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ソアールタワー市ヶ谷の丘

ソアールタワー市ヶ谷の丘の売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
5,724万円 〜 20,784万円
（507万円 〜 536万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区市谷甲良町２−１４
築年月2003年6月
総階数19階
総戸数157戸
専有面積37.3㎡ 〜 128.08㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

空地率57%
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
Wﾛｯｸ
低風換気S
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
TES床暖房
ﾌﾛﾝﾄ
ﾍﾟｯﾄ2匹可
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ソアールタワー市ヶ谷の丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、2003年06月に竣工した地上19階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分と交通の利便性も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設への近さと便利さです。まず、徒歩圏内にはセブンイレブン 市谷柳町店(96m)やファミリーマート 牛込柳町駅前店(214m)、ファミリーマート 市谷柳町店(218m)などのコンビニがあります。日常の買い物にも便利で、特にまいばすけっと 牛込柳町駅東店(50m)は、食料品の調達にとても便利です。また、よしや SainE(セーヌ) 柳町店(202m)やライフ 市谷薬王寺店(359m)などのスーパーもあります。

飲食店も周辺に多くあります。ふくちゃん(99m)や喫茶まちぶせ(104m)、ととや(126m)などの飲食店は、美味しい料理を楽しむことができます。近くには神楽坂訪問看護ステーション(84m)、神楽坂D.S.マイクリニック(84m)、神楽坂静華庵(84m)などの病院もあり、健康に配慮した生活ができます。薬局もパール薬局(84m)やくすりの福太郎 市谷柳町店(189m)、ウエルシア 新宿牛込店(364m)などがあり、身体の不調にも対応できます。

周辺では商業施設はありませんが、牛込警察署 柳町交番(130m)や箪笥町高齢者総合相談センター(210m)、北山伏地域交流館(234m)などの公共施設も充実しています。南榎公園(245m)やなんど児童遊園(488m)などの公園も近くにあり、リフレッシュすることができます。また、新宿区立市谷小学校(143m)や新宿区立北山伏児童館(233m)、新宿区立牛込第一中学校(270m)などの学校も徒歩圏内に揃っています。保育園や幼稚園も新宿区立市谷幼稚園(94m)や牛込保育園ラパン(307m)、ほっぺるランド牛込(332m)などがあり、子育て世代にも嬉しい環境です。

ソアールタワー市ヶ谷の丘は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利さをもたらす素晴らしいマンションです。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、学校、公園などが充実しており、日々の暮らしにとても便利です。また、交通の利便性も高く、都心へのアクセスも良いです。そんな魅力あふれるソアールタワー市ヶ谷の丘での暮らしを是非体験してみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ソアールタワー市ヶ谷の丘の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

