ソリテア四谷荒木町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
2,841万円 3,714万円
坪単価 help_outline
478万円 544万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1400500600

最終更新日:

住所東京都新宿区荒木町9−6
築年月2002年6月
総階数10階
総戸数28戸
専有面積19.63㎡ 〜 23.09㎡
間取り1R
アクセス
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ソリテア四谷荒木町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ソリテア四谷荒木町は、東京都新宿区荒木町に位置するマンションで、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩3分と非常にアクセスの良い立地にあります。このマンションは主にマンスリーマンションとして利用されていることが多く、都市部における利便性の高さを実感できます。

周辺環境は、新宿の繁華街から少し外れた静かなエリアに位置し、利便性を保持しつつも落ち着いた雰囲気があります。付近にはスーパーマーケットや飲食店、各種商業施設があり生活利便性が高いのが特徴です。

外観は都市型の洗練されたデザインで、周囲の街並みに調和しています。建物自体の管理は良好で、常時清掃やメンテナンスが行き届いていることから住む側にとって安心感があります。

資産性という観点では、東京都内の利便性の高い新宿区というロケーションが、賃貸・売買いずれにおいても大きな利点となります。ただし、都心部特有の高物件価格から、短期間での資産価値の上昇を期待するのは少々リスクがあります。長期的な視点での資産運用が求められます。

所有リスクに関しては、地元の不動産市場の動向や経済状況による賃料変動、社会的変化などが考慮されるべきです。しかし、安定した住環境を持ち、需要の高い立地特性がそれらのリスクを軽減してくれる可能性があります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ソリテア四谷荒木町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

ソリテア四谷荒木町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソリテア四谷荒木町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価679.0万円に比べて、築40年以上では279.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソリテア四谷荒木町の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,400万円1979年8月32.4㎡104.9万円91LDK
2025年4月3,400万円1979年8月32.4㎡104.9万円91LDK
2025年4月3,400万円1979年8月32.4㎡104.9万円91LDK
2025年4月4,180万円1997年8月36.3㎡115.2万円21R
2025年4月4,180万円1997年8月36.3㎡115.2万円21R
2025年4月4,180万円1997年8月36.3㎡115.2万円21R
2025年4月4,390万円1983年11月43.57㎡100.8万円21LDK
2025年4月4,390万円1983年11月43.57㎡100.8万円21LDK
2025年4月9,450万円1997年8月51.11㎡184.9万円131LDK
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近隣のマンション情報

東京都新宿区片町4−4
築年月:1972年11月
専有面積:34.39㎡〜
相場価格:2,266万円
東京都新宿区片町3−3
築年月:1970年10月
専有面積:38.06㎡〜
相場価格:3,127万円
東京都新宿区片町1−1
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区片町6−12
築年月:1976年7月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:2,795万円
東京都新宿区片町6−10
築年月:1976年11月
専有面積:27.9㎡〜
相場価格:2,470万円
東京都新宿区片町4−5
築年月:2002年8月
専有面積:19.48㎡〜
相場価格:2,917万円
東京都新宿区片町2−6
築年月:2022年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区四谷三栄町12−11
築年月:2004年2月
専有面積:50.23㎡〜
相場価格:9,978万円
東京都新宿区四谷三栄町8−48
築年月:2013年6月
専有面積:44.56㎡〜
相場価格:9,335万円
東京都新宿区四谷三栄町18−8
築年月:1974年11月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都新宿区四谷三栄町6−4
築年月:2003年6月
専有面積:23.46㎡〜
相場価格:3,494万円
東京都新宿区四谷三栄町14−7
築年月:1970年6月
専有面積:33.49㎡〜
相場価格:2,989万円
東京都新宿区四谷三栄町27−4
築年月:1982年8月
専有面積:74.81㎡〜
相場価格:7,503万円
東京都新宿区四谷三栄町12−15
築年月:2018年5月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:14,528万円
東京都新宿区住吉町3−10
築年月:2001年11月
専有面積:30.23㎡〜
相場価格:3,918万円
東京都新宿区住吉町5−4
築年月:1983年10月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,975万円
東京都新宿区住吉町1−19
築年月:1982年7月
専有面積:52.72㎡〜
相場価格:4,803万円
東京都新宿区住吉町1−2
築年月:2004年8月
専有面積:18.69㎡〜
相場価格:2,523万円
東京都新宿区住吉町4−4
築年月:1997年8月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:8,142万円
東京都新宿区住吉町2−18
築年月:1984年10月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:2,345万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パボレアール四谷東京都新宿区片町4−41972年11月34.39㎡〜2,266万円このマンションの相場を見る
壁装館東京都新宿区片町3−31970年10月38.06㎡〜3,127万円このマンションの相場を見る
パレクリスタル東京都新宿区片町1−11987年10月----このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ市ヶ谷東京都新宿区片町6−121976年7月27.0㎡〜2,795万円このマンションの相場を見る
マンションヴィップ四谷東京都新宿区片町6−101976年11月27.9㎡〜2,470万円このマンションの相場を見る
オリオ四谷東京都新宿区片町4−52002年8月19.48㎡〜2,917万円このマンションの相場を見る
リージア曙橋東京都新宿区片町2−62022年2月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン四谷津の守坂東京都新宿区四谷三栄町12−112004年2月50.23㎡〜9,978万円このマンションの相場を見る
プレミスト四谷カレントコート東京都新宿区四谷三栄町8−482013年6月44.56㎡〜9,335万円このマンションの相場を見る
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四谷芝本マンション東京都新宿区四谷三栄町14−71970年6月33.49㎡〜2,989万円このマンションの相場を見る
ザ・ペアシティ四谷東京都新宿区四谷三栄町27−41982年8月74.81㎡〜7,503万円このマンションの相場を見る
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ペガサスマンション曙橋東京都新宿区住吉町5−41983年10月20.0㎡〜1,975万円このマンションの相場を見る
ノグチビル東京都新宿区住吉町1−191982年7月52.72㎡〜4,803万円このマンションの相場を見る
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ウィン四谷東京都新宿区住吉町2−181984年10月24.0㎡〜2,345万円このマンションの相場を見る

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