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グリーンヒル西葛西２号館

グリーンヒル西葛西２号館の売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
4,913万円 〜 5,199万円
（197万円 〜 204万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西３丁目
築年月1983年4月
総階数14階
総戸数142戸
間取り―
アクセス

グリーンヒル西葛西２号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンヒル西葛西２号館」は、交通の便が良くマンションの魅力が充実した物件です。東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩6分というアクセスの良さが特徴です。総戸数は142戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1983年04月です。

周囲にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニには、徒歩約3分の場所にファミリーマート 西葛西小学校前店やローソン 西葛西駅北口店があります。また、スーパーも徒歩約1分のイオン 葛西店や、徒歩約3分のOlympic(オリンピック) 西葛西店、新鮮市場マルエイ 西葛西店があります。飲食店も豊富で、徒歩約1分のリンガーハット イオン葛西店や、サーティワンアイスクリーム イオン葛西店、BURGER KING(バーガー キング) イオン葛西店などがあります。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、徒歩圏内での健康管理がしやすい環境です。

その他にも公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も整っています。葛西警察署 葛西橋東交番や北葛西コミュニティ会館は徒歩約2分から約5分の距離にあります。また、平成庭園・源心庵や江戸川区立行船公園も徒歩約3分から約5分の距離にあるため、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、お子様を抱える家庭にも安心です。

「グリーンヒル西葛西２号館」は、交通の便がよく、近くにさまざまな施設が揃っているため、暮らしやすい環境です。マンション自体も充実した設備や共用施設を備えており、快適な生活を送ることができるでしょう。1983年に竣工した物件ですが、魅力のあるマンションとして、地域の中でも注目されています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グリーンヒル西葛西２号館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

グリーンヒル西葛西２号館の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル西葛西２号館は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンヒル西葛西２号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
3LDK
82.61㎡
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5階 南
3SLDK
82.61㎡
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7階 南
3LDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
3SLDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
3LDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
3SLDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
3LDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
3LDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
11階 南
3LDK+S（納戸）
82.61㎡
この部屋を無料査定する
13階 南
4LDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
13階 北
3LDK
84.42㎡
この部屋を無料査定する
14階 南
4LDK
82.61㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 3LDK 82.61㎡ 南 5階 南(82.61㎡)を無料査定する
5 3SLDK 82.61㎡ 南 5階 南(82.61㎡)を無料査定する
7 3LDK 82.61㎡ 南 7階 南(82.61㎡)を無料査定する
8 3SLDK 82.61㎡ 南 8階 南(82.61㎡)を無料査定する
8 3LDK 82.61㎡ 南 8階 南(82.61㎡)を無料査定する
9 3SLDK 82.61㎡ 南 9階 南(82.61㎡)を無料査定する
9 3LDK 82.61㎡ 南 9階 南(82.61㎡)を無料査定する
11 3LDK 82.61㎡ 南 11階 南(82.61㎡)を無料査定する
11 3LDK+S（納戸） 82.61㎡ 南 11階 南(82.61㎡)を無料査定する
13 4LDK 82.61㎡ 南 13階 南(82.61㎡)を無料査定する
13 3LDK 84.42㎡ 北 13階 北(84.42㎡)を無料査定する
14 4LDK 82.61㎡ 南 14階 南(82.61㎡)を無料査定する
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グリーンヒル西葛西２号館の存在する東京都江戸川区西葛西３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月6,980万円2023年3月72.15㎡96.7万円23LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年8月6,380万円2008年11月96.71㎡66.0万円34LDK
2024年8月4,590万円1979年3月63.28㎡72.5万円43LDK
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東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５
築年月：1998年9月
専有面積：67.71㎡〜
相場価格：5,164万円〜
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ローズガーデンラフィール西葛西
東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８
築年月：2004年1月
専有面積：64.49㎡〜
相場価格：4,158万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１−３1983年10月72.46㎡〜4,117万円〜このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１−５1985年6月69.12㎡〜4,009万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前東京都江戸川区西葛西５丁目３−９2017年2月43.66㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目２−２2013年7月62.4㎡〜5,124万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６1983年5月63.0㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４2011年2月46.32㎡〜3,423万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小島町東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２２1979年5月61.0㎡〜3,399万円〜このマンションの相場を見る
中銀新葛西マンシオン東京都江戸川区西葛西３丁目３−２６1979年5月41.55㎡〜2,151万円〜このマンションの相場を見る
コンテ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目８−７1980年8月69.17㎡〜3,292万円〜このマンションの相場を見る
グリーンホームズステーシア東京都江戸川区西葛西３丁目１４−６2013年1月62.31㎡〜4,962万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目８−３５2000年12月56.37㎡〜4,017万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第5東京都江戸川区西葛西３丁目３−１０1985年4月63.0㎡〜3,299万円〜このマンションの相場を見る
コスモアージュ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目２２−４５1987年7月77.79㎡〜3,975万円〜このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目２２−２７2012年2月41.14㎡〜4,036万円〜このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目７−２１2005年2月66.0㎡〜4,121万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ペイサージュ東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２９2016年3月61.6㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
グリーンヒル西葛西1号館東京都江戸川区西葛西３丁目９−９1981年3月75.6㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西ステーションアベニュー東京都江戸川区西葛西３丁目３−２１2001年5月65.75㎡〜4,895万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５1998年9月67.71㎡〜5,164万円〜このマンションの相場を見る
ローズガーデンラフィール西葛西東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８2004年1月64.49㎡〜4,158万円〜このマンションの相場を見る
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