ハーモニーレジデンス東京シティゲート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
2,386万円 2,609万円
坪単価 help_outline
307万円 331万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1290300310320

最終更新日:

住所東京都北区岩淵町3
築年月2011年5月
総階数11階
総戸数29戸
専有面積25.7㎡ 〜 26.08㎡
間取り1K
アクセス
no_photography

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ハーモニーレジデンス東京シティゲートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス東京シティゲート」は東京都北区岩淵町3に位置し、東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅から徒歩4分と、都内中心部へのアクセスに優れた立地が特徴です。JR京浜東北線の赤羽駅へも徒歩11分で到達可能で、利便性が高い場所に立地しています。

外観は洗練されたデザインで、周囲の街並みに調和しつつも、モダンな都市型マンションとしての風格を感じられます。資産性については、東京都心へのアクセスが良好なため、高い需要が見込まれ、安定した資産運用の選択肢となることでしょう。しかし、駅に近い立地であることから、周辺の騒音リスクやプライバシーへの配慮が必要となる場合があります。また、築年数や管理状況についての具体的な情報は検索結果には含まれていませんでしたが、そのような情報は資産価値への影響も考慮すべきポイントだと言えます。マンション投資や購入を考慮する際は、これらの観点から総合的に検討することが求められます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス東京シティゲートの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス東京シティゲートの最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス東京シティゲートは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.9万円に比べて、築40年以上では182.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス東京シティゲートの存在する東京都北区岩淵町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,980万円1984年8月55.62㎡71.6万円52LDK
2025年4月3,980万円1984年8月55.62㎡71.6万円52LDK
2025年4月2,490万円1979年11月47.39㎡52.5万円32LDK
2025年4月2,490万円1979年11月47.39㎡52.5万円32LDK
2025年3月2,350万円2012年7月25.4㎡92.5万円51R
2025年3月4,980万円1995年7月73.46㎡67.8万円43LDK
2025年3月4,980万円1995年7月73.46㎡67.8万円43LDK
2025年3月6,480万円1995年7月72.35㎡89.6万円103LDK
2025年3月6,480万円1995年7月72.35㎡89.6万円103LDK
2025年2月5,880万円1995年7月67.76㎡86.8万円23LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:3,198万円
東京都北区赤羽2丁目56−3
築年月:2013年11月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:7,657万円
東京都北区赤羽2丁目49−13
築年月:2013年9月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:2,813万円
東京都北区赤羽2丁目19−10
築年月:1973年1月
専有面積:27.42㎡〜
相場価格:1,709万円
東京都北区赤羽2丁目64−11
築年月:1969年12月
専有面積:44.11㎡〜
相場価格:2,320万円
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専有面積:55.34㎡〜
相場価格:5,605万円
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築年月:1978年2月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:2,445万円
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