ローズガーデンラフィール西葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
3.57
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4,576万円 5,987万円
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235万円 245万円
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最終更新日:

住所東京都江戸川区西葛西3丁目8−38
築年月2004年1月
総階数7階
総戸数45戸
専有面積64.49㎡ 〜 80.86㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約167円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社株式会社ダイニチ
施工会社石黒建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
10メガIN
低風換気システム
フラットフロア
TVモニター
Wロック
ホルム対策
脱塩ビ
ペット可
生活支援システム
浄水器
CATV
シャワートイレ
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ローズガーデンラフィール西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローズガーデンラフィール西葛西」は東京都江戸川区西葛西に位置するマンションで、周辺環境としては生活に便利な商業施設や教育機関、公園が点在し、都心へのアクセスも良好です。多くの緑がある静かな住宅街の中に建つこの物件は、落ち着いた外観を持ち、周囲の景観と調和しています。資産価値については、江戸川区の住宅市場が安定しているため、適切な立地から一定の資産性が見込まれます。特に、利便性の高い場所にあるため、再販や賃貸にも需要があります。一方で、所有リスクとしては、地震や浸水などの災害リスクを考慮する必要がありますが、詳細な管理状況が明確であれば、リスクは低減されます。築年数や管理状況について正確な情報が望ましいですが、不明の場合、購入前に入念な確認が推奨されます。全体的に生活利便性が高く、安心感のある選択肢として検討に値する物件です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ローズガーデンラフィール西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ローズガーデンラフィール西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ローズガーデンラフィール西葛西は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.5万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ローズガーデンラフィール西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡100255075125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,999万円1981年5月75.6㎡66.1万円93LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月5,990万円1983年4月82.61㎡72.5万円44LDK
2025年5月5,980万円1997年8月73.2㎡81.7万円73LDK
2025年5月2,280万円1977年3月44.25㎡51.5万円11LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区西葛西3丁目10−22
築年月:1979年5月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:3,296万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−26
築年月:1979年5月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都江戸川区西葛西3丁目8−7
築年月:1980年8月
専有面積:11.85㎡〜
相場価格:594万円
東京都江戸川区西葛西3丁目14−6
築年月:2013年1月
専有面積:62.31㎡〜
相場価格:5,696万円
東京都江戸川区西葛西3丁目8−35
築年月:2000年12月
専有面積:56.37㎡〜
相場価格:4,281万円
東京都江戸川区西葛西3丁目22−45
築年月:1987年7月
専有面積:77.79㎡〜
相場価格:4,670万円
東京都江戸川区西葛西3丁目22−27
築年月:2012年2月
専有面積:41.14㎡〜
相場価格:4,953万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−10
築年月:1985年4月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,303万円
東京都江戸川区西葛西3丁目
築年月:1983年4月
専有面積:82.61㎡〜
相場価格:4,993万円
東京都江戸川区西葛西3丁目7−21
築年月:2005年2月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:4,627万円
東京都江戸川区西葛西3丁目10−29
築年月:2016年3月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:5,579万円
東京都江戸川区西葛西3丁目9−9
築年月:1981年3月
専有面積:75.6㎡〜
相場価格:3,863万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−21
築年月:2001年5月
専有面積:65.75㎡〜
相場価格:5,340万円
東京都江戸川区西葛西3丁目14−15
築年月:1998年9月
専有面積:67.71㎡〜
相場価格:5,360万円
東京都江戸川区西葛西3丁目3−13
築年月:1986年5月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:3,820万円
東京都江戸川区西葛西3丁目6−3
築年月:1998年10月
専有面積:58.29㎡〜
相場価格:4,331万円
東京都江戸川区西葛西3丁目11−16
築年月:1996年3月
専有面積:62.72㎡〜
相場価格:4,264万円
東京都江戸川区中葛西3丁目29−8
築年月:2008年9月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:4,651万円
東京都江戸川区中葛西3丁目36−4
築年月:2007年8月
専有面積:65.76㎡〜
相場価格:5,098万円
東京都江戸川区中葛西3丁目33−17
築年月:2001年5月
専有面積:66.66㎡〜
相場価格:4,493万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション小島町東京都江戸川区西葛西3丁目10−221979年5月61.0㎡〜3,296万円このマンションの相場を見る
中銀新葛西マンシオン東京都江戸川区西葛西3丁目3−261979年5月41.55㎡〜2,149万円このマンションの相場を見る
コンテ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目8−71980年8月11.85㎡〜594万円このマンションの相場を見る
グリーンホームズステーシア東京都江戸川区西葛西3丁目14−62013年1月62.31㎡〜5,696万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目8−352000年12月56.37㎡〜4,281万円このマンションの相場を見る
コスモアージュ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目22−451987年7月77.79㎡〜4,670万円このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目22−272012年2月41.14㎡〜4,953万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第5東京都江戸川区西葛西3丁目3−101985年4月63.0㎡〜3,303万円このマンションの相場を見る
グリーンヒル西葛西2号館東京都江戸川区西葛西3丁目1983年4月82.61㎡〜4,993万円このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目7−212005年2月66.0㎡〜4,627万円このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ペイサージュ東京都江戸川区西葛西3丁目10−292016年3月61.6㎡〜5,579万円このマンションの相場を見る
グリーンヒル西葛西1号館東京都江戸川区西葛西3丁目9−91981年3月75.6㎡〜3,863万円このマンションの相場を見る
コスモ西葛西ステーションアベニュー東京都江戸川区西葛西3丁目3−212001年5月65.75㎡〜5,340万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目14−151998年9月67.71㎡〜5,360万円このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目3−131986年5月57.01㎡〜3,820万円このマンションの相場を見る
シェモア西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目6−31998年10月58.29㎡〜4,331万円このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン西葛西東京都江戸川区西葛西3丁目11−161996年3月62.72㎡〜4,264万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西3番街東京都江戸川区中葛西3丁目29−82008年9月63.47㎡〜4,651万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西2番街東京都江戸川区中葛西3丁目36−42007年8月65.76㎡〜5,098万円このマンションの相場を見る
ゼファー葛西ステーションフロント東京都江戸川区中葛西3丁目33−172001年5月66.66㎡〜4,493万円このマンションの相場を見る

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