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ライオンズマンション沼袋第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 950万円 〜 3,497万円 （169万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション沼袋第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション沼袋第3」は、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。総戸数は38戸で、地上6階建てであり、1989年02月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境が整っていることです。例えば、徒歩圏内には、ローソン 練馬豊玉中二丁目店（約188m）、ローソン 練馬豊玉南一丁目店（約224m）、コンビニエンスストア オアシス（約234m）というコンビニがあります。
また、スーパーも近くにあります。オーケー豊玉南店（約52m）、まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店（約110m）、タジマヤ 環七豊玉支店（約564m）などが利用できます。
飲食店も充実しており、銀座（約241m）、がんばり屋中野江古田店（約276m）、多来福（約324m）、法師人（約327m）、焼鳥やすき（約333m）などがあります。
また、病院や薬局も周辺にあります。徳殿公園歯科クリニックや浄風園デイホーム、中野江古田病院のような医療機関や、須藤薬局、株式会社むさしの薬局江古田店、江古田薬局などが利用できます。
さらに、商業施設のTOYOTAMA VILLA（トヨタマヴィラ）もあります（約446m）。また、公共施設として中野区シルバー人材センター江古田分室や中野区療育センターアポロ園、中野区北部すこやか福祉センターなども周辺にあります。
自然に触れることができる江古田の森公園（約409m）や、教育施設の練馬区立豊玉中学校（約361m）、私立国際短期大学（約362m）、放課後等デイサービスCatchandSmile（約419m）も近くにあります。
保育園や幼稚園も充実しており、浄風幼稚園（約46m）、徳田保育園（約137m）、アスクとよたま一丁目保育園（約220m）などがございます。
このように、「ライオンズマンション沼袋第3」は多くの施設が周辺にあり、便利で暮らしやすい環境が整っているマンションといえます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ライオンズマンション沼袋第3の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション沼袋第3の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション沼袋第3は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2SLDK
60.06㎡
1階 東
1K
18.55㎡
1階 南西
1K
19.27㎡
1階 南
２ＬＤＫ
58.98㎡
1階 南
2DK
58.98㎡
2階 南
3LDK
60.06㎡
2階 南
2LDK
58.98㎡
2階 南
3LDK
58.98㎡
3階 南
3LDK
66.76㎡
3階 南西
１Ｋ(洋 7.8)
19.6㎡
4階 南
3LDK
60.06㎡
5階 南西
2LDK
58.98㎡
5階 南
2LDK
58.98㎡
6階 南
3LDK
60.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 60.06㎡ | 南 | 1階 南(60.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.55㎡ | 東 | 1階 東(18.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 19.27㎡ | 南西 | 1階 南西(19.27㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 58.98㎡ | 南 | 1階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 58.98㎡ | 南 | 1階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.06㎡ | 南 | 2階 南(60.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.98㎡ | 南 | 2階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.98㎡ | 南 | 2階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.76㎡ | 南 | 3階 南(66.76㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 7.8) | 19.6㎡ | 南西 | 3階 南西(19.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.06㎡ | 南 | 4階 南(60.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.98㎡ | 南西 | 5階 南西(58.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.98㎡ | 南 | 5階 南(58.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.06㎡ | 南 | 6階 南(60.06㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション沼袋第3の存在する東京都練馬区豊玉南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,630万円 | 1972年11月 | 52.2㎡ | 69.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,630万円 | 1972年11月 | 52.2㎡ | 69.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,630万円 | 1972年11月 | 52.2㎡ | 69.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2002年12月 | 86.49㎡ | 78.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,790万円 | 2002年12月 | 83.2㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,790万円 | 2002年12月 | 83.2㎡ | 81.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 52.1㎡ | 57.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 52.1㎡ | 57.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 43.33㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 43.33㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,830万円 | 1979年4月 | 52.1㎡ | 35.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,830万円 | 1979年4月 | 52.1㎡ | 35.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 70.02㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 70.02㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 70.02㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 52.1㎡ | 41.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 52.1㎡ | 41.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2002年12月 | 93.36㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 86.04㎡ | 46.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 67.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 67.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 67.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 95.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 95.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 95.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2013年4月 | 60.06㎡ | 91.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2013年4月 | 60.06㎡ | 91.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,599万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,150万円 | 2012年9月 | 20.49㎡ | 104.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 61.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 61.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,650万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 61.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,530万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 53.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,530万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 53.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 1995年3月 | 46.48㎡ | 63.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 2012年3月 | 20.52㎡ | 96.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1974年8月 | 59.4㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1974年8月 | 55.74㎡ | 62.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,300万円 | 2004年10月 | 60.52㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 54.7㎡ | 43.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 54.7㎡ | 43.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1983年3月 | 50.4㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1983年3月 | 50.4㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2004年10月 | 86.16㎡ | 89.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 60.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2015年4月 | 74.28㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 60.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2015年4月 | 74.28㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 60.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 49.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 49.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 49.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年12月 | 75.55㎡ | 81.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2002年12月 | 75.55㎡ | 81.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年4月 | 71.61㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年4月 | 71.61㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 53.41㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 53.41㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 48.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 48.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 48.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1980年3月 | 54.7㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1980年3月 | 54.7㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1980年3月 | 39.55㎡ | 58.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,299万円 | 1980年3月 | 39.55㎡ | 58.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2022年8月 | 62.86㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2022年8月 | 62.86㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,220万円 | 1989年2月 | 60.06㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,220万円 | 1989年2月 | 60.06㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,220万円 | 1989年2月 | 60.06㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,120万円 | 1983年3月 | 52.91㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,120万円 | 1983年3月 | 52.91㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1978年6月 | 35.96㎡ | 27.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1978年6月 | 35.96㎡ | 27.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1978年6月 | 35.96㎡ | 27.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,040万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 33.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,040万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 33.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,040万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 33.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 57.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 57.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 江古田パレス | 東京都中野区江古田３丁目５−５ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルクハイム江古田 | 東京都中野区江古田３丁目５−１２ | 1979年10月 | 30.78㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ中野江古田 | 東京都中野区江古田３丁目９−２ | 1985年10月 | 38.7㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サンホワイトマンション | 東京都中野区江古田３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田の杜 | 東京都中野区江古田３丁目１４−１３ | 2018年2月 | 58.1㎡〜 | 6,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沼袋ニューパールハイツ | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６ | 1978年12月 | 35.55㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート豊玉サウス | 東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６ | 2005年2月 | 59.74㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４ | 2007年11月 | 60.77㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３ | 1989年1月 | 126.73㎡〜 | 5,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ | 東京都練馬区豊玉南１丁目７−１４ | 1992年6月 | 71.21㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−９ | 1984年2月 | 52.43㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム桜台第2 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４ | 1995年2月 | 61.44㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５ | 1997年2月 | 65.32㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン練馬南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７ | 2002年12月 | 61.25㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６−１６ | 2016年1月 | 25.95㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０ | 2008年12月 | 55.16㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８ | 2004年10月 | 60.52㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目４−７ | 1980年3月 | 39.55㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６−６ | 2012年9月 | 20.46㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１ | 2012年3月 | 20.52㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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