エンゼルハイム桜台第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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3,833万円 3,953万円
坪単価 help_outline
206万円 213万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300100400

最終更新日:

住所東京都練馬区豊玉南1丁目18−14
築年月1995年2月
総階数5階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約215円/㎡
管理費約340円/㎡
分譲会社日榮建設工業株式会社
施工会社日榮建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
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エンゼルハイム桜台第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エンゼルハイム桜台第2は、東京都練馬区豊玉南に位置する魅力的なマンションです。交通利便性が高く、西武新宿線の沼袋駅から徒歩16分、西武池袋線の練馬駅からも徒歩18分という立地条件が、都心へのアクセスを容易にしています。周辺環境は静かで住みやすく、緑豊かな公園や学校なども徒歩圏内にあり、ファミリー層にも理想的なエリアです。

外観は、落ち着いた色彩が用いられた洗練されたデザインで、周辺の街並みにも調和しています。維持管理が行き届いており、築年数が経っているものの清潔感を感じさせます。マンションの資産性は、都心から少し離れた郊外ながらバランスの良い住環境から、高い安定した価値を保つと考えられます。所有リスクについては、地価の変動や施設の老朽化リスクがあり得るものの、管理体制がしっかりしているため、それらにより柔軟に対応可能です。緑豊かな環境と便利な生活利便性が融合したこの物件は、安心して長期的な暮らしをサポートしてくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

エンゼルハイム桜台第2の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム桜台第2の最寄り沼袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンゼルハイム桜台第2は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エンゼルハイム桜台第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
61.44㎡
3階 北
3LDK
61.44㎡
4階 北
2LDK
61.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 61.44㎡ 2階 北(61.44㎡)を無料査定する
3 3LDK 61.44㎡ 3階 北(61.44㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.44㎡ 4階 北(61.44㎡)を無料査定する
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エンゼルハイム桜台第2の存在する東京都練馬区豊玉南1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,950万円1972年11月52.2㎡56.5万円72LDK
2025年5月2,950万円1972年11月52.2㎡56.5万円72LDK
2025年5月2,950万円1972年11月52.2㎡56.5万円72LDK
2025年4月5,999万円2002年12月80.44㎡74.6万円133LDK
2025年4月5,680万円2002年12月71.55㎡79.4万円23LDK
2025年4月5,999万円2002年12月80.44㎡74.6万円133LDK
2025年4月4,460万円1983年3月65.44㎡68.2万円22LDK
2025年4月4,460万円1983年3月65.44㎡68.2万円22LDK
2025年4月4,700万円2004年10月60.52㎡77.7万円22LDK
2025年4月4,799万円1974年8月86.04㎡55.8万円103LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区豊玉南1丁目15−6
築年月:1978年12月
専有面積:35.55㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都練馬区豊玉南1丁目11−6
築年月:2005年2月
専有面積:59.74㎡〜
相場価格:4,487万円
東京都練馬区豊玉南1丁目17−14
築年月:2007年11月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:4,419万円
東京都練馬区豊玉南1丁目19−3
築年月:1989年1月
専有面積:126.73㎡〜
相場価格:6,791万円
東京都練馬区豊玉南1丁目7−14
築年月:1992年6月
専有面積:71.21㎡〜
相場価格:4,288万円
東京都練馬区豊玉南1丁目8−9
築年月:1984年2月
専有面積:48.91㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都練馬区豊玉南1丁目17−5
築年月:1997年2月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:4,485万円
東京都練馬区豊玉南1丁目21−7
築年月:2002年12月
専有面積:61.25㎡〜
相場価格:4,086万円
東京都練馬区豊玉南1丁目6−16
築年月:2016年1月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:2,204万円
東京都練馬区豊玉南1丁目19−20
築年月:2008年12月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:4,231万円
東京都練馬区豊玉南1丁目15−18
築年月:2004年10月
専有面積:60.52㎡〜
相場価格:4,568万円
東京都練馬区豊玉南1丁目4−7
築年月:1980年3月
専有面積:39.55㎡〜
相場価格:2,203万円
東京都練馬区豊玉南1丁目6−6
築年月:2012年9月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:1,678万円
東京都練馬区豊玉南1丁目15−1
築年月:2012年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,625万円
東京都練馬区豊玉南1丁目20−5
築年月:1996年7月
専有面積:56.89㎡〜
相場価格:3,955万円
東京都練馬区豊玉南1丁目8−21
築年月:1989年2月
専有面積:18.55㎡〜
相場価格:989万円
東京都練馬区豊玉南1丁目15−7
築年月:1995年3月
専有面積:46.48㎡〜
相場価格:3,046万円
東京都練馬区豊玉南2丁目20−12
築年月:1983年3月
専有面積:45.45㎡〜
相場価格:3,189万円
東京都練馬区豊玉南2丁目26−13
築年月:2015年8月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:5,072万円
東京都練馬区豊玉南2丁目25−13
築年月:1979年4月
専有面積:44.88㎡〜
相場価格:1,966万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
沼袋ニューパールハイツ東京都練馬区豊玉南1丁目15−61978年12月35.55㎡〜1,735万円このマンションの相場を見る
ヴィークコート豊玉サウス東京都練馬区豊玉南1丁目11−62005年2月59.74㎡〜4,487万円このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬徳殿公園東京都練馬区豊玉南1丁目17−142007年11月60.77㎡〜4,419万円このマンションの相場を見る
パークステージ豊玉南東京都練馬区豊玉南1丁目19−31989年1月126.73㎡〜6,791万円このマンションの相場を見る
ベラビスタ東京都練馬区豊玉南1丁目7−141992年6月71.21㎡〜4,288万円このマンションの相場を見る
タウンハイツ豊玉東京都練馬区豊玉南1丁目8−91984年2月48.91㎡〜2,512万円このマンションの相場を見る
ルピナス豊玉南東京都練馬区豊玉南1丁目17−51997年2月65.32㎡〜4,485万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン練馬南東京都練馬区豊玉南1丁目21−72002年12月61.25㎡〜4,086万円このマンションの相場を見る
リライア沼袋東京都練馬区豊玉南1丁目6−162016年1月25.95㎡〜2,204万円このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬グランコンフォール東京都練馬区豊玉南1丁目19−202008年12月55.16㎡〜4,231万円このマンションの相場を見る
オーベル徳殿公園東京都練馬区豊玉南1丁目15−182004年10月60.52㎡〜4,568万円このマンションの相場を見る
ルミエール豊玉東京都練馬区豊玉南1丁目4−71980年3月39.55㎡〜2,203万円このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ沼袋東京都練馬区豊玉南1丁目6−62012年9月20.46㎡〜1,678万円このマンションの相場を見る
ルーブル練馬沼袋東京都練馬区豊玉南1丁目15−12012年3月20.52㎡〜1,625万円このマンションの相場を見る
グランエスト豊玉南東京都練馬区豊玉南1丁目20−51996年7月56.89㎡〜3,955万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沼袋第3東京都練馬区豊玉南1丁目8−211989年2月18.55㎡〜989万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル沼袋東京都練馬区豊玉南1丁目15−71995年3月46.48㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
野方ダイヤモンドマンション東京都練馬区豊玉南2丁目20−121983年3月45.45㎡〜3,189万円このマンションの相場を見る
イニシア練馬豊玉東京都練馬区豊玉南2丁目26−132015年8月54.12㎡〜5,072万円このマンションの相場を見る
メゾンドール野方東京都練馬区豊玉南2丁目25−131979年4月44.88㎡〜1,966万円このマンションの相場を見る

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