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ルピナス豊玉南

ルピナス豊玉南の売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
4,504万円 〜 5,016万円
（221万円 〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５
築年月1997年2月
総階数6階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

ルピナス豊玉南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス豊玉南」は、練馬区にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1997年2月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。最寄り駅は西武新宿線の「沼袋」駅で、徒歩15分の距離にあります。周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境が整っています。

例えば、マンションから徒歩数メートルの場所には、ローソンやセブンイレブンのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやオーケー、タジマヤなどがあります。飲食店も充実しており、がんばり屋やUPMARKET PIZZA&CAFE、多来福などがあります。また、病院や薬局も徒歩数百メートルの範囲内に揃っています。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。トヨタマヴィラという商業施設が徒歩約300メートルの距離にあります。公共施設としては、中野区療育センターアポロ園やキッズ・プラザ緑野、中野区北部すこやか福祉センターなどがあります。

自然環境も豊かで、江古田の森公園が徒歩約650メートルの距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。緑野学童クラブや中野区立緑野小学校、練馬区立豊玉南小学校が徒歩数百メートルの距離にあり、保育園・幼稚園としては浄風幼稚園や徳田保育園、中野区認可保育園 なかよしの森保育園などがあります。

「ルピナス豊玉南」は、周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の整っている点が魅力のマンションです。1997年に竣工したこのマンションは、23戸あり、地上6階建ての建物です。最寄り駅は西武新宿線の「沼袋」駅で、徒歩15分の距離に位置しています。コンビニやスーパー、飲食店や病院、薬局、商業施設、公共施設、公園などが近隣にあり、便利な生活環境が整っています。

(349ワード)

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ルピナス豊玉南の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス豊玉南の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス豊玉南は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3LDK
75.19㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ルピナス豊玉南の存在する東京都練馬区豊玉南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
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2024年10月6,790万円2002年12月83.2㎡81.6万円53LDK
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2024年10月2,980万円1979年4月52.1㎡57.2万円22LDK
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2024年10月2,280万円1980年3月43.33㎡52.6万円32LDK
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2024年10月1,830万円1979年4月52.1㎡35.1万円12LDK
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2024年10月6,880万円2015年8月70.02㎡98.3万円63LDK
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2024年10月2,180万円1979年4月52.1㎡41.8万円21R
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2024年10月6,280万円2002年12月93.36㎡67.3万円33LDK
2024年9月3,980万円1974年8月86.04㎡46.3万円113LDK
2024年9月3,998万円1989年2月58.98㎡67.8万円22LDK
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2024年9月6,880万円2015年8月72.02㎡95.5万円63LDK
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2024年9月5,480万円2013年4月60.06㎡91.2万円53LDK
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2024年9月3,599万円1972年11月59.22㎡60.8万円42LDK
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2024年8月2,150万円2012年9月20.49㎡104.9万円41K
2024年7月6,480万円2015年8月72.02㎡90.0万円33LDK
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2024年7月3,650万円1989年2月58.98㎡61.9万円52LDK
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2024年7月3,530万円1983年3月65.44㎡53.9万円22LDK
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2024年6月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
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2024年6月2,950万円1995年3月46.48㎡63.5万円32LDK
2024年6月1,980万円2012年3月20.52㎡96.5万円41K
2024年6月3,490万円1974年8月59.4㎡58.8万円73LDK
2024年6月3,490万円1974年8月55.74㎡62.6万円73LDK
2024年6月5,300万円2004年10月60.52㎡87.6万円22LDK
2024年5月2,390万円1980年3月54.7㎡43.7万円12LDK
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2024年5月3,290万円1983年3月50.4㎡65.3万円32LDK
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2024年5月3,180万円1972年11月55.71㎡57.1万円42LDK
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2024年4月3,190万円1983年3月51.84㎡61.5万円12LDK
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2024年4月7,680万円2004年10月86.16㎡89.1万円54LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
2024年4月6,990万円2015年4月74.28㎡94.1万円43LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
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2024年4月2,780万円1972年11月55.71㎡49.9万円102LDK
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2024年4月6,180万円2002年12月75.55㎡81.8万円43LDK
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2024年3月6,680万円2015年4月71.61㎡93.3万円43LDK
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2024年3月2,480万円1980年3月53.41㎡46.4万円22LDK
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2024年3月2,890万円1972年11月59.22㎡48.8万円112LDK
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2024年3月2,299万円1980年3月54.7㎡42.0万円32LDK
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2024年2月2,599万円1980年3月50.09㎡51.9万円32LDK
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2024年2月3,380万円1983年3月51.84㎡65.2万円52LDK
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2024年2月6,480万円2022年8月62.86㎡103.1万円33LDK
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2024年1月3,220万円1989年2月60.06㎡53.6万円43LDK
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2024年1月4,120万円1983年3月52.91㎡77.9万円52LDK
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2024年1月980万円1978年6月35.96㎡27.3万円21LDK
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2023年12月1,040万円1978年6月30.78㎡33.8万円31LDK
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2023年12月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
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ルミエール豊玉東京都練馬区豊玉南１丁目４−７1980年3月39.55㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目６−６2012年9月20.46㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル練馬沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１2012年3月20.52㎡〜1,800万円〜このマンションの相場を見る
グランエスト豊玉南東京都練馬区豊玉南１丁目２０−５1996年7月56.89㎡〜3,881万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沼袋第3東京都練馬区豊玉南１丁目８−２１1989年2月18.55㎡〜950万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目１５−７1995年3月46.48㎡〜2,939万円〜このマンションの相場を見る
野方ダイヤモンドマンション東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２1983年3月45.45㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
イニシア練馬豊玉東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３2015年8月54.12㎡〜4,807万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール野方東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３1979年4月44.88㎡〜2,009万円〜このマンションの相場を見る
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