ソアールタワー市ヶ谷の丘の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアールタワー市ヶ谷の丘は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソアールタワー市ヶ谷の丘の存在する東京都新宿区市谷甲良町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月9,480万円2017年1月58.76㎡161.3万円22LDK
2024年10月9,480万円2017年1月58.76㎡161.3万円22LDK
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2024年9月9,880万円2017年1月58.76㎡168.1万円52LDK
2024年9月9,880万円2017年1月58.76㎡168.1万円52LDK
2024年9月9,880万円2017年1月58.76㎡168.1万円52LDK
2024年9月11,500万円1986年3月83.13㎡138.3万円53LDK
2024年9月11,500万円1986年3月83.13㎡138.3万円53LDK
2024年6月7,380万円1981年4月90.71㎡81.4万円33LDK
2024年6月7,380万円1981年4月90.71㎡81.4万円33LDK
2024年5月8,980万円2003年6月57.57㎡156.0万円21LDK
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2024年5月8,980万円2003年6月57.57㎡156.0万円21LDK
2024年4月6,780万円1986年3月58.42㎡116.1万円23LDK
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2024年3月3,280万円1981年4月44.94㎡73.0万円11LDK
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2024年3月3,640万円2018年11月25.2㎡144.4万円51K
2024年2月6,180万円1986年3月66.07㎡93.5万円13LDK
2024年2月6,180万円1986年3月66.07㎡93.5万円13LDK
2024年1月3,490万円1981年4月41.84㎡83.4万円11LDK
2024年1月3,490万円1981年4月41.84㎡83.4万円11LDK
2023年12月11,980万円2003年7月65.82㎡182.0万円42LDK
2023年12月11,980万円2003年7月65.82㎡182.0万円42LDK
2023年12月11,980万円2003年7月65.82㎡182.0万円42LDK
2023年11月6,950万円2003年6月57.57㎡120.7万円21LDK
2023年11月6,950万円2003年6月57.57㎡120.7万円21LDK
2023年11月6,950万円2003年6月57.57㎡120.7万円21LDK
2023年10月8,490万円1986年3月75.25㎡112.8万円23LDK
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2023年6月2,990万円1981年4月44.94㎡66.5万円11LDK
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2023年6月13,980万円2003年6月79.29㎡176.3万円103LDK
2023年6月13,980万円2003年6月79.29㎡176.3万円103LDK
2023年6月13,980万円2003年6月79.29㎡176.3万円103LDK
2023年5月7,590万円2017年1月58.76㎡129.2万円22LDK
2023年5月7,590万円2017年1月58.76㎡129.2万円22LDK
2023年5月7,590万円2017年1月58.76㎡129.2万円22LDK
2023年4月11,800万円2003年6月74.46㎡158.5万円122LDK
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2023年2月12,000万円2003年6月71.38㎡168.1万円112LDK
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2023年2月8,980万円2003年7月65.82㎡136.4万円42LDK
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2022年11月11,280万円2003年6月71.38㎡158.0万円62LDK
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2022年9月3,480万円1981年4月42.69㎡81.5万円11LDK
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2022年9月6,980万円1986年3月75.25㎡92.8万円23LDK
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2022年2月4,200万円2018年11月25.2㎡166.7万円41K
2021年10月7,850万円2003年6月68.32㎡114.9万円21LDK
2021年10月7,850万円2003年6月68.32㎡114.9万円21LDK
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2021年10月8,000万円2003年6月64.17㎡124.7万円82LDK
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2021年10月4,399万円1986年3月40.62㎡108.3万円11LDK
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2021年3月10,480万円2003年6月79.29㎡132.2万円92LDK
2021年3月10,480万円2003年6月79.29㎡132.2万円92LDK
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2021年3月3,580万円1986年3月43.62㎡82.1万円31LDK
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2020年12月9,680万円2017年1月70.76㎡136.8万円43LDK
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2020年8月8,680万円2003年6月79.29㎡109.5万円92LDK
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2020年5月3,400万円2018年11月25.2㎡134.9万円31K
2020年3月12,500万円1989年8月161.23㎡77.5万円33LDK
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2020年3月12,380万円2003年6月101.43㎡122.1万円192LDK
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2020年3月7,490万円2017年1月66.46㎡112.7万円42LDK
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2020年2月7,880万円2003年6月69.59㎡113.2万円162LDK
2020年2月7,880万円2003年6月69.59㎡113.2万円162LDK
2020年2月7,880万円2003年6月69.59㎡113.2万円162LDK
2020年1月6,980万円2017年1月58.76㎡118.8万円32LDK
2020年1月6,980万円2017年1月58.76㎡118.8万円32LDK
2020年1月6,980万円2017年1月58.76㎡118.8万円32LDK
2019年12月7,200万円2017年1月58.76㎡122.5万円52LDK
2019年12月7,200万円2017年1月58.76㎡122.5万円52LDK
2019年12月7,200万円2017年1月58.76㎡122.5万円52LDK
2019年12月6,750万円2017年1月58.76㎡114.9万円42LDK
2019年12月6,750万円2017年1月58.76㎡114.9万円42LDK
2019年12月6,750万円2017年1月58.76㎡114.9万円42LDK
2019年10月5,490万円2003年6月54.16㎡101.4万円91LDK
2019年10月5,490万円2003年6月54.16㎡101.4万円91LDK
2019年10月5,490万円2003年6月54.16㎡101.4万円91LDK
2019年10月8,480万円2003年6月76.99㎡110.1万円123LDK
2019年10月8,480万円2003年6月76.99㎡110.1万円123LDK
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プラウド市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１５2010年5月37.72㎡〜5,101万円〜このマンションの相場を見る
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グリーンパーク市ヶ谷柳町東京都新宿区市谷柳町４０−１1987年9月36.82㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１−４2009年12月30.31㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿弁天町東京都新宿区弁天町８１−１1998年10月51.91㎡〜6,049万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂パークビュー東京都新宿区弁天町７９−８2002年2月91.51㎡〜1億848万円〜このマンションの相場を見る
牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
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