コンシェリア品川中延売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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2,494万円 5,783万円
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404万円 457万円
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最終更新日:

住所東京都品川区中延6丁目3−7
築年月2011年12月
総階数15階
総戸数52戸
専有面積20.4㎡ 〜 41.82㎡
間取り1K/2K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約329円/㎡
管理費約75円/㎡
分譲会社株式会社クレアスライフ
施工会社塩田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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コンシェリア品川中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都品川区中延6丁目3−7に位置する「コンシェリア品川中延」は、交通アクセスが非常に便利なマンションです。特に都営浅草線「中延駅」から徒歩2分という立地により、都心へのアクセスがスムーズです。周辺環境は、日常生活に必要な施設が整っており、コンビニエンスストアやスーパー、商店街が近くにあるため非常に利便性があります。また、閑静な住宅街に位置しており、治安も比較的良好です。

マンションの外観は現代的で洗練されたデザインを採用しており、建物全体が綺麗に保たれています。築年数によってはありますが、概ね管理状態が良好であることも特徴的です。資産性に関しては、交通利便性の高さや周辺環境の良さから、資産価値を維持しやすいマンションといえるでしょう。

所有リスクに関しては、都市部に位置しながらも、このエリア特有の震災リスクや市況変動リスクが考慮されるべきです。特に東京の不動産市場は変動が激しいため、購入時には最新の市場情報を基に慎重な検討が必要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

コンシェリア品川中延の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市幸区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

コンシェリア品川中延の最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア品川中延は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.8万円に比べて、築40年以上では198.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンシェリア品川中延の存在する東京都品川区中延6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,680万円1987年7月23.69㎡70.9万円21LDK
2025年4月1,680万円1987年7月23.69㎡70.9万円21LDK
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2025年4月5,280万円2019年2月33.45㎡157.8万円31R
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2025年4月1,580万円1979年7月33.37㎡47.3万円61LDK
2025年4月700万円1970年4月27.64㎡25.3万円71LDK
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近隣のマンション情報

東京都品川区豊町6丁目10−2
築年月:2011年11月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都品川区豊町6丁目18−2
築年月:1984年2月
専有面積:21.71㎡〜
相場価格:1,276万円
東京都品川区豊町6丁目11−9
築年月:1986年4月
専有面積:16.87㎡〜
相場価格:1,443万円
東京都品川区二葉4丁目3−12
築年月:1983年11月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:2,291万円
東京都品川区二葉4丁目4−19
築年月:1996年12月
専有面積:52.42㎡〜
相場価格:5,276万円
東京都品川区二葉4丁目4−20
築年月:1996年3月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,849万円
東京都品川区二葉4丁目25−3
築年月:2002年9月
専有面積:43.28㎡〜
相場価格:5,599万円
東京都品川区二葉4丁目26−10
築年月:2001年11月
専有面積:21.7㎡〜
相場価格:2,619万円
東京都品川区二葉4丁目23−1
築年月:2000年1月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:6,637万円
東京都品川区二葉4丁目24−1
築年月:1982年8月
専有面積:19.56㎡〜
相場価格:1,535万円
東京都品川区二葉4丁目25−2
築年月:1989年11月
専有面積:32.9㎡〜
相場価格:1,645万円
東京都品川区中延5丁目9−6
築年月:2016年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区中延5丁目10−10
築年月:2009年1月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:3,111万円
東京都品川区中延5丁目10−12
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区中延5丁目2−2
築年月:2016年3月
専有面積:39.04㎡〜
相場価格:5,968万円
東京都品川区中延5丁目5−4
築年月:2019年6月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:6,430万円
東京都品川区中延5丁目11−27
築年月:2009年2月
専有面積:42.06㎡〜
相場価格:5,326万円
東京都品川区中延6丁目9−11
築年月:2013年2月
専有面積:37.15㎡〜
相場価格:4,368万円
東京都品川区中延6丁目7−1
築年月:2017年5月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:3,112万円
東京都品川区中延6丁目9−3
築年月:2000年1月
専有面積:34.43㎡〜
相場価格:3,507万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブライズ戸越公園東京都品川区豊町6丁目10−22011年11月20.33㎡〜2,812万円このマンションの相場を見る
メゾンド中延東京都品川区豊町6丁目18−21984年2月21.71㎡〜1,276万円このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園東京都品川区豊町6丁目11−91986年4月16.87㎡〜1,443万円このマンションの相場を見る
スカイパレス中延東京都品川区二葉4丁目3−121983年11月35.7㎡〜2,291万円このマンションの相場を見る
メルシー中延東京都品川区二葉4丁目4−191996年12月52.42㎡〜5,276万円このマンションの相場を見る
菱和パレス品川中延東京都品川区二葉4丁目4−201996年3月20.48㎡〜1,849万円このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延東京都品川区二葉4丁目25−32002年9月43.28㎡〜5,599万円このマンションの相場を見る
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ハーモニーレジデンス品川WEST#002東京都品川区中延6丁目7−12017年5月21.3㎡〜3,112万円このマンションの相場を見る
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