パレドール八王子3の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
477万円〜 589万円（96万円〜 97万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都八王子市本町９−１０
築年月	1991年5月
総階数	6階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	八王子駅徒歩13分京王八王子駅徒歩15分

パレドール八王子3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレドール八王子3」は、1991年05月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は30戸です。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩13分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン八王子元横山2丁目店が86m、ローソン八王子八日町店が279m、ファミリーマート八王子元横山町店が300mに位置しています。スーパーマーケットにはフレッシュマートウチダが349m、業務スーパー田町店が399m、エコス大横店が423mという距離にあります。

また、飲食店ではサルドゥバン(SalledeBains)が57m、高社楼が90m、さぬきやが92m、大むらが99m、キッチンデイトリップが111mの位置にあります。病院には椎名内科が21m、平整形外科クリニックが103m、はぎの医院が136mと近くにあります。薬局も横山町薬局が304m、スギ薬局八日町店が379m、仙昌堂薬局八王子本店が439mの場所にあります。

その他にも、商業施設の桑都テラスが467m、公共施設の八王子警察署元横山交番が122m、都市再生機構東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタが385mに位置しています。公園も元横西公園が405m、西放射線中町公園が431m、元横山2号河川敷広場が480mの場所にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、八王子市第一小学童保育所第二クラブが76m、ベルが225m、八王子市立第一小学校が271mに位置しています。保育園・幼稚園にはベビー&キッズルームリトルフレンドが213m、本町幼稚園が229m、静教保育園が304mの位置にあります。

「パレドール八王子3」は、周辺施設の充実した環境の中に位置しており、魅力的なマンションです。駅へのアクセスも良く、便利な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

パレドール八王子3の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

パレドール八王子3の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール八王子3は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

