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セボンエレージュ

セボンエレージュの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
3,131万円 〜 7,267万円
（270万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都北区岩淵町２６−６
築年月2006年10月
総階数15階
総戸数38戸
専有面積35.35㎡ 〜 88.59㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
二重ｻｯｼ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可

セボンエレージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セボンエレージュ」は、2006年10月に竣工されたマンションで、地上15階建てで38戸の総戸数を持っています。魅力的な点としては、まず交通の便が良く、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅まで徒歩3分という利便性があります。また、周囲には様々な施設があり、大変便利な立地条件です。

具体的には、まずコンビニは、セブンイレブン北区岩淵店まで徒歩45m、セブンイレブン赤羽岩淵駅前店まで徒歩292m、そしてファミリーマート赤羽一番街店まで徒歩397mといった距離に位置しています。スーパーもまいばすけっと赤羽岩淵駅前店まで徒歩291m、いまどやまで徒歩619m、そしてプロマート赤羽店まで徒歩654mと近くにあります。

飲食店に関しても、AERA breakfast&coffee（アエル ブレックファーストアンドコーヒー）まで徒歩221m、City（シティ）バーグまで徒歩251m、KIRARAまで徒歩290m、幸楽まで徒歩291m、そしてあ・うんまで徒歩310mと、近隣にさまざまな選択肢があります。

また、医療施設としては、赤羽岩淵ひがし歯科まで徒歩171m、歯科タカノ医院まで徒歩211m、そして赤羽療術センターまで徒歩234mと言った距離に位置しています。薬局もコスモス薬局赤羽店まで徒歩354m、のぐち薬局まで徒歩402m、薬局アポック赤羽店まで徒歩481mという利便性があります。

商業施設や公園は周辺にはありませんが、赤羽警察署岩淵交番まで徒歩135m、北区立赤羽ふれあい館まで徒歩341m、そしてNest Akanabe（ネスト赤羽）まで徒歩341m、さらに学校としては北区立第四岩淵小学校まで徒歩113m、北区四岩小いちょうクラブまで徒歩122m、北区岩淵児童館まで徒歩177mといった施設も周辺にはあります。

保育園や幼稚園についても、北区立岩淵保育園まで徒歩177m、明照幼稚園まで徒歩448m、そしてぽけっとランド赤羽保育園まで徒歩451mという場所にあります。

セボンエレージュは、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などさまざまな施設があります。また、学校や保育園も周辺に充実しており、大変暮らしやすい環境です。以上のような魅力があります。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

