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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋６丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約161円/㎡ |
| 管理費 | 約217円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 双葉建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセル天神橋」は大阪市北区天神橋に位置するマンションで、大阪の中心にいる利便性を享受できる立地が特徴です。駅や交通アクセスが充実し、生活利便施設も豊富で快適な都市生活が望めます。外観は、現代的なデザインでありながら落ち着いた雰囲気を保っており、周囲の町並みに調和しています。
資産性に関してもその好立地から高く評価され、特に大阪の都市部という点で将来的に価値が下がりにくいという視点があります。ただし、経済情勢により市場価格は変化するため、一概にリスクがないとは言い切れません。
マンションの管理状況は、詳細な最新データにアクセスがないため具体的には言及できませんが、築年数は比較的経っておらず、モダンな外装と整った設備がその品質を物語っていると言えるでしょう。所有リスクを抑えるための投資価値としても魅力的であるものの、物件選びの際には周辺環境や管理体制についても充分に検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 33.53㎡ | 北 | 2階 北(33.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 61.01㎡ | 北 | 4階 北(61.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.01㎡ | 北 | 4階 北(61.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.77㎡ | 南 | 4階 南(68.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.77㎡ | 北 | 4階 北(68.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 89.49㎡ | 北 | 7階 北(89.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 89.49㎡ | 南西 | 7階 南西(89.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 68.77㎡ | 北 | 8階 北(68.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 68.87㎡ | 北 | 8階 北(68.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 89.49㎡ | 北 | 8階 北(89.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 75.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2013年5月 | 73.42㎡ | 134.6万円 | 17 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大阪天満ザリバー&パークス | 大阪府大阪市北区樋之口町１−２０ | 2010年1月 | 37.4㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天神橋筋6丁目 | 大阪府大阪市北区浪花町１３−１５ | 2000年10月 | 63.6㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムハタ | 大阪府大阪市北区浪花町 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ扇町 | 大阪府大阪市北区浪花町２−２５ | 1984年2月 | 52.53㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス扇町公園 | 大阪府大阪市北区浪花町２−１ | 1999年2月 | 42.35㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田 | 大阪府大阪市北区黒崎町３−１４ | 1999年12月 | 41.83㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーさくら16 | 大阪府大阪市北区国分寺１丁目１−１６ | 1991年2月 | 79.08㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルベノームさくら15 | 大阪府大阪市北区国分寺１丁目１−１５ | 1990年1月 | 82.04㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンテージ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋６丁目３−２ | 2006年3月 | 44.89㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
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