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オーベル徳殿公園

オーベル徳殿公園の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
4,379万円 〜 6,622万円
（239万円 〜 249万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８
築年月2004年10月
総階数5階
総戸数34戸
専有面積60.52㎡ 〜 94.76㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
浄水器
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
折上天井
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
公園隣接

オーベル徳殿公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル徳殿公園」は、2004年10月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は34戸です。マンションへのアクセスは、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩13分となっています。

「オーベル徳殿公園」は周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。最寄りのコンビニは、ローソンの「練馬豊玉南一丁目店」と「練馬豊玉中二丁目店」で、それぞれ142mと373mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとの「練馬豊玉中1丁目店」とオーケーの「豊玉南店」は、359mと363mの距離にあります。また、「タジマヤ 環七豊玉支店」も390mの距離にあります。

飲食店も多く、がんばり屋の「中野江古田店」や、とん味、奏食堂、めん屋桔梗沼袋店、UPMARKET PIZZA&CAFEなどがあります。これらの飲食店は、336mから434mの距離に位置しています。

病院も周辺にあり、東京令和館 中野、徳殿公園歯科クリニック、阪本デンタルクリニックなどがあります。これらの病院は、100mから179mの距離にあります。

薬局も近くにあり、株式会社むさしの薬局の「江古田店」や須藤薬局、江古田薬局などがあります。これらの薬局は、314mから339mの距離に位置しています。

商業施設としては、「TOYOTAMA VILLA」という施設があり、434mの距離に位置しています。また、公共施設も充実しており、中野区療育センターアポロ園やキッズ・プラザ緑野、中野区北部すこやか福祉センターが徒歩圏内にあります。

公園は近くにないため、自然環境に恵まれた場所ではありませんが、緑野学童クラブや中野区立緑野小学校、中野区立緑野中学校が周辺に存在し、子育て世帯にもおすすめの場所です。近くには浄風幼稚園や中野区認可保育園なかよしの森保育園、徳田保育園などもあります。

「オーベル徳殿公園」は、周辺に充実した商業施設や医療機関、教育施設などがあり、便利な暮らしを提供します。また、交通アクセスも良く、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩13分と通勤・通学にも便利です。マンションの魅力が十分に伝わり、住み心地の良い場所であることが分かります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

