ノバカネイチ扇町の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,731万円〜 2,748万円（147万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区浪花町２−２５
築年月	1984年2月
総階数	11階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	天満駅徒歩3分天神橋筋六丁目駅徒歩3分

ノバカネイチ扇町の

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ノバカネイチ扇町の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

ノバカネイチ扇町の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノバカネイチ扇町は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.3万円に比べて、築40年以上では161.5万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北東

3LDK

61.35㎡

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10階北東

3DK

61.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	61.35㎡	北東	9階北東(61.35㎡)を無料査定する
10	3DK	61.35㎡	北東	10階北東(61.35㎡)を無料査定する

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ノバカネイチ扇町の存在する大阪府大阪市北区浪花町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	6,280万円	2000年10月	71.1㎡	88.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,280万円	2000年10月	71.1㎡	88.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,400万円	2000年10月	63.6㎡	69.2万円	12	3LDK
2024年1月	4,400万円	2000年10月	63.6㎡	69.2万円	12	3LDK
2023年8月	2,700万円	1999年2月	53.6㎡	50.4万円	9	2LDK
2023年5月	4,250万円	2000年10月	63.6㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年5月	4,250万円	2000年10月	63.6㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年1月	5,480万円	1999年2月	80.02㎡	68.5万円	11	3LDK
2022年8月	3,990万円	2000年10月	63.6㎡	62.7万円	10	3LDK
2022年8月	3,990万円	2000年10月	63.6㎡	62.7万円	10	3LDK
2022年6月	3,980万円	2000年10月	63.6㎡	62.6万円	11	3LDK
2022年6月	4,680万円	2000年10月	63.6㎡	73.6万円	11	2LDK
2022年6月	4,680万円	2000年10月	63.6㎡	73.6万円	11	2LDK
2022年6月	3,980万円	2000年10月	63.6㎡	62.6万円	11	3LDK
2021年12月	5,000万円	2000年10月	69.11㎡	72.3万円	13	3LDK
2021年12月	5,000万円	2000年10月	69.11㎡	72.3万円	13	3LDK
2021年11月	4,380万円	1999年2月	80.02㎡	54.7万円	8	4LDK
2021年10月	2,780万円	1999年2月	53.6㎡	51.9万円	6	2LDK
2021年7月	4,580万円	2000年10月	71.1㎡	64.4万円	2	3LDK
2021年7月	4,580万円	2000年10月	71.1㎡	64.4万円	2	3LDK
2021年3月	4,300万円	2000年10月	69.11㎡	62.2万円	4	3LDK
2021年3月	4,300万円	2000年10月	69.11㎡	62.2万円	4	3LDK
2021年3月	3,380万円	2000年10月	63.6㎡	53.1万円	9	3LDK
2021年3月	3,380万円	2000年10月	63.6㎡	53.1万円	9	3LDK
2020年6月	2,580万円	1984年2月	61.35㎡	42.1万円	9	3LDK
2020年6月	2,580万円	1984年2月	61.35㎡	42.1万円	9	3LDK
2020年4月	4,380万円	1999年2月	80.02㎡	54.7万円	6	4LDK
2020年1月	4,980万円	2000年10月	69.11㎡	72.1万円	7	3LDK
2020年1月	4,980万円	2000年10月	69.11㎡	72.1万円	7	3LDK
2019年11月	3,880万円	1999年2月	80.55㎡	48.2万円	3	2LDK
2019年10月	4,480万円	2000年10月	71.1㎡	63.0万円	12	3LDK
2019年10月	4,480万円	2000年10月	71.1㎡	63.0万円	12	3LDK
2019年1月	2,380万円	1999年2月	42.35㎡	56.2万円	2	1LDK
2018年11月	2,590万円	1984年3月	61.35㎡	42.2万円	10	2LDK
2018年11月	2,590万円	1984年3月	61.35㎡	42.2万円	10	2LDK
2018年7月	3,480万円	2000年10月	63.6㎡	54.7万円	4	3LDK
2018年7月	3,480万円	2000年10月	63.6㎡	54.7万円	4	3LDK
2018年2月	3,380万円	2000年10月	63.6㎡	53.1万円	3	2LDK
2018年2月	3,380万円	2000年10月	63.6㎡	53.1万円	3	2LDK
2018年1月	3,290万円	1999年2月	53.6㎡	61.4万円	7	2LDK
2017年8月	3,580万円	2000年10月	63.6㎡	56.3万円	4	3LDK
2017年8月	3,580万円	2000年10月	63.6㎡	56.3万円	4	3LDK
2017年6月	3,680万円	2000年10月	63.6㎡	57.9万円	11	2LDK
2017年6月	3,680万円	2000年10月	63.6㎡	57.9万円	11	2LDK
2017年4月	3,880万円	1999年3月	80.02㎡	48.5万円	4	3LDK
2017年2月	2,980万円	1999年2月	57.44㎡	51.9万円	10	3LDK
2017年2月	2,800万円	2000年10月	63.6㎡	44.0万円	8	3LDK
2017年2月	2,800万円	2000年10月	63.6㎡	44.0万円	8	3LDK

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キングマンション天神橋1

大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７

築年月：1997年7月

専有面積：56.02㎡〜

相場価格：3,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション天神橋1	大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７	1997年7月	56.02㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ扇町公園	大阪府大阪市北区天神橋４丁目７	2023年2月	56.97㎡〜	6,032万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６	2003年4月	20.02㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト	大阪府大阪市北区中崎１丁目１	2027年1月	--	--	このマンションの相場を見る
中崎コーポ	大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４	1974年12月	60.77㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町	大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９	2004年2月	35.09㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５	1977年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー天満	大阪府大阪市北区錦町２−３５	1979年5月	29.14㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ天神橋	大阪府大阪市北区池田町１６−６	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントピア北天満	大阪府大阪市北区池田町９−７	1982年10月	34.74㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟南棟	大阪府大阪市北区池田町１−１８	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション天満	大阪府大阪市北区池田町１−７５	1982年11月	55.62㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟	大阪府大阪市北区池田町１−２	1979年2月	42.03㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア天満	大阪府大阪市北区池田町１５−１	1996年11月	55.54㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
ぷららてんま	大阪府大阪市北区池田町３−１	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満1号棟	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス天神橋1	大阪府大阪市北区池田町１４−７	2001年12月	20.9㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天神橋筋6丁目	大阪府大阪市北区浪花町１３−１５	2000年10月	63.6㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイムハタ	大阪府大阪市北区浪花町	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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