20.09㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	20.09㎡	西	2階西(20.09㎡)を無料査定する
2	1K	20.09㎡	北東	2階北東(20.09㎡)を無料査定する
2	1K	19.25㎡	西	2階西(19.25㎡)を無料査定する
2	1K	19.24㎡	北東	2階北東(19.24㎡)を無料査定する
3	1K	19.24㎡	北東	3階北東(19.24㎡)を無料査定する
3	1K	19.25㎡	北東	3階北東(19.25㎡)を無料査定する
4	1K	17.15㎡	北東	4階北東(17.15㎡)を無料査定する
4	1K	19.02㎡	北東	4階北東(19.02㎡)を無料査定する
4	1K	16.83㎡	南東	4階南東(16.83㎡)を無料査定する
4	1K	19.25㎡	北西	4階北西(19.25㎡)を無料査定する
4	1K	19.25㎡	西	4階西(19.25㎡)を無料査定する
5	1K	16.5㎡	南東	5階南東(16.5㎡)を無料査定する
5	1K	17.93㎡	北	5階北(17.93㎡)を無料査定する
5	１Ｋ(洋 6.8)	18.68㎡	北東	5階北東(18.68㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	19.24㎡	北	5階北(19.24㎡)を無料査定する
5	1K	19.25㎡	北東	5階北東(19.25㎡)を無料査定する
5	1K	20.09㎡	北東	5階北東(20.09㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	18.68㎡	北東	6階北東(18.68㎡)を無料査定する
6	1K	20.09㎡	北東	6階北東(20.09㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	19.02㎡	北東	6階北東(19.02㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	510万円	1991年6月	18.68㎡	27.3万円	6	1K
2024年10月	510万円	1991年6月	18.68㎡	27.3万円	6	1K
2024年5月	450万円	1991年5月	17.93㎡	25.1万円	5	1K
2024年5月	450万円	1991年5月	17.93㎡	25.1万円	5	1K
2024年4月	2,680万円	1996年2月	63.96㎡	41.9万円	8	3LDK
2024年4月	490万円	1991年6月	19.25㎡	25.5万円	3	1K
2024年4月	490万円	1991年6月	19.25㎡	25.5万円	3	1K
2024年3月	400万円	1991年5月	18.68㎡	21.4万円	5	1K
2024年3月	400万円	1991年5月	18.68㎡	21.4万円	5	1K
2023年11月	2,180万円	1996年2月	63.96㎡	34.1万円	7	3LDK
2023年10月	380万円	1991年6月	19.02㎡	20.0万円	6	1R
2023年10月	380万円	1991年6月	19.02㎡	20.0万円	6	1R
2023年9月	2,998万円	1996年2月	63.91㎡	46.9万円	1	3LDK
2023年8月	2,998万円	1996年2月	63.96㎡	46.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,180万円	1986年6月	69.61㎡	31.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,890万円	1986年6月	72.79㎡	39.7万円	3	3LDK
2022年6月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	5	1K
2022年6月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	5	1K
2022年6月	396万円	1991年5月	16.83㎡	23.5万円	4	1K
2022年6月	396万円	1991年5月	16.83㎡	23.5万円	4	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	19.24㎡	19.0万円	2	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	16.9㎡	21.6万円	2	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	19.24㎡	19.0万円	2	1K
2022年5月	365万円	1991年6月	16.9㎡	21.6万円	2	1K
2022年3月	400万円	1991年6月	20.09㎡	19.9万円	5	1K
2022年3月	400万円	1991年6月	20.09㎡	19.9万円	5	1K
2021年2月	550万円	1991年5月	19.25㎡	28.6万円	2	1K
2021年2月	550万円	1991年5月	19.25㎡	28.6万円	2	1K
2021年2月	2,688万円	1997年9月	66.6㎡	40.4万円	3	3LDK
2020年12月	2,180万円	1986年6月	71.82㎡	30.4万円	3	3LDK
2020年12月	400万円	1991年5月	19.24㎡	20.8万円	5	1R
2020年12月	400万円	1991年5月	19.24㎡	20.8万円	5	1R
2020年12月	2,380万円	1996年2月	75.44㎡	31.5万円	1	4LDK
2020年12月	2,080万円	1997年9月	66.6㎡	31.2万円	2	3LDK
2020年11月	2,380万円	1986年6月	72.79㎡	32.7万円	4	3LDK
2020年10月	420万円	1991年7月	16.5㎡	25.5万円	5	1K
2020年10月	420万円	1991年7月	16.5㎡	25.5万円	5	1K
2020年10月	1,200万円	1986年6月	72.79㎡	16.5万円	4	3LDK
2020年10月	2,880万円	1996年2月	68.79㎡	41.9万円	4	3LDK
2020年10月	3,080万円	1996年1月	63.96㎡	48.2万円	2	2LDK
2020年6月	1,880万円	1996年2月	68.79㎡	27.3万円	4	3LDK
2020年6月	2,480万円	1996年2月	68.79㎡	36.1万円	5	3LDK
2020年4月	1,690万円	1996年2月	63.96㎡	26.4万円	2	2LDK
2020年1月	340万円	1991年6月	19.02㎡	17.9万円	6	1R
2020年1月	340万円	1991年6月	19.02㎡	17.9万円	6	1R
2019年9月	2,280万円	1997年9月	70.39㎡	32.4万円	1	3LDK
2019年8月	460万円	1991年6月	20.09㎡	22.9万円	6	1K
2019年8月	460万円	1991年6月	20.09㎡	22.9万円	6	1K
2019年6月	300万円	1991年6月	19.25㎡	15.6万円	3	1K
2019年6月	300万円	1991年6月	19.25㎡	15.6万円	3	1K
2019年4月	360万円	1991年6月	19.24㎡	18.7万円	2	1K
2019年4月	360万円	1991年6月	19.24㎡	18.7万円	2	1K
2019年2月	298万円	1991年6月	19.24㎡	15.5万円	3	1K
2019年2月	298万円	1991年6月	19.24㎡	15.5万円	3	1K
2019年1月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2019年1月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年12月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	4	1K
2018年12月	500万円	1991年6月	19.25㎡	26.0万円	4	1K
2018年12月	2,680万円	1996年2月	63.96㎡	41.9万円	9	3LDK
2018年11月	2,080万円	1997年9月	66.34㎡	31.4万円	6	3LDK
2018年11月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年11月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年8月	1,680万円	1996年2月	63.96㎡	26.3万円	9	3LDK
2018年6月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年6月	367万円	1991年6月	20.09㎡	18.3万円	2	1K
2018年1月	2,280万円	1986年6月	98.15㎡	23.2万円	3	4LDK
2017年11月	2,040万円	1997年9月	66.34㎡	30.8万円	3	3LDK
2017年11月	2,280万円	1986年6月	98.15㎡	23.2万円	3	4LDK
2017年10月	360万円	1991年5月	19.25㎡	18.7万円	4	1K
2017年10月	360万円	1991年5月	19.25㎡	18.7万円	4	1K
2017年7月	370万円	1991年6月	17.15㎡	21.6万円	4	1K
2017年7月	370万円	1991年6月	17.15㎡	21.6万円	4	1K
2017年2月	380万円	1991年9月	19.02㎡	20.0万円	4	1K
2017年2月	380万円	1991年9月	19.02㎡	20.0万円	4	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート八王子第5	東京都八王子市南町５−１２	2007年7月	23.04㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー八王子南町	東京都八王子市南町１−１２	2001年2月	42.9㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子南町	東京都八王子市南町３−１２	2012年3月	68.38㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード八王子	東京都八王子市南町６−３	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
八王子ローヤルマンション	東京都八王子市南町５−１３	1972年11月	66.19㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子南町	東京都八王子市南町８−２	1995年1月	57.75㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュー南町	東京都八王子市南町５−６	1991年4月	53.33㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ八王子シティ	東京都八王子市八日町５−１４	2005年7月	30.87㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八王子トレーシア	東京都八王子市八日町２−５	2019年1月	68.11㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ八王子1番館	東京都八王子市八日町６−３	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルピナス八王子	東京都八王子市八日町２−１	2001年5月	56.37㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワー八王子	東京都八王子市八日町８−１	2003年7月	63.51㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
ミッドプレイス八王子	東京都八王子市八日町９−２	2014年2月	62.06㎡〜	3,879万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第7	東京都八王子市八日町６−４	1997年11月	51.48㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子	東京都八王子市八日町３−１	2017年3月	75.48㎡〜	4,552万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー	東京都八王子市八日町９−１０	2010年1月	20.18㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子	東京都八王子市八日町９−１	2008年1月	45.02㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ	東京都八王子市八日町１０−８	2019年7月	49.61㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
プレシャスハーモニー八王子	東京都八王子市八日町９−８	2021年9月	45.0㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ八王子Ⅱ	東京都八王子市八日町５−１５	2018年9月	66.15㎡〜	3,973万円〜	このマンションの相場を見る

パレドール八王子3の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

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