バームハイツ西葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
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3,820万円 6,474万円
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216万円 221万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区西葛西3丁目3−13
築年月1986年5月
総階数13階
総戸数220戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:長谷工コミュニティ
修繕積立金約129円/㎡
管理費約214円/㎡
分譲会社株式会社丸増
施工会社(株)長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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バームハイツ西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

バームハイツ西葛西は、東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する総戸数220戸の大規模マンションで、1986年4月に竣工しました。最寄り駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で、駅から徒歩わずか4分という利便性を誇ります。この立地条件は、都内各地へのアクセスの良さを提供し、通勤・通学に便利な点が資産性を高めています。周辺環境は、商業施設や飲食店などが充実しており、生活の利便性が高いです。また、近隣には公園などもあり、ファミリー層にも適しています。マンションの外観は時代を感じさせるものの、しっかりとした管理体制が維持されており、清潔で整った共用スペースが保たれています。資産性については、都心へのアクセスの良さや周辺の利便性から一定の需要が見込まれ、これにより価格の安定が期待できます。所有リスクとしては、築年数が30年を超えているため、今後の修繕費用がかさむ可能性がありますが、定期的な管理・メンテナンスによって価値が維持されやすい点も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

バームハイツ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

バームハイツ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。バームハイツ西葛西は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.5万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 南西
2LDK
82.59㎡
1階 南西
4LDK
82.59㎡
1階 南西
4LDK
84.04㎡
2階 南西
3LDK
74.08㎡
2階 南西
3LDK
82.59㎡
2階 南
3LDK
68.39㎡
3階 南西
4LDK
84.04㎡
3階 南西
3LDK
74.08㎡
3階 南西
5LDK
88.9㎡
4階 北
3LDK
67.12㎡
4階 南西
5LDK
88.9㎡
4階 南
1SLDK
68.39㎡
5階 南
3LDK
68.45㎡
6階 南
2LDK+S(納戸)
68.39㎡
7階 南西
4LDK
82.59㎡
7階 南西
3LDK
82.59㎡
7階 南西
2LDK+S(納戸)
69.04㎡
7階 南
3LDK
68.39㎡
8階 南西
2LDK
74.6㎡
8階 南
3LDK
68.45㎡
9階 南西
2SLDK
68.8㎡
9階 南西
2LDK
60.8㎡
9階 南
2LDK
59.4㎡
9階 南
3DK
61.13㎡
9階 南
3LDK
61.13㎡
10階 南西
4LDK
99.02㎡
10階 南
2SLDK
68.39㎡
10階 南
3LDK
68.45㎡
10階 南
2SLDK
70.84㎡
10階 南西
3LDK
77.5㎡
11階 南
3LDK
66.14㎡
11階 南西
2SLDK
77.5㎡
11階 南
3LDK
66.2㎡
12階 北
3LDK
60.54㎡
12階 北
3LDK(和 6 洋 4.7・5.2 LDK 10.4)
60.54㎡
12階 北
3LDK
60.51㎡
13階 南
2LDK
57.01㎡
13階 南
2LDK
57.1㎡
13階 南
2LDK
57.07㎡
13階 南
3LDK
66.21㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 82.59㎡ 南西 1階 南西(82.59㎡)を無料査定する
1 4LDK 82.59㎡ 南西 1階 南西(82.59㎡)を無料査定する
1 4LDK 84.04㎡ 南西 1階 南西(84.04㎡)を無料査定する
2 3LDK 74.08㎡ 南西 2階 南西(74.08㎡)を無料査定する
2 3LDK 82.59㎡ 南西 2階 南西(82.59㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.39㎡ 2階 南(68.39㎡)を無料査定する
3 4LDK 84.04㎡ 南西 3階 南西(84.04㎡)を無料査定する
3 3LDK 74.08㎡ 南西 3階 南西(74.08㎡)を無料査定する
3 5LDK 88.9㎡ 南西 3階 南西(88.9㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.12㎡ 4階 北(67.12㎡)を無料査定する
4 5LDK 88.9㎡ 南西 4階 南西(88.9㎡)を無料査定する
4 1SLDK 68.39㎡ 4階 南(68.39㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.45㎡ 5階 南(68.45㎡)を無料査定する
6 2LDK+S(納戸) 68.39㎡ 6階 南(68.39㎡)を無料査定する
7 4LDK 82.59㎡ 南西 7階 南西(82.59㎡)を無料査定する
7 3LDK 82.59㎡ 南西 7階 南西(82.59㎡)を無料査定する
7 2LDK+S(納戸) 69.04㎡ 南西 7階 南西(69.04㎡)を無料査定する
7 3LDK 68.39㎡ 7階 南(68.39㎡)を無料査定する
8 2LDK 74.6㎡ 南西 8階 南西(74.6㎡)を無料査定する
8 3LDK 68.45㎡ 8階 南(68.45㎡)を無料査定する