セボンエレージュの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格

セボンエレージュの最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボンエレージュは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.4万円に比べて、築40年以上では179.7万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セボンエレージュの存在する東京都北区岩淵町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,299万円1995年7月72.35㎡87.1万円143LDK
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2024年10月6,980万円1995年7月73.46㎡95.0万円103LDK
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2024年10月4,680万円2009年10月45.04㎡103.9万円21LDK
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2024年9月8,499万円2012年10月70.42㎡120.7万円13LDK
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2024年9月6,380万円2006年10月75.02㎡85.0万円93LDK
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2024年8月4,480万円1995年2月64.54㎡69.4万円53LDK
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2024年8月3,480万円2006年10月38.34㎡90.8万円41LDK
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2024年8月7,480万円1995年7月80.28㎡93.2万円114LDK
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2024年7月6,980万円1995年7月73.46㎡95.0万円103LDK
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2024年7月6,980万円1995年7月73.49㎡95.0万円103LDK
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2024年5月4,780万円1995年7月73.46㎡65.1万円103LDK
2024年5月4,980万円1995年2月70.5㎡70.6万円83LDK
2024年5月4,780万円1995年7月73.46㎡65.1万円103LDK
2024年5月4,980万円1995年2月70.5㎡70.6万円83LDK
2024年5月4,980万円1995年2月64.54㎡77.2万円33LDK
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2024年4月6,480万円2006年10月75.02㎡86.4万円131R
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2024年3月6,980万円2012年10月70.51㎡99.0万円43LDK
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2024年2月5,290万円1995年7月73.46㎡72.0万円63LDK
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2024年2月4,580万円2006年10月57.47㎡79.7万円52LDK
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2024年1月5,880万円2019年2月54.84㎡107.2万円121LDK
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2024年1月4,280万円1981年12月72.76㎡58.8万円23LDK
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2024年1月4,980万円1995年7月80.28㎡62.0万円114LDK
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2024年1月3,580万円1982年2月82.8㎡43.2万円13LDK
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2024年1月3,580万円1982年2月78.46㎡45.6万円13LDK
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2023年12月5,000万円2009年10月61.63㎡81.1万円32LDK
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2023年9月4,980万円2009年10月45.04㎡110.6万円211LDK
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2023年9月2,580万円1981年12月55.0㎡46.9万円42LDK
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2023年9月4,380万円1981年12月72.76㎡60.2万円23LDK
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2023年7月5,580万円2019年2月54.84㎡101.8万円52LDK
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2023年6月6,180万円2009年10月60.39㎡102.3万円92LDK
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2023年6月1,100万円1979年11月28.56㎡38.5万円41LDK
2023年6月3,980万円2019年2月33.02㎡120.5万円121R
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2023年5月2,880万円1981年12月66.0㎡43.6万円23LDK
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2023年5月5,880万円2019年2月54.84㎡107.2万円42LDK
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2023年4月7,580万円2012年9月71.79㎡105.6万円153LDK
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2023年4月1,890万円1980年10月43.66㎡43.3万円22LDK
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2023年4月6,280万円2009年10月60.39㎡104.0万円132LDK
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2023年4月4,980万円1995年7月73.46㎡67.8万円63LDK
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2023年3月3,990万円2019年2月33.21㎡120.1万円141LDK
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2023年3月3,880万円1995年2月64.54㎡60.1万円82LDK
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2023年3月7,280万円2012年9月70.2㎡103.7万円153LDK
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2023年3月4,380万円1995年2月65.53㎡66.8万円33LDK
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2023年2月4,180万円1981年12月72.76㎡57.4万円33LDK
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2023年1月4,180万円1981年12月72.46㎡57.7万円23LDK
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2023年1月3,580万円2019年2月33.21㎡107.8万円41LDK
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2022年12月5,780万円2009年10月55.18㎡104.7万円202LDK
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2022年12月6,980万円2012年9月70.2㎡99.4万円43LDK
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2022年11月5,980万円1995年7月73.46㎡81.4万円93LDK
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2022年9月4,580万円1995年7月73.46㎡62.3万円93LDK
2022年9月4,580万円1995年7月73.46㎡62.3万円93LDK
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ハーモニーレジデンス東京シティゲート東京都北区岩淵町３2011年5月25.7㎡〜2,621万円〜このマンションの相場を見る
フェルクルール赤羽岩淵東京都北区岩淵町３９−６2012年7月----このマンションの相場を見る
シティタワー赤羽ステーションコート東京都北区岩淵町３８−１2009年11月45.04㎡〜4,462万円〜このマンションの相場を見る
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＬＵＣＥ東京都北区岩淵町２−３2012年3月----このマンションの相場を見る
岩渕マンション東京都北区岩淵町1977年3月59.65㎡〜2,941万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム赤羽東京都北区岩淵町２２−３１1984年8月50.22㎡〜3,286万円〜このマンションの相場を見る
アルマドーラ赤羽岩淵東京都北区岩淵町３９−３０2012年12月26.43㎡〜2,545万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール岩淵東京都北区岩淵町３９−２０1979年11月28.56㎡〜1,220万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン赤羽3東京都北区岩淵町３８−２９2010年10月25.32㎡〜2,385万円〜このマンションの相場を見る
モアクレスト赤羽1番館東京都北区岩淵町４０−３1995年2月64.54㎡〜4,490万円〜このマンションの相場を見る
赤羽シティコート東京都北区岩淵町２７−１０1982年2月78.46㎡〜3,749万円〜このマンションの相場を見る
インプレストコア赤羽東京都北区岩淵町３８−２３2019年2月33.02㎡〜3,640万円〜このマンションの相場を見る
メゾンプルミエ東京都北区赤羽３丁目６−４1981年10月61.92㎡〜3,365万円〜このマンションの相場を見る
コンチネンタルハイツ赤羽東京都北区赤羽３丁目１３−２６1980年3月29.88㎡〜1,570万円〜このマンションの相場を見る
モアクレスト赤羽2番館東京都北区赤羽３丁目２６−１８1995年2月55.65㎡〜4,221万円〜このマンションの相場を見る
レグゼアゼスト赤羽東京都北区赤羽３丁目１２−１４2011年10月23.05㎡〜1,903万円〜このマンションの相場を見る
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