 60.58㎡〜 | 5,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−１８ | 1997年6月 | 60.0㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ浦和2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２−２６ | 2002年7月 | 65.64㎡〜 | 5,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ浦和1番館 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目３−１０ | 2002年2月 | 64.47㎡〜 | 5,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和フェアステージ | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１８−６ | 1992年6月 | 42.15㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラルテ浦和本太フローレア | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目２７−２３ | 2007年2月 | 45.48㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目３−５ | 2020年2月 | 30.32㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目９−８ | 1991年3月 | 63.81㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ浦和駒場公園 | 埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２８−１７ | 1996年8月 | 59.81㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和太田窪パークホームズ | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２５−３ | 1994年9月 | 55.29㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和草芳館 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−１９ | 1990年11月 | 44.69㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン浦和 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目１４−７ | 1986年10月 | 58.15㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネシオン浦和 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目３０−６ | 1980年3月 | 66.04㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和東 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目２１−９ | 1989年2月 | 47.02㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティール浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１０−３ | 1995年12月 | 56.2㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア浦和本太 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１７−２ | 2005年3月 | 71.32㎡〜 | 5,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ浦和第2本太 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目１３−６ | 1982年11月 | 60.09㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３１−６ | 2012年4月 | 70.22㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ浦和本太 | 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３−５ | 2004年9月 | 64.93㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 埼玉県さいたま市浦和区本太１丁目３−３ | 2007年5月 | 38.84㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
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