ライオンズマンション浦和第3の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
1,231万円〜 1,653万円（92万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１７−２２
築年月	1985年6月
総階数	6階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	南浦和駅徒歩20分浦和駅バス10分

ライオンズマンション浦和第3の

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

ライオンズマンション浦和第3の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	191,563	100.0
2025年	195,804	102.2
2030年	198,109	103.4
2035年	199,490	104.1
2040年	199,796	104.3
2045年	198,992	103.9
2050年	197,229	103.0

※周囲の市区町村はさいたま市緑区, さいたま市浦和区, 蕨市, 戸田市, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション浦和第3の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション浦和第3は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では84.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション浦和第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3DK

53.35㎡

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2階東

3DK

49.54㎡

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2階北

２ＬＤＫ(和 6　洋 5.3　LDK 14)

53.35㎡

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2階南西

2LDK

56.26㎡

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2階東

3DK

58.75㎡

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2階東

2LDK

53.35㎡

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2階南西

3DK

58.75㎡

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3階南西

1LDK

44.24㎡

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3階南西

3DK

49.74㎡

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3階南西

2LDK

53.35㎡

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3階南西

3DK

53.35㎡

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4階南西

3DK

58.75㎡

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5階東

3DK

54.69㎡

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5階東

1SLDK

53.35㎡

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6階東

3DK

49.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	53.35㎡	南西	2階南西(53.35㎡)を無料査定する
2	3DK	49.54㎡	東	2階東(49.54㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ(和 6　洋 5.3　LDK 14)	53.35㎡	北	2階北(53.35㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.26㎡	南西	2階南西(56.26㎡)を無料査定する
2	3DK	58.75㎡	東	2階東(58.75㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.35㎡	東	2階東(53.35㎡)を無料査定する
2	3DK	58.75㎡	南西	2階南西(58.75㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.24㎡	南西	3階南西(44.24㎡)を無料査定する
3	3DK	49.74㎡	南西	3階南西(49.74㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.35㎡	南西	3階南西(53.35㎡)を無料査定する
3	3DK	53.35㎡	南西	3階南西(53.35㎡)を無料査定する
4	3DK	58.75㎡	南西	4階南西(58.75㎡)を無料査定する
5	3DK	54.69㎡	東	5階東(54.69㎡)を無料査定する
5	1SLDK	53.35㎡	東	5階東(53.35㎡)を無料査定する
6	3DK	49.54㎡	東	6階東(49.54㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション浦和第3の存在する埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,299万円	1969年8月	50.52㎡	25.7万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	2019年1月	66.6㎡	85.3万円	3	2LDK
2024年10月	6,180万円	2019年1月	73.51㎡	84.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,480万円	2019年1月	70.78㎡	77.4万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1988年7月	51.94㎡	40.0万円	1	2LDK
2024年8月	5,180万円	2019年1月	70.78㎡	73.2万円	1	1LDK
2024年8月	1,090万円	1973年9月	45.68㎡	23.9万円	3	1LDK
2024年8月	1,090万円	1973年9月	45.68㎡	23.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,300万円	1990年7月	80.39㎡	28.6万円	2	3LDK
2024年5月	5,380万円	2019年1月	67.39㎡	79.8万円	1	1LDK
2024年5月	1,750万円	1988年7月	51.94㎡	33.7万円	4	2LDK
2024年4月	1,280万円	1985年6月	53.35㎡	24.0万円	2	2LDK
2024年4月	1,280万円	1985年6月	53.35㎡	24.0万円	2	2LDK
2023年12月	4,999万円	2019年1月	65.26㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年12月	5,080万円	2019年1月	68.25㎡	74.4万円	2	3LDK
2023年11月	5,180万円	2019年1月	70.78㎡	73.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,980万円	1988年7月	46.11㎡	42.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,980万円	1988年7月	46.1㎡	43.0万円	2	2LDK