9 2SLDK 68.8㎡ 南西 9階 南西(68.8㎡)を無料査定する
9 2LDK 60.8㎡ 南西 9階 南西(60.8㎡)を無料査定する
9 2LDK 59.4㎡ 9階 南(59.4㎡)を無料査定する
9 3DK 61.13㎡ 9階 南(61.13㎡)を無料査定する
9 3LDK 61.13㎡ 9階 南(61.13㎡)を無料査定する
10 4LDK 99.02㎡ 南西 10階 南西(99.02㎡)を無料査定する
10 2SLDK 68.39㎡ 10階 南(68.39㎡)を無料査定する
10 3LDK 68.45㎡ 10階 南(68.45㎡)を無料査定する
10 2SLDK 70.84㎡ 10階 南(70.84㎡)を無料査定する
10 3LDK 77.5㎡ 南西 10階 南西(77.5㎡)を無料査定する
11 3LDK 66.14㎡ 11階 南(66.14㎡)を無料査定する
11 2SLDK 77.5㎡ 南西 11階 南西(77.5㎡)を無料査定する
11 3LDK 66.2㎡ 11階 南(66.2㎡)を無料査定する
12 3LDK 60.54㎡ 12階 北(60.54㎡)を無料査定する
12 3LDK(和 6 洋 4.7・5.2 LDK 10.4) 60.54㎡ 12階 北(60.54㎡)を無料査定する
12 3LDK 60.51㎡ 12階 北(60.51㎡)を無料査定する
13 2LDK 57.01㎡ 13階 南(57.01㎡)を無料査定する
13 2LDK 57.1㎡ 13階 南(57.1㎡)を無料査定する
13 2LDK 57.07㎡ 13階 南(57.07㎡)を無料査定する
13 3LDK 66.21㎡ 13階 南(66.21㎡)を無料査定する
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バームハイツ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡100255075125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,999万円1981年5月75.6㎡66.1万円93LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月5,990万円1983年4月82.61㎡72.5万円44LDK
2025年5月5,980万円1997年8月73.2㎡81.7万円73LDK
2025年5月2,280万円1977年3月44.25㎡51.5万円11LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区清新町1丁目1−6
築年月:1985年8月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:2,872万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−5
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目
築年月:1986年7月
専有面積:88.05㎡〜
相場価格:4,481万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−1
築年月:1986年3月
専有面積:80.02㎡〜
相場価格:4,034万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−9
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−10
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−8
築年月:1986年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−4
築年月:1986年7月
専有面積:88.02㎡〜
相場価格:3,885万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−15
築年月:1983年1月
専有面積:76.18㎡〜
相場価格:4,192万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−4
築年月:1985年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−13
築年月:1984年3月
専有面積:17.86㎡〜
相場価格:876万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−15
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−14
築年月:1984年3月
専有面積:88.02㎡〜
相場価格:4,639万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−16
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目1−18
築年月:1985年3月
専有面積:75.73㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−11
築年月:1985年3月
専有面積:75.56㎡〜
相場価格:4,088万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−12
築年月:1985年3月
専有面積:75.56㎡〜
相場価格:3,847万円
東京都江戸川区清新町1丁目1−17
築年月:1985年3月
専有面積:57.17㎡〜
相場価格:3,202万円
東京都江戸川区清新町1丁目4−10
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区清新町1丁目4−6
築年月:1983年3月
専有面積:99.9㎡〜
相場価格:4,904万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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清新北ハイツ10号棟東京都江戸川区清新町1丁目4−101983年3月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ6号棟東京都江戸川区清新町1丁目4−61983年3月99.9㎡〜4,904万円このマンションの相場を見る

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