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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約315円/㎡ |
| 管理費 | 約346円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 西村建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション沼袋第3」は、東京都練馬区豊玉南1丁目に位置するマンションです。周辺環境は静かな住宅街で、治安が良好とされています。駅から距離があるため、主にバスを利用する形になり、穏やかな環境が整っています。付近には中規模の公園が存在し、自然を感じながらの生活が可能です。
外観は幾分古さが見えるものの、時代を経たマンションならではの落ち着きを感じることができます。資産性に関しては、静かな環境と治安の良さ、また地域の生活利便性が高いため、安定した評価を保つ傾向があります。しかしながら、駅からの距離がやや不便であるため、資産価値にはある程度の慎重な考慮が必要です。
所有リスクについて考慮すると、経年による物件としての耐用年数やメンテナンスの頻度を押さえておく必要があります。管理状況については古い物件であることを踏まえ、常に更新がなされているかどうか確認することが重要です。マンションの購入時には、こうした観点から総合的に資産性とリスクを比較検討することが勧められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 60.06㎡ | 南 | 1階 南(60.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.55㎡ | 東 | 1階 東(18.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 19.27㎡ | 南西 | 1階 南西(19.27㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 58.98㎡ | 南 | 1階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 58.98㎡ | 南 | 1階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖） | 58.98㎡ | 南 | 2階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.98㎡ | 南 | 2階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.06㎡ | 南 | 2階 南(60.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.98㎡ | 南 | 2階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.76㎡ | 南 | 3階 南(66.76㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 7.8) | 19.6㎡ | 南西 | 3階 南西(19.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.06㎡ | 南 | 4階 南(60.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.98㎡ | 南西 | 5階 南西(58.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.98㎡ | 南 | 5階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.06㎡ | 南 | 6階 南(60.06㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 71.55㎡ | 79.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 2002年12月 | 80.44㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 2002年12月 | 80.44㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,460万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,460万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,700万円 | 2004年10月 | 60.52㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1974年8月 | 86.04㎡ | 58.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 江古田パレス | 東京都中野区江古田３丁目５−５ | 1974年4月 | 44.72㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイム江古田 | 東京都中野区江古田３丁目５−１２ | 1979年10月 | 30.78㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ中野江古田 | 東京都中野区江古田３丁目９−２ | 1985年10月 | 38.7㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サンホワイトマンション | 東京都中野区江古田３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田の杜 | 東京都中野区江古田３丁目１４−１３ | 2018年2月 | 58.1㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沼袋ニューパールハイツ | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６ | 1978年12月 | 35.55㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート豊玉サウス | 東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６ | 2005年2月 | 59.74㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４ | 2007年11月 | 60.77㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３ | 1989年1月 | 126.73㎡〜 | 6,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ | 東京都練馬区豊玉南１丁目７−１４ | 1992年6月 | 71.21㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−９ | 1984年2月 | 48.91㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム桜台第2 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４ | 1995年2月 | 61.44㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５ | 1997年2月 | 65.32㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン練馬南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７ | 2002年12月 | 61.25㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６−１６ | 2016年1月 | 25.95㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０ | 2008年12月 | 55.16㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８ | 2004年10月 | 60.52㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目４−７ | 1980年3月 | 39.55㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６−６ | 2012年9月 | 20.46㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１ | 2012年3月 | 20.52㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
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