ノブレス赤羽売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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4,986万円 6,625万円
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300万円 331万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都北区志茂2丁目63−7
築年月2016年2月
総階数15階
総戸数44戸
専有面積55.0㎡ 〜 66.18㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
物件名称変更:ナイスエスアリーナ赤羽
全戸南向き
1F3戸
TES床暖房
二重サッシ
ハンズフリーカラーTVモニター
光FIN
LAN配線
浄水器
洗髪洗面台
アウトフレーム
防災倉庫
免震構造
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ノブレス赤羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ノブレス赤羽は東京都北区志茂2丁目に位置する鉄筋コンクリート構造の集合住宅です。2016年2月に完成したこのマンションは、15階建てで総戸数は44戸となっています。管理方式は日勤で、所有権の土地権利を有するため、安心した資産の運営が可能です。

周辺環境としては、北区は交通の利便性に優れており、赤羽駅や志茂駅からも近く、都心へのアクセスが良好な立地です。さらに、近隣には公園や商業施設が充実しており、生活環境が整っています。

外観は現代的なデザインで、都会的な雰囲気を醸し出しています。これにより、地域全体の景観とも調和し、高い資産価値が期待できます。そのため、自己使用はもちろん、賃貸や売却を視野に入れた場合でも魅力的です。

所有リスクについては、築浅であり、定期的な管理が行われているため低リスクですが、都市型マンション特有の騒音やプライバシーに関する注意は必要です。これらを考慮しながら居住を決めることが重要です。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ノブレス赤羽の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格

ノブレス赤羽の最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノブレス赤羽は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.9万円に比べて、築40年以上では182.7万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ノブレス赤羽の存在する東京都北区志茂2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,780万円1979年10月60.7㎡45.8万円23LDK
2025年4月5,280万円2000年2月60.0㎡88.0万円113LDK
2025年4月5,280万円2000年2月60.0㎡88.0万円113LDK
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2025年4月2,780万円1979年10月60.7㎡45.8万円23LDK
2025年3月6,650万円2021年2月70.2㎡94.7万円33LDK
2025年3月3,800万円1990年9月55.48㎡68.5万円12LDK
2025年3月3,800万円1990年9月55.48㎡68.5万円12LDK
2025年3月3,800万円1990年9月55.48㎡68.5万円12LDK
2025年3月4,980万円2000年2月66.67㎡74.7万円113LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区志茂2丁目20−2
築年月:2013年3月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,173万円
東京都北区志茂2丁目11−1
築年月:1981年7月
専有面積:41.44㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都北区志茂2丁目33−14
築年月:2021年9月
専有面積:55.88㎡〜
相場価格:6,006万円
東京都北区志茂2丁目61−10
築年月:1998年11月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:4,180万円
東京都北区志茂2丁目6−3
築年月:2020年4月
専有面積:42.03㎡〜
相場価格:3,468万円
東京都北区志茂2丁目31−14
築年月:1988年10月
専有面積:16.02㎡〜
相場価格:951万円
東京都北区志茂2丁目33−10
築年月:2014年2月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,184万円
東京都北区志茂2丁目2−18
築年月:1979年10月
専有面積:30.64㎡〜
相場価格:1,496万円
東京都北区志茂2丁目
築年月:2013年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区志茂2丁目32−12
築年月:2016年2月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:5,862万円
東京都北区志茂2丁目50−2
築年月:1996年4月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:4,053万円
東京都北区志茂2丁目59−16
築年月:1995年2月
専有面積:57.33㎡〜
相場価格:4,917万円
東京都北区赤羽2丁目40−1
築年月:2020年12月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,198万円
東京都北区赤羽2丁目56−3
築年月:2013年11月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:7,657万円
東京都北区赤羽2丁目49−13
築年月:2013年9月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:2,813万円
東京都北区赤羽2丁目19−10
築年月:1973年1月
専有面積:27.42㎡〜
相場価格:1,709万円
東京都北区赤羽2丁目64−11
築年月:1969年12月
専有面積:44.11㎡〜
相場価格:2,167万円
東京都北区赤羽2丁目1−7
築年月:2001年4月
専有面積:55.34㎡〜
相場価格:5,605万円
東京都北区赤羽2丁目2−2
築年月:1978年2月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:2,434万円
東京都北区赤羽2丁目65−10
築年月:2020年12月
専有面積:25.45㎡〜
相場価格:3,211万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル赤羽東京都北区志茂2丁目20−22013年3月25.66㎡〜2,173万円このマンションの相場を見る
タックプラザ赤羽東京都北区志茂2丁目11−11981年7月41.44㎡〜2,218万円このマンションの相場を見る
DIPS赤羽志茂RESIDENCE東京都北区志茂2丁目33−142021年9月55.88㎡〜6,006万円このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション赤羽1番館東京都北区志茂2丁目61−101998年11月55.35㎡〜4,180万円このマンションの相場を見る
イルヴィアーレ赤羽志茂東京都北区志茂2丁目6−32020年4月42.03㎡〜3,468万円このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第4東京都北区志茂2丁目31−141988年10月16.02㎡〜951万円このマンションの相場を見る
スパシエトラッド赤羽東京都北区志茂2丁目33−102014年2月25.0㎡〜2,184万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽東京都北区志茂2丁目2−181979年10月30.64㎡〜1,496万円このマンションの相場を見る
レピュア赤羽マークイースト東京都北区志茂2丁目2013年6月----このマンションの相場を見る
プレシス赤羽東京都北区志茂2丁目32−122016年2月63.68㎡〜5,862万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン赤羽東京都北区志茂2丁目50−21996年4月56.56㎡〜4,053万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ赤羽東京都北区志茂2丁目59−161995年2月57.33㎡〜4,917万円このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ赤羽東京都北区赤羽2丁目40−12020年12月25.47㎡〜3,198万円このマンションの相場を見る
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アルテシモアクト東京都北区赤羽2丁目49−132013年9月25.49㎡〜2,813万円このマンションの相場を見る
伊東ビル東京都北区赤羽2丁目19−101973年1月27.42㎡〜1,709万円このマンションの相場を見る
赤羽ハイコーポ東京都北区赤羽2丁目64−111969年12月44.11㎡〜2,167万円このマンションの相場を見る
オーベル赤羽プリズム東京都北区赤羽2丁目1−72001年4月55.34㎡〜5,605万円このマンションの相場を見る
赤羽スカイハイツ東京都北区赤羽2丁目2−21978年2月35.3㎡〜2,434万円このマンションの相場を見る
クレヴィア赤羽ステーションテラス東京都北区赤羽2丁目65−102020年12月25.45㎡〜3,211万円このマンションの相場を見る

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