2023年9月	5,480万円	2019年1月	72.4㎡	75.7万円	4	2LDK
2023年8月	1,480万円	1988年7月	51.94㎡	28.5万円	2	2LDK
2023年8月	1,480万円	1988年7月	51.94㎡	28.5万円	1	2LDK
2023年7月	1,290万円	1973年9月	45.68㎡	28.2万円	4	2LDK
2023年7月	1,290万円	1973年9月	45.68㎡	28.2万円	4	2LDK
2023年7月	1,580万円	1969年8月	54.49㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年6月	2,490万円	1990年7月	80.39㎡	31.0万円	3	2LDK
2023年5月	5,480万円	2019年1月	70.78㎡	77.4万円	5	3LDK
2023年4月	6,380万円	2019年1月	73.51㎡	86.8万円	5	3LDK
2023年1月	5,180万円	2019年1月	70.78㎡	73.2万円	1	2LDK
2022年12月	1,480万円	1973年9月	45.68㎡	32.4万円	5	2LDK
2022年12月	1,480万円	1973年9月	45.68㎡	32.4万円	5	2LDK
2022年11月	2,080万円	1986年7月	66.25㎡	31.4万円	1	2LDK
2022年10月	5,180万円	2019年1月	65.26㎡	79.4万円	1	3LDK
2022年9月	790万円	1994年10月	40.15㎡	19.7万円	1	1LDK
2022年9月	1,590万円	1973年9月	45.68㎡	34.8万円	9	2LDK
2022年9月	1,590万円	1973年9月	45.68㎡	34.8万円	9	2LDK
2022年8月	2,490万円	1990年7月	80.39㎡	31.0万円	2	3LDK
2022年8月	880万円	1994年10月	39.94㎡	22.0万円	1	1LDK
2022年7月	800万円	1973年9月	45.68㎡	17.5万円	9	2LDK
2022年7月	800万円	1973年9月	45.68㎡	17.5万円	9	2LDK
2022年7月	1,180万円	1969年10月	50.52㎡	23.4万円	5	2LDK
2022年7月	1,599万円	1973年9月	45.68㎡	35.0万円	3	2LDK
2022年7月	1,599万円	1973年9月	45.68㎡	35.0万円	3	2LDK
2022年7月	1,450万円	1973年9月	45.68㎡	31.7万円	3	2LDK
2022年7月	1,450万円	1973年9月	45.68㎡	31.7万円	3	2LDK
2022年5月	1,230万円	1985年6月	53.35㎡	23.1万円	2	2LDK
2022年5月	1,230万円	1985年6月	53.35㎡	23.1万円	2	2LDK
2022年5月	2,580万円	1985年6月	58.75㎡	43.9万円	4	2LDK
2022年5月	2,580万円	1985年6月	58.75㎡	43.9万円	4	2LDK
2022年5月	1,450万円	1973年9月	45.68㎡	31.7万円	6	1LDK
2022年5月	900万円	1973年9月	45.68㎡	19.7万円	9	2LDK
2022年5月	1,450万円	1973年9月	45.68㎡	31.7万円	6	1LDK
2022年5月	900万円	1973年9月	45.68㎡	19.7万円	9	2LDK
2022年3月	1,280万円	1973年9月	45.68㎡	28.0万円	7	2LDK
2022年3月	1,280万円	1973年9月	45.68㎡	28.0万円	7	2LDK
2022年2月	1,490万円	1985年6月	58.75㎡	25.4万円	4	2LDK
2022年2月	1,490万円	1985年6月	58.75㎡	25.4万円	4	2LDK
2022年2月	1,680万円	1988年7月	46.64㎡	36.0万円	5	2LDK
2022年2月	1,180万円	1985年6月	54.69㎡	21.6万円	5	2LDK
2022年2月	1,180万円	1985年6月	54.69㎡	21.6万円	5	2LDK
2021年12月	4,780万円	2019年1月	70.78㎡	67.5万円	2	3LDK
2021年10月	980万円	1981年8月	56.06㎡	17.5万円	2	2LDK
2021年10月	980万円	1981年8月	56.06㎡	17.5万円	2	2LDK
2021年10月	1,780万円	1986年7月	68.25㎡	26.1万円	1	3LDK
2021年9月	1,600万円	1985年3月	50.39㎡	31.8万円	2	2LDK
2021年9月	1,580万円	1994年10月	51.03㎡	31.0万円	3	3LDK
2021年9月	1,580万円	1994年10月	51.03㎡	31.0万円	3	3LDK
2021年9月	1,580万円	1994年10月	51.03㎡	31.0万円	3	3LDK
2021年8月	2,680万円	2006年9月	64.64㎡	41.5万円	6	3LDK
2021年8月	4,980万円	2019年1月	68.25㎡	73.0万円	1	3LDK
2021年7月	1,380万円	1973年9月	45.68㎡	30.2万円	8	1LDK
2021年7月	1,380万円	1973年9月	45.68㎡	30.2万円	8	1LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	62.62㎡	41.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,680万円	2006年9月	64.64㎡	41.5万円	6	3LDK
2021年5月	750万円	1973年9月	45.68㎡	16.4万円	6	1LDK
2021年5月	750万円	1973年9月	45.68㎡	16.4万円	6	1LDK
2021年5月	900万円	1973年9月	45.68㎡	19.7万円	6	1LDK
2021年5月	900万円	1973年9月	45.68㎡	19.7万円	6	1LDK
2021年5月	750万円	1973年9月	45.68㎡	16.4万円	6	1LDK
2021年5月	750万円	1973年9月	45.68㎡	16.4万円	6	1LDK
2021年4月	1,680万円	1985年6月	58.75㎡	28.6万円	2	2LDK
2021年4月	1,680万円	1985年6月	58.75㎡	28.6万円	2	2LDK
2021年2月	1,898万円	1985年6月	53.35㎡	35.6万円	5	2LDK
2021年2月	1,898万円	1985年6月	53.35㎡	35.6万円	5	2LDK
2021年2月	2,680万円	2006年10月	64.64㎡	41.5万円	12	3LDK
2021年1月	1,380万円	1985年6月	53.35㎡	25.9万円	3	2LDK
2021年1月	1,380万円	1985年6月	53.35㎡	25.9万円	3	2LDK
2020年12月	2,790万円	1990年7月	80.39㎡	34.7万円	1	3LDK
2020年11月	1,890万円	1985年6月	53.35㎡	35.4万円	2	2LDK
2020年11月	1,890万円	1985年6月	53.35㎡	35.4万円	2	2LDK
2020年11月	1,980万円	1988年7月	51.94㎡	38.1万円	2	2LDK
2020年10月	1,990万円	1990年7月	78.86㎡	25.2万円	1	3LDK
2020年10月	2,790万円	1990年7月	80.39㎡	34.7万円	2	3LDK
2020年9月	1,980万円	1988年7月	51.94㎡	38.1万円	2	2LDK
2020年9月	2,080万円	1988年7月	51.94㎡	40.0万円	2	2LDK
2020年9月	2,180万円	1988年7月	51.94㎡	42.0万円	2	2LDK
2020年8月	980万円	1981年8月	56.6㎡	17.3万円	3	2LDK
2020年8月	980万円	1981年8月	56.06㎡	17.5万円	3	2LDK
2020年8月	1,680万円	1985年6月	49.74㎡	33.8万円	3	2LDK
2020年8月	1,680万円	1985年6月	49.74㎡	33.8万円	3	2LDK
2020年6月	1,330万円	1985年6月	58.75㎡	22.6万円	2	2LDK

