ライオンズステーションプラザ西葛西売却査定・相場情報

資産性スコア
4.08
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5,360万円 7,893万円
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262万円 278万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区西葛西3丁目14−15
築年月1998年9月
総階数14階
総戸数123戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約139円/㎡
管理費約112円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社新井組
駐車場有り
エレベータ不明
宅配BOX
空地率50%
植栽2300本
バリアフリー
換気乾燥機付フルオートバス
床暖房
集会室
CATV
自主管理公園
ディレクTV
no_photography

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ライオンズステーションプラザ西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズステーションプラザ西葛西」は、東京都江戸川区西葛西3丁目14-15に位置する集合住宅です。このマンションは東京メトロ東西線の西葛西駅から徒歩3分という、非常に利便性の高い立地にあります。この周辺環境は、多数の商業施設やコンビニエンスストアが集まるエリアであり、日常の買い物も非常に便利です。また、公園や学校も近くにあり、ファミリー層にとっても魅力的な地域と言えるでしょう。

マンションの外観は、まとまったデザインで、周囲との調和を意識した設計となっています。資産性の観点から見ると、交通アクセスの良さや周辺環境の充実が購入の価値を上げる要素となっています。しかし、マンション購入における資産価値は、築年数や管理状況に影響されやすいため、これらの調査が大切です。

所有リスクとしては、江戸川区が海抜の低い地域に属するため、天候や自然災害による影響を考慮する必要があります。保険によるリスクヘッジも重要ですが、地域の防災対策も見逃せないポイントです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズステーションプラザ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステーションプラザ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズステーションプラザ西葛西は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.5万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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4階 北東
2LDK
67.71㎡
5階 北
3LDK
72.21㎡
6階 北東
2LDK
71.04㎡
6階 北東
3LDK
67.71㎡
7階 北
3LDK
72.21㎡
9階 北
3LDK
85.07㎡
10階 北東
3LDK
67.71㎡
10階 北東
2LDK
58.89㎡
11階 北東
3LDK
67.71㎡
12階 北
3LDK
85.07㎡
12階 北
3LDK
72.21㎡
13階 北東
3LDK
67.71㎡
13階 北
4LDK
85.07㎡
14階 南
3LDK
93.85㎡
14階 北
1LDK
72.21㎡
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ライオンズステーションプラザ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡100255075125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,999万円1981年5月75.6㎡66.1万円93LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月5,990万円1983年4月82.61㎡72.5万円44LDK
2025年5月5,980万円1997年8月73.2㎡81.7万円73LDK
2025年5月2,280万円1977年3月44.25㎡51.5万円11LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区西葛西5丁目1−3
築年月:1983年10月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:4,575万円
東京都江戸川区西葛西5丁目1−5
築年月:1985年6月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:4,208万円
東京都江戸川区西葛西5丁目3−9
築年月:2017年2月
専有面積:43.66㎡〜
相場価格:5,023万円
東京都江戸川区西葛西5丁目2−2
築年月:2013年7月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:5,770万円
東京都江戸川区西葛西5丁目10−26
築年月:1983年5月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,295万円
東京都江戸川区西葛西5丁目8−24
築年月:2011年2月
専有面積:46.32㎡〜
相場価格:3,866万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−11
築年月:2009年12月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都江戸川区西葛西6丁目6−8
築年月:1983年2月
専有面積:71.41㎡〜
相場価格:4,585万円
東京都江戸川区西葛西6丁目28−20
築年月:1975年9月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:3,232万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−19
築年月:1977年1月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:2,671万円
東京都江戸川区西葛西6丁目16−16
築年月:1986年1月
専有面積:71.5㎡〜
相場価格:4,615万円
東京都江戸川区西葛西6丁目20−12
築年月:2024年2月
専有面積:33.43㎡〜
相場価格:3,691万円
東京都江戸川区西葛西6丁目6−12
築年月:1981年6月
専有面積:86.61㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都江戸川区西葛西6丁目5−18
築年月:1997年9月
専有面積:67.02㎡〜
相場価格:4,631万円
東京都江戸川区西葛西6丁目10−3
築年月:2012年11月
専有面積:68.49㎡〜
相場価格:6,634万円
東京都江戸川区西葛西6丁目22−13
築年月:1977年6月
専有面積:34.25㎡〜
相場価格:1,448万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−8
築年月:1979年1月
専有面積:44.1㎡〜
相場価格:2,129万円
東京都江戸川区西葛西6丁目21−3
築年月:1976年4月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:3,351万円
東京都江戸川区西葛西6丁目10−5
築年月:1996年2月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:4,198万円
東京都江戸川区西葛西6丁目22−3
築年月:1975年12月
専有面積:40.7㎡〜
相場価格:2,222万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目1−31983年10月72.46㎡〜4,575万円このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目1−51985年6月69.12㎡〜4,208万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前東京都江戸川区西葛西5丁目3−92017年2月43.66㎡〜5,023万円このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目2−22013年7月62.4㎡〜5,770万円このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目10−261983年5月63.0㎡〜3,295万円このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西東京都江戸川区西葛西5丁目8−242011年2月46.32㎡〜3,866万円このマンションの相場を見る
グローベルザステーション西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目18−112009年12月36.0㎡〜3,549万円このマンションの相場を見る
西葛西パークファミリア東京都江戸川区西葛西6丁目6−81983年2月71.41㎡〜4,585万円このマンションの相場を見る
日商岩井小島町マンション東棟東京都江戸川区西葛西6丁目28−201975年9月60.5㎡〜3,232万円このマンションの相場を見る
小島第3スカイハイツ東京都江戸川区西葛西6丁目18−191977年1月43.2㎡〜2,671万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西駅前東京都江戸川区西葛西6丁目16−161986年1月71.5㎡〜4,615万円このマンションの相場を見る
クレヴィア西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目20−122024年2月33.43㎡〜3,691万円このマンションの相場を見る
シティマンション西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目6−121981年6月86.61㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る
コスモ西葛西サザンフォルム東京都江戸川区西葛西6丁目5−181997年9月67.02㎡〜4,631万円このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目10−32012年11月68.49㎡〜6,634万円このマンションの相場を見る
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西葛西ユニオンビル東京都江戸川区西葛西6丁目18−81979年1月44.1㎡〜2,129万円このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ東京都江戸川区西葛西6丁目21−31976年4月58.53㎡〜3,351万円このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西東京都江戸川区西葛西6丁目10−51996年2月60.6㎡〜4,198万円このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ東京都江戸川区西葛西6丁目22−31975年12月40.7㎡〜2,222万円このマンションの相場を見る

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