クレストラフィーネ西葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
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4,953万円 8,326万円
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最終更新日:

住所東京都江戸川区西葛西3丁目22−27
築年月2012年2月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積41.14㎡ 〜 81.62㎡
間取り4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約165円/㎡
管理費約180円/㎡
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社(株)鴻池組
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
TES床暖房
エコジョーズ
ディスポーザー
浄水器
食洗機
ホルム対策
100年コンクリ
100メガIN
LAN配線
シャワートイレ
フラットフロア
ペット可
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クレストラフィーネ西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレストラフィーネ西葛西は、東京都江戸川区西葛西に位置する地上7階建てのマンションです。最寄り駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で、駅から徒歩約4分の好立地にあります。周辺環境としては、駅前にはスーパーや飲食店、公園など生活に便利な施設が点在しており、住みやすいエリアです。マンションの外観はモダンで、しっかりと管理された共用部が印象的です。築年数については具体的な情報が得られませんでしたが、定期的に管理が行われている様子から良好な状態が維持されていると考えられます。資産性についても、アクセスの良さや周辺施設の充実度から安定した需要が見込まれます。ただし、東京都内のマンション市場特有の価格変動リスクや地震リスクは考慮すべきです。特に江戸川区は比較的地震に対する地盤が脆弱な地域が多いため、適切な耐震対策や地質調査の確認が推奨されます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストラフィーネ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

クレストラフィーネ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストラフィーネ西葛西は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.5万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレストラフィーネ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡100255075125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,999万円1981年5月75.6㎡66.1万円93LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月5,990万円1983年4月82.61㎡72.5万円44LDK
2025年5月5,980万円1997年8月73.2㎡81.7万円73LDK
2025年5月2,280万円1977年3月44.25㎡51.5万円11LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK
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近隣のマンション情報

東京都江戸川区西葛西5丁目1−3
築年月:1983年10月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:4,575万円
東京都江戸川区西葛西5丁目1−5
築年月:1985年6月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:4,208万円
東京都江戸川区西葛西5丁目3−9
築年月:2017年2月
専有面積:43.66㎡〜
相場価格:5,023万円
東京都江戸川区西葛西5丁目2−2
築年月:2013年7月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:5,770万円
東京都江戸川区西葛西5丁目10−26
築年月:1983年5月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,295万円
東京都江戸川区西葛西5丁目8−24
築年月:2011年2月
専有面積:46.32㎡〜
相場価格:3,866万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−11
築年月:2009年12月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都江戸川区西葛西6丁目6−8
築年月:1983年2月
専有面積:71.41㎡〜
相場価格:4,585万円
東京都江戸川区西葛西6丁目28−20
築年月:1975年9月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:3,232万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−19
築年月:1977年1月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:2,671万円
東京都江戸川区西葛西6丁目16−16
築年月:1986年1月
専有面積:71.5㎡〜
相場価格:4,615万円
東京都江戸川区西葛西6丁目20−12
築年月:2024年2月
専有面積:33.43㎡〜
相場価格:3,691万円
東京都江戸川区西葛西6丁目6−12
築年月:1981年6月
専有面積:86.61㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都江戸川区西葛西6丁目5−18
築年月:1997年9月
専有面積:67.02㎡〜
相場価格:4,631万円
東京都江戸川区西葛西6丁目10−3
築年月:2012年11月
専有面積:68.49㎡〜
相場価格:6,634万円
東京都江戸川区西葛西6丁目22−13
築年月:1977年6月
専有面積:34.25㎡〜
相場価格:1,448万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−8
築年月:1979年1月
専有面積:44.1㎡〜
相場価格:2,129万円
東京都江戸川区西葛西6丁目21−3
築年月:1976年4月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:3,351万円
東京都江戸川区西葛西6丁目10−5
築年月:1996年2月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:4,198万円
東京都江戸川区西葛西6丁目22−3
築年月:1975年12月
専有面積:40.7㎡〜
相場価格:2,222万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目1−31983年10月72.46㎡〜4,575万円このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目1−51985年6月69.12㎡〜4,208万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前東京都江戸川区西葛西5丁目3−92017年2月43.66㎡〜5,023万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目2−22013年7月62.4㎡〜5,770万円このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目10−261983年5月63.0㎡〜3,295万円このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目8−242011年2月46.32㎡〜3,866万円このマンションの相場を見る
グローベルザステーション西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目18−112009年12月36.0㎡〜3,549万円このマンションの相場を見る
西葛西パークファミリア東京都江戸川区西葛西6丁目6−81983年2月71.41㎡〜4,585万円このマンションの相場を見る
日商岩井小島町マンション東棟東京都江戸川区西葛西6丁目28−201975年9月60.5㎡〜3,232万円このマンションの相場を見る
小島第3スカイハイツ東京都江戸川区西葛西6丁目18−191977年1月43.2㎡〜2,671万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西駅前東京都江戸川区西葛西6丁目16−161986年1月71.5㎡〜4,615万円このマンションの相場を見る
クレヴィア西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目20−122024年2月33.43㎡〜3,691万円このマンションの相場を見る
シティマンション西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目6−121981年6月86.61㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る
コスモ西葛西サザンフォルム東京都江戸川区西葛西6丁目5−181997年9月67.02㎡〜4,631万円このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目10−32012年11月68.49㎡〜6,634万円このマンションの相場を見る
葛西第4ウィーンハイツ東京都江戸川区西葛西6丁目22−131977年6月34.25㎡〜1,448万円このマンションの相場を見る
西葛西ユニオンビル東京都江戸川区西葛西6丁目18−81979年1月44.1㎡〜2,129万円このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ東京都江戸川区西葛西6丁目21−31976年4月58.53㎡〜3,351万円このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目10−51996年2月60.6㎡〜4,198万円このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ東京都江戸川区西葛西6丁目22−31975年12月40.7㎡〜2,222万円このマンションの相場を見る

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