ARTESSIMO LUCE売却査定・相場情報

住所東京都北区岩淵町2−3
築年月2012年3月
総階数12階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約232円/㎡
管理費約280円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ARTESSIMO LUCEについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ARTESSIMO LUCE」は東京都北区岩淵町に立地する地上12階建てのマンションで、鉄筋コンクリート(RC)構造を採用しています。周辺環境は、東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅から徒歩5分という利便性の高い場所に位置し、交通アクセスは非常に優れています。外観は近代的で洗練されたデザインが特徴で、都会の生活に適した風格があります。資産性に関しては、東京の中心に近い立地でありながら、比較的手頃な価格帯が予想されます。ただし、同地域での不動産市場動向や都市計画に大きな変動が云われた場合、資産価値や所有リスクに影響を及ぼす可能性もあるため、市場調査の定期的な実施が推奨されます。管理状況は詳細が不明ですが、一般的に新しい建物では定期的なメンテナンスが行われ、居住環境の良さが確保される傾向にあります。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ARTESSIMO LUCEの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格

ARTESSIMO LUCEの最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ARTESSIMO LUCEは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.9万円に比べて、築40年以上では182.9万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ARTESSIMO LUCEの存在する東京都北区岩淵町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円1995年7月67.76㎡88.3万円23LDK
2025年4月5,980万円1995年7月67.76㎡88.3万円23LDK
2025年4月3,980万円1984年8月55.62㎡71.6万円52LDK
2025年4月3,980万円1984年8月55.62㎡71.6万円52LDK
2025年4月2,490万円1979年11月47.39㎡52.5万円32LDK
2025年4月2,490万円1979年11月47.39㎡52.5万円32LDK
2025年3月2,350万円2012年7月25.4㎡92.5万円51R
2025年3月4,980万円1995年7月73.46㎡67.8万円43LDK
2025年3月4,980万円1995年7月73.46㎡67.8万円43LDK
2025年3月6,480万円1995年7月72.35㎡89.6万円103LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区志茂2丁目20−2
築年月:2013年3月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都北区志茂2丁目11−1
築年月:1981年7月
専有面積:41.44㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都北区志茂2丁目33−14
築年月:2021年9月
専有面積:55.88㎡〜
相場価格:6,006万円
東京都北区志茂2丁目61−10
築年月:1998年11月
専有面積:55.35㎡〜
相場価格:4,197万円
東京都北区志茂2丁目6−3
築年月:2020年4月
専有面積:42.03㎡〜
相場価格:3,625万円
東京都北区志茂2丁目31−14
築年月:1988年10月
専有面積:16.02㎡〜
相場価格:966万円
東京都北区志茂2丁目33−10
築年月:2014年2月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,262万円
東京都北区志茂2丁目2−18
築年月:1979年10月
専有面積:30.64㎡〜
相場価格:1,496万円
東京都北区志茂2丁目
築年月:2013年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都北区志茂2丁目32−12
築年月:2016年2月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:5,950万円
東京都北区志茂2丁目50−2
築年月:1996年4月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:4,053万円
東京都北区志茂2丁目59−16
築年月:1995年2月
専有面積:57.33㎡〜
相場価格:4,917万円
東京都北区志茂2丁目63−7
築年月:2016年2月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:5,043万円
東京都北区赤羽2丁目40−1
築年月:2020年12月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,168万円
東京都北区赤羽2丁目56−3
築年月:2013年11月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:7,723万円
東京都北区赤羽2丁目49−13
築年月:2013年9月
専有面積:25.49㎡〜
相場価格:2,813万円
東京都北区赤羽2丁目19−10
築年月:1973年1月
専有面積:27.42㎡〜
相場価格:1,709万円
東京都北区赤羽2丁目64−11
築年月:1969年12月
専有面積:44.11㎡〜
相場価格:2,167万円
東京都北区赤羽2丁目1−7
築年月:2001年4月
専有面積:55.34㎡〜
相場価格:5,643万円
東京都北区赤羽2丁目2−2
築年月:1978年2月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:2,434万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル赤羽東京都北区志茂2丁目20−22013年3月25.66㎡〜2,251万円このマンションの相場を見る
タックプラザ赤羽東京都北区志茂2丁目11−11981年7月41.44㎡〜2,218万円このマンションの相場を見る
DIPS赤羽志茂RESIDENCE東京都北区志茂2丁目33−142021年9月55.88㎡〜6,006万円このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション赤羽1番館東京都北区志茂2丁目61−101998年11月55.35㎡〜4,197万円このマンションの相場を見る
イルヴィアーレ赤羽志茂東京都北区志茂2丁目6−32020年4月42.03㎡〜3,625万円このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第4東京都北区志茂2丁目31−141988年10月16.02㎡〜966万円このマンションの相場を見る
スパシエトラッド赤羽東京都北区志茂2丁目33−102014年2月25.0㎡〜2,262万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション赤羽東京都北区志茂2丁目2−181979年10月30.64㎡〜1,496万円このマンションの相場を見る
レピュア赤羽マークイースト東京都北区志茂2丁目2013年6月----このマンションの相場を見る
プレシス赤羽東京都北区志茂2丁目32−122016年2月63.68㎡〜5,950万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン赤羽東京都北区志茂2丁目50−21996年4月56.56㎡〜4,053万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ赤羽東京都北区志茂2丁目59−161995年2月57.33㎡〜4,917万円このマンションの相場を見る
ノブレス赤羽東京都北区志茂2丁目63−72016年2月55.0㎡〜5,043万円このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ赤羽東京都北区赤羽2丁目40−12020年12月25.47㎡〜3,168万円このマンションの相場を見る
パークホームズ赤羽東京都北区赤羽2丁目56−32013年11月68.03㎡〜7,723万円このマンションの相場を見る
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伊東ビル東京都北区赤羽2丁目19−101973年1月27.42㎡〜1,709万円このマンションの相場を見る
赤羽ハイコーポ東京都北区赤羽2丁目64−111969年12月44.11㎡〜2,167万円このマンションの相場を見る
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