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ローズガーデンラフィール西葛西

ローズガーデンラフィール西葛西の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
4,158万円 〜 5,400万円
（213万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８
築年月2004年1月
総階数7階
総戸数45戸
専有面積64.49㎡ 〜 80.86㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

10ﾒｶﾞIN
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ﾍﾟｯﾄ可
生活支援ｼｽﾃﾑ
浄水器
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ローズガーデンラフィール西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ローズガーデンラフィール西葛西は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。総戸数は45戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2004年01月です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニでは、ファミリーマート 西葛西小学校前店が140m、ローソン 西葛西店が246m、ローソン 西葛西二丁目店が283mと利便性の高い場所にあります。また、スーパーマーケットでは、イオン 葛西店が191m、まいばすけっと 西葛西3丁目店が268m、Olympic(オリンピック) 西葛西店が300mの距離にあります。

飲食店に関しても、多様な選択肢があります。酉盛 西葛西店が69m、リンガーハット イオン葛西店が183m、中国料理珍膳坊が191m、BURGER KING(バーガーキング) イオン葛西店が196m、サーティワンアイスクリーム イオン葛西店が196mの距離にあります。

また、病院や薬局も近接しています。江戸川クリニックが54m、森島歯科医院が73m、西葛西井上眼科病院が182mと、安心して医療を受けることができます。薬局もエンジェル薬局北葛西店が321m、クリスタル薬局が356m、ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店が374mの場所にあります。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設として葛西警察署葛西橋東交番が226m、北葛西コミュニティ会館が534m、葛西警察署西葛西駅前交番が541mの場所にあります。

さらに、リラックスできる公園も近くにあります。江戸川区立行船公園が381m、平成庭園・源心庵が395mの距離に広がっています。

また、学校や保育施設も充実しています。江戸川区立西葛西小学校はマンションから81mに位置しており、東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎は288m、東京アニメ・声優専門学校は344mの距離にあります。保育園・幼稚園もほっぺるランド西葛西が174m、ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園が401m、西葛西ちとせ保育園が434mの場所にあります。

これらの周辺施設の充実が、ローズガーデンラフィール西葛西の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ローズガーデンラフィール西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ローズガーデンラフィール西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズガーデンラフィール西葛西は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローズガーデンラフィール西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月6,980万円2023年3月72.15㎡96.7万円23LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年8月6,380万円2008年11月96.71㎡66.0万円34LDK
2024年8月4,590万円1979年3月63.28㎡72.5万円43LDK
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ライオンズプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目８−３５2000年12月56.37㎡〜4,017万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第5東京都江戸川区西葛西３丁目３−１０1985年4月63.0㎡〜3,299万円〜このマンションの相場を見る
コスモアージュ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目２２−４５1987年7月77.79㎡〜3,975万円〜このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目２２−２７2012年2月41.14㎡〜4,036万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒル西葛西２号館東京都江戸川区西葛西３丁目1983年4月82.61㎡〜4,913万円〜このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目７−２１2005年2月66.0㎡〜4,121万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ペイサージュ東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２９2016年3月61.6㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒル西葛西1号館東京都江戸川区西葛西３丁目９−９1981年3月75.6㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西ステーションアベニュー東京都江戸川区西葛西３丁目３−２１2001年5月65.75㎡〜4,895万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５1998年9月67.71㎡〜5,164万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目３−１３1986年5月57.01㎡〜3,638万円〜このマンションの相場を見る
シェモア西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目６−３1998年10月58.29㎡〜4,136万円〜このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目１１−１６1996年3月62.72㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西3番街東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８2008年9月63.47㎡〜4,432万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４2007年8月65.76㎡〜4,613万円〜このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７2001年5月66.66㎡〜4,224万円〜このマンションの相場を見る
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