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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：(株)サニーライフ |
| 修繕積立金 | 約287円/㎡ |
| 管理費 | 約386円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)間組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ルミエール豊玉」は東京都練馬区豊玉南１丁目に位置するマンションで、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されています。そのため、住宅地としての落ち着いた環境が魅力です。容積率は200%で、都市開発の密度が高くないエリアです。周辺には教育機関や公園、商業施設が揃っており、生活利便性に優れています。
このマンションの外観は、住宅地らしい落ち着きを感じさせるデザインが施されていますが、詳細なデザインは情報に基づく具体的な調査が必要です。管理は全部委託で、巡回型の管理人がサービスを提供しており、セキュリティ面での安心感もあります。
資産性については、練馬区の不動産は比較的安定しており、この地域での不動産投資も根強い人気があります。一方で、事務所利用やペット飼育が法令上不可という制限があり、賃貸市場でのリース可能性に影響を与える可能性があります。また、築年数は最新情報が必要ですが、一般的な日本の住宅寿命を考慮に入れる必要があります。管理形態から見ても安定した資産として捉えられますが、需要変動や立地条件を踏まえた所有リスクの評価も大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 50.09㎡ | 南 | 1階 南(50.09㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.7㎡ | 北東 | 1階 北東(54.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.7㎡ | 南 | 1階 南(54.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.41㎡ | 北東 | 2階 北東(53.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.76㎡ | 北東 | 2階 北東(48.76㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 39.55㎡ | 南東 | 3階 南東(39.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.7㎡ | 北東 | 3階 北東(54.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 43.33㎡ | 南東 | 3階 南東(43.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LK | 45.66㎡ | 北 | 3階 北(45.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.09㎡ | 北東 | 3階 北東(50.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.41㎡ | 北東 | 3階 北東(53.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2002年12月 | 71.55㎡ | 79.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 2002年12月 | 80.44㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 2002年12月 | 80.44㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,460万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,460万円 | 1983年3月 | 65.44㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,700万円 | 2004年10月 | 60.52㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 1974年8月 | 86.04㎡ | 58.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 1989年1月 | 126.73㎡ | 68.5万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 東京都中野区江古田２丁目２−１５ | 2006年2月 | 54.42㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーデンス沼袋マキシヴ | 東京都中野区江古田２丁目 | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１０−２３ | 2018年9月 | 25.65㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１−２０ | 2006年7月 | 20.01㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野新江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１２−１７ | 2008年10月 | 21.24㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中野沼袋 | 東京都中野区江古田２丁目１０−１３ | 1995年6月 | 67.13㎡〜 | 5,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都中野区江古田２丁目９−１６ | 1971年6月 | 30.33㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田パレス | 東京都中野区江古田３丁目５−５ | 1974年4月 | 44.72㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイム江古田 | 東京都中野区江古田３丁目５−１２ | 1979年10月 | 30.78㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ中野江古田 | 東京都中野区江古田３丁目９−２ | 1985年10月 | 38.7㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サンホワイトマンション | 東京都中野区江古田３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田の杜 | 東京都中野区江古田３丁目１４−１３ | 2018年2月 | 58.1㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沼袋ニューパールハイツ | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６ | 1978年12月 | 35.55㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート豊玉サウス | 東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６ | 2005年2月 | 59.74㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４ | 2007年11月 | 60.77㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３ | 1989年1月 | 126.73㎡〜 | 6,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ | 東京都練馬区豊玉南１丁目７−１４ | 1992年6月 | 71.21㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−９ | 1984年2月 | 48.91㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム桜台第2 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４ | 1995年2月 | 61.44㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５ | 1997年2月 | 65.32㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
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