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埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１７−２１

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南浦和ダイヤモンドマンション

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埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目２６−２１

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埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１

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第5ユーセーハイツ

埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９

築年月：1982年10月

専有面積：36.4㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南浦和２３	埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１７−２１	1994年10月	44.1㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ツースリー	埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１７−２１	1994年10月	39.94㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ太田窪	埼玉県さいたま市南区太田窪４丁目１２−２３	2006年9月	62.62㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ太田窪	埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目７−５	1973年9月	45.68㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ベルググランデ南浦和	埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１６−９	1990年7月	78.86㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ダイヤモンドマンション	埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目２６−１５	1988年7月	37.09㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション南浦和	埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目２６−２１	1981年8月	54.9㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
リアージュ南浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４	1992年8月	89.76㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１	1998年2月	66.58㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９	1982年10月	36.4㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７	1986年1月	60.12㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	57.67㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南浦和イマージュ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１	2000年3月	70.95㎡〜	4,806万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４	2022年2月	55.5㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５	2021年11月	35.99㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和ウエスト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	54.26㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和イースト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	65.94㎡〜	5,804万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１	1998年3月	59.52㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和太田窪	埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目３−２４	1988年3月	75.23㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス浦和仲町	埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１６−１	2002年3月	62.7㎡〜	5,189万円〜	このマンションの相場を見る

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