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グリーンヒル西葛西1号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,886万円 〜 5,143万円 （170万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西３丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンヒル西葛西1号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンヒル西葛西1号館」は、1981年03月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は177戸です。交通の利便性も高く、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
周辺には多くの施設があり、生活に便利です。まずコンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート 西葛西小学校前店（148m）、ローソン 西葛西駅北口店（322m）、ローソン 西葛西店（323m）などがあります。また、スーパーも近くにあり、イオン 葛西店（117m）、Olympic(オリンピック) 西葛西店（244m）、まいばすけっと 西葛西3丁目店（302m）などが利用できます。
飲食店も充実しており、近くにはリンガーハット イオン葛西店（94m）、サーティワンアイスクリーム イオン葛西店（111m）、BURGER KING(バーガーキング) イオン葛西店（111m）、ケンタッキーフライドチキン イオン葛西店（143m）、サイゼリヤ イオン葛西店（147m）などがあります。
また、医療施設も充実しており、みうら整骨院 イオン西葛西店（110m）、西葛西ファミリー歯科（110m）、森島歯科医院（142m）などが近くにあります。薬局も徒歩圏内にあり、エンジェル薬局北葛西店（237m）、クリスタル薬局（254m）、ウエルシア江戸川西葛西店（331m）などが利用できます。
なお、商業施設は周辺にはありませんが、公共施設として葛西警察署 葛西橋東交番（197m）、葛西警察署 西葛西駅前交番（512m）があり、安心して生活できます。また、自然を楽しめる公園としては、江戸川区立行船公園（341m）や平成庭園・源心庵（343m）が近くにあります。
教育施設も充実しており、江戸川区立西葛西小学校（46m）、東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎（216m）、東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎（334m）などが近くに存在します。また、保育園や幼稚園も近隣に多くあり、ほっぺるランド西葛西（274m）、ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園（410m）、ちゃいれっく 西葛西駅ビル保育園（451m）などがあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「グリーンヒル西葛西1号館」は、周辺環境の充実と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。滞在者は日々の暮らしに便利で快適な環境を享受できます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グリーンヒル西葛西1号館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
グリーンヒル西葛西1号館の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンヒル西葛西1号館は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンヒル西葛西1号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
3LDK+S（納戸）
99.61㎡
3階 南西
4LDK
90.72㎡
5階 南西
3LDK
75.6㎡
6階 南
3LDK
82.61㎡
6階 南西
3LDK
80.32㎡
6階 南西
3LDK
99.61㎡
7階 南西
3LDK
75.6㎡
7階 南西
3LDK
80.32㎡
9階 南西
3LDK
75.6㎡
9階 北
2LDK
75.6㎡
9階 南西
2LDK
75.6㎡
10階 南西
2SLDK
75.6㎡
11階 南西
3LDK
75.6㎡
11階 北
3LDK
75.6㎡
11階 南西
３ＬＤＫ
75.6㎡
12階 南西
3LDK
75.6㎡
12階 南西
2LDK
75.6㎡
14階 南西
3LDK
75.6㎡
14階 北
3LDK
75.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 99.61㎡ | 南西 | 3階 南西(99.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.72㎡ | 南西 | 3階 南西(90.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.6㎡ | 南西 | 5階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.61㎡ | 南 | 6階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.32㎡ | 南西 | 6階 南西(80.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 99.61㎡ | 南西 | 6階 南西(99.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.6㎡ | 南西 | 7階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.32㎡ | 南西 | 7階 南西(80.32㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.6㎡ | 南西 | 9階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 75.6㎡ | 北 | 9階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 75.6㎡ | 南西 | 9階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 75.6㎡ | 南西 | 10階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.6㎡ | 南西 | 11階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 11階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ | 75.6㎡ | 南西 | 11階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.6㎡ | 南西 | 12階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.6㎡ | 南西 | 12階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.6㎡ | 南西 | 14階 南西(75.6㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.6㎡ | 北 | 14階 北(75.6㎡)を無料査定する |
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グリーンヒル西葛西1号館の存在する東京都江戸川区西葛西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 86.36㎡ | 98.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,600万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 95.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2023年2月 | 55.9㎡ | 89.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 76.72㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 67.25㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1986年5月 | 82.59㎡ | 51.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 1998年2月 | 75.51㎡ | 72.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 64.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 68.99㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年8月 | 62.61㎡ | 52.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 68.44㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2019年4月 | 70.41㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1985年4月 | 77.27㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 2000年10月 | 70.52㎡ | 73.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,590万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2015年7月 | 71.26㎡ | 93.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年8月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1984年8月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2021年1月 | 71.28㎡ | 90.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 73.36㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 73.36㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1981年3月 | 90.72㎡ | 47.2万円 | 4LDK | |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1981年3月 | 75.6㎡ | 50.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2007年8月 | 82.95㎡ | 78.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 73.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,899万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 73.7㎡ | 108.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 73.7㎡ | 108.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 2023年3月 | 67.43㎡ | 97.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2015年7月 | 67.62㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2002年3月 | 62.5㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,950万円 | 1981年3月 | 99.61㎡ | 49.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2019年4月 | 73.56㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 1979年3月 | 71.19㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 63.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,350万円 | 2016年1月 | 73.1㎡ | 114.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,190万円 | 2001年5月 | 85.71㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 73.18㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 88.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,270万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,270万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,890万円 | 1998年2月 | 73.4㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,799万円 | 1980年8月 | 75.59㎡ | 63.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,590万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 67.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 70.3㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 75.99㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1976年4月 | 78.0㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1976年4月 | 78.0㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2023年3月 | 72.15㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 60.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 1976年4月 | 66.0㎡ | 60.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 2008年11月 | 96.71㎡ | 66.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西５丁目３−９ | 2017年2月 | 43.66㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目２−２ | 2013年7月 | 62.4㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６ | 1983年5月 | 63.0㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４ | 2011年2月 | 46.32㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小島町 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２２ | 1979年5月 | 61.0㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀新葛西マンシオン | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２６ | 1979年5月 | 41.55㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンテ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−７ | 1980年8月 | 69.17㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズステーシア | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−６ | 2013年1月 | 62.31㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３５ | 2000年12月 | 56.37㎡〜 | 4,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西第5 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１０ | 1985年4月 | 63.0㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモアージュ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−４５ | 1987年7月 | 77.79㎡〜 | 3,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目２２−２７ | 2012年2月 | 41.14㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル西葛西２号館 | 東京都江戸川区西葛西３丁目 | 1983年4月 | 82.61㎡〜 | 4,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目７−２１ | 2005年2月 | 66.0㎡〜 | 4,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 東京都江戸川区西葛西３丁目１０−２９ | 2016年3月 | 61.6㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西ステーションアベニュー | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−２１ | 2001年5月 | 65.75㎡〜 | 4,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目１４−１５ | 1998年9月 | 67.71㎡〜 | 5,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンラフィール西葛西 | 東京都江戸川区西葛西３丁目８−３８ | 2004年1月 | 64.49㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
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