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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋６丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 44.89㎡ 〜 71.25㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約136円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)アドバンテージ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アドバンテージ天神橋」は、大阪府大阪市北区天神橋６丁目に位置するマンションで、RC構造の11階建てです。このマンションは総戸数32戸と比較的小規模のため、規模感が程良く、プライバシーが守られやすい環境が整っています。大阪市北区は交通便が良く、周辺には天神橋筋商店街をはじめとする多くの商業施設や飲食店があります。さらに、大阪メトロの駅も徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも良好で、生活利便性が高い地域です。
外観はシンプルながらもモダンなデザインで、周囲の景観に調和しています。鉄筋コンクリート構造により耐震性も確保されており、安心感があります。また、管理体制は全部委託で日勤の管理人が常駐しており、手入れされた共用部と居住者の安心安全をサポートしています。
資産性に関しては、利便性の高い立地にあるため資産価値の維持が期待されますが、市場の動向による影響もあるため一概に安心とは言えません。所有リスクは、建物の築年数に影響されますが、しっかりとした管理体制によりリスクは軽減されています。管理が行き届いていることが所有リスク軽減に一役買っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 48.63㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 59.04㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 47.96㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 48.63㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 59.04㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 47.96㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.7㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 44.89㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.25㎡ | 402を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 67.7㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 44.89㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 68.43㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.7㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 44.89㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 68.43㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.7㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 44.89㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.43㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.7㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 44.89㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 68.43㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.7㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 44.89㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 68.43㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.7㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 44.89㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 68.43㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.7㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 44.89㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 68.43㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 67.7㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 75.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2013年5月 | 73.42㎡ | 134.6万円 | 17 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディクス梅田東レジデンス | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目６−１６ | 2015年12月 | 23.9㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス天神橋イースト | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目１−２４ | 2000年9月 | 60.6㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリードTENROKU | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目７−９ | 2020年9月 | 21.75㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大阪天満ザリバー&パークス | 大阪府大阪市北区樋之口町１−２０ | 2010年1月 | 37.4㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天神橋筋6丁目 | 大阪府大阪市北区浪花町１３−１５ | 2000年10月 | 63.6㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイムハタ | 大阪府大阪市北区浪花町 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ扇町 | 大阪府大阪市北区浪花町２−２５ | 1984年2月 | 52.53㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス扇町公園 | 大阪府大阪市北区浪花町２−１ | 1999年2月 | 42.35㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田 | 大阪府大阪市北区黒崎町３−１４ | 1999年12月 | 41.83㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーさくら16 | 大阪府大阪市北区国分寺１丁目１−１６ | 1991年2月 | 79.08㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
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