オーベル徳殿公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格

オーベル徳殿公園の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル徳殿公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.6万円に比べて、築40年以上では183.8万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル徳殿公園の存在する東京都練馬区豊玉南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
2024年11月3,630万円1972年11月52.2㎡69.5万円142LDK
2024年11月6,780万円2002年12月86.49㎡78.4万円13LDK
2024年10月6,790万円2002年12月83.2㎡81.6万円53LDK
2024年10月6,790万円2002年12月83.2㎡81.6万円53LDK
2024年10月2,980万円1979年4月52.1㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,980万円1979年4月52.1㎡57.2万円22LDK
2024年10月2,280万円1980年3月43.33㎡52.6万円32LDK
2024年10月2,280万円1980年3月43.33㎡52.6万円32LDK
2024年10月1,830万円1979年4月52.1㎡35.1万円12LDK
2024年10月1,830万円1979年4月52.1㎡35.1万円12LDK
2024年10月6,880万円2015年8月70.02㎡98.3万円63LDK
2024年10月6,880万円2015年8月70.02㎡98.3万円63LDK
2024年10月6,880万円2015年8月70.02㎡98.3万円63LDK
2024年10月2,180万円1979年4月52.1㎡41.8万円21R
2024年10月2,180万円1979年4月52.1㎡41.8万円21R
2024年10月6,280万円2002年12月93.36㎡67.3万円33LDK
2024年9月3,980万円1974年8月86.04㎡46.3万円113LDK
2024年9月3,998万円1989年2月58.98㎡67.8万円22LDK
2024年9月3,998万円1989年2月58.98㎡67.8万円22LDK
2024年9月3,998万円1989年2月58.98㎡67.8万円22LDK
2024年9月6,880万円2015年8月72.02㎡95.5万円63LDK
2024年9月6,880万円2015年8月72.02㎡95.5万円63LDK
2024年9月6,880万円2015年8月72.02㎡95.5万円63LDK
2024年9月5,480万円2013年4月60.06㎡91.2万円53LDK
2024年9月5,480万円2013年4月60.06㎡91.2万円53LDK
2024年9月3,599万円1972年11月59.22㎡60.8万円42LDK
2024年9月3,599万円1972年11月59.22㎡60.8万円42LDK
2024年9月3,599万円1972年11月59.22㎡60.8万円42LDK
2024年8月2,150万円2012年9月20.49㎡104.9万円41K
2024年7月6,480万円2015年8月72.02㎡90.0万円33LDK
2024年7月6,480万円2015年8月72.02㎡90.0万円33LDK
2024年7月6,480万円2015年8月72.02㎡90.0万円33LDK
2024年7月3,650万円1989年2月58.98㎡61.9万円52LDK
2024年7月3,650万円1989年2月58.98㎡61.9万円52LDK
2024年7月3,650万円1989年2月58.98㎡61.9万円52LDK
2024年7月3,530万円1983年3月65.44㎡53.9万円22LDK
2024年7月3,530万円1983年3月65.44㎡53.9万円22LDK
2024年6月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2024年6月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2024年6月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2024年6月2,950万円1995年3月46.48㎡63.5万円32LDK
2024年6月1,980万円2012年3月20.52㎡96.5万円41K
2024年6月3,490万円1974年8月59.4㎡58.8万円73LDK
2024年6月3,490万円1974年8月55.74㎡62.6万円73LDK
2024年6月5,300万円2004年10月60.52㎡87.6万円22LDK
2024年5月2,390万円1980年3月54.7㎡43.7万円12LDK
2024年5月2,390万円1980年3月54.7㎡43.7万円12LDK
2024年5月3,290万円1983年3月50.4㎡65.3万円32LDK
2024年5月3,290万円1983年3月50.4㎡65.3万円32LDK
2024年5月3,180万円1972年11月55.71㎡57.1万円42LDK
2024年5月3,180万円1972年11月55.71㎡57.1万円42LDK
2024年5月3,180万円1972年11月55.71㎡57.1万円42LDK
2024年4月3,190万円1983年3月51.84㎡61.5万円12LDK
2024年4月3,190万円1983年3月51.84㎡61.5万円12LDK
2024年4月7,680万円2004年10月86.16㎡89.1万円54LDK
2024年4月6,990万円2015年4月74.28㎡94.1万円43LDK
2024年4月6,990万円2015年4月74.28㎡94.1万円43LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
2024年4月3,380万円1972年11月55.71㎡60.7万円112LDK
2024年4月2,780万円1972年11月55.71㎡49.9万円102LDK
2024年4月2,780万円1972年11月55.71㎡49.9万円102LDK
2024年4月2,780万円1972年11月55.71㎡49.9万円102LDK
2024年4月6,180万円2002年12月75.55㎡81.8万円43LDK
2024年4月6,180万円2002年12月75.55㎡81.8万円43LDK
2024年3月6,680万円2015年4月71.61㎡93.3万円43LDK
2024年3月6,680万円2015年4月71.61㎡93.3万円43LDK
2024年3月2,480万円1980年3月53.41㎡46.4万円22LDK
2024年3月2,480万円1980年3月53.41㎡46.4万円22LDK
2024年3月2,890万円1972年11月59.22㎡48.8万円112LDK
2024年3月2,890万円1972年11月59.22㎡48.8万円112LDK
2024年3月2,890万円1972年11月59.22㎡48.8万円112LDK
2024年3月2,299万円1980年3月54.7㎡42.0万円32LDK
2024年3月2,299万円1980年3月54.7㎡42.0万円32LDK
2024年2月2,599万円1980年3月50.09㎡51.9万円32LDK
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2024年2月2,299万円1980年3月39.55㎡58.1万円31LDK
2024年2月2,299万円1980年3月39.55㎡58.1万円31LDK
2024年2月3,380万円1983年3月51.84㎡65.2万円52LDK
2024年2月3,380万円1983年3月51.84㎡65.2万円52LDK
2024年2月6,480万円2022年8月62.86㎡103.1万円33LDK
2024年2月6,480万円2022年8月62.86㎡103.1万円33LDK
2024年1月3,220万円1989年2月60.06㎡53.6万円43LDK
2024年1月3,220万円1989年2月60.06㎡53.6万円43LDK
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2024年1月4,120万円1983年3月52.91㎡77.9万円52LDK
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2024年1月980万円1978年6月35.96㎡27.3万円21LDK
2024年1月980万円1978年6月35.96㎡27.3万円21LDK
2024年1月980万円1978年6月35.96㎡27.3万円21LDK
2023年12月1,040万円1978年6月30.78㎡33.8万円31LDK
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2023年12月1,040万円1978年6月30.78㎡33.8万円31LDK
2023年12月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2023年12月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2023年12月2,840万円1989年2月58.98㎡48.2万円23LDK
2023年12月3,380万円1989年2月58.98㎡57.3万円12LDK
2023年12月3,380万円1989年2月58.98㎡57.3万円12LDK
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タウンハイツ豊玉東京都練馬区豊玉南１丁目８−９1984年2月52.43㎡〜2,885万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム桜台第2東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４1995年2月61.44㎡〜3,691万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス豊玉南東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５1997年2月65.32㎡〜4,504万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン練馬南東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７2002年12月61.25㎡〜4,186万円〜このマンションの相場を見る
リライア沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目６−１６2016年1月25.95㎡〜2,293万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート練馬グランコンフォール東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０2008年12月55.16㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ルミエール豊玉東京都練馬区豊玉南１丁目４−７1980年3月39.55㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目６−６2012年9月20.46㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル練馬沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１2012年3月20.52㎡〜1,800万円〜このマンションの相場を見る
グランエスト豊玉南東京都練馬区豊玉南１丁目２０−５1996年7月56.89㎡〜3,880万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沼袋第3東京都練馬区豊玉南１丁目８−２１1989年2月18.55㎡〜950万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル沼袋東京都練馬区豊玉南１丁目１５−７1995年3月46.48㎡〜2,937万円〜このマンションの相場を見る
野方ダイヤモンドマンション東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２1983年3月45.45㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
イニシア練馬豊玉東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３2015年8月54.12㎡〜4,807万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール野方東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３1979年4月44.88㎡〜2,009万円〜このマンションの相場を見る
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