ルネ品川中延売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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5,361万円 15,910万円
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419万円 466万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000015000500020000

最終更新日:

住所東京都品川区中延5丁目11−27
築年月2009年2月
総階数7階
総戸数75戸
専有面積42.06㎡ 〜 112.81㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約226円/㎡
管理費約177円/㎡
分譲会社総合地所株式会社
施工会社飛島建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
エアコン
TES床暖房
エコジョーズ
食洗機
ディスポーザー
浄水器
可動式面格子
ペアガラス
フラットフロア
ホルム対策
タンクレスシャワートイレ
防犯カメラ付EV
AED除細動器
防災倉庫
ペットケアサービス
健康支援サービス
日本庭園付ゲストルーム
屋上緑化
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ルネ品川中延について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネ品川中延」は、東京都品川区の閑静で利便性の高いエリアに位置するマンションです。周辺には商業施設や飲食店、公園などが点在しており、生活の利便性が高いことが特徴です。また、主要な鉄道駅へのアクセスも良好で、都心への通勤通学が便利です。

このマンションは、現代的かつ洗練された外観を持ち、高級感のある佇まいを誇ります。植栽や舗装にもこだわりが見られ、設計センスが光っています。"

資産性においても非常に高く評価されており、資産性スコアが上位3%に入ります。このことから、将来的な価格上昇や価値の維持が期待されています。居住物件としてだけでなく、投資物件としても魅力があります。

所有リスクという点では、日本の地価および物価の変動リスク、災害リスクがネックになる可能性があるものの、総合的な人気やエリアの発展性を考慮すると、比較的リスクは抑えられているといえます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルネ品川中延の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

ルネ品川中延の最寄り荏原町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネ品川中延は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルネ品川中延の存在する東京都品川区中延5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,570万円1979年7月33.37㎡47.0万円61LDK
2025年4月1,680万円1987年7月23.69㎡70.9万円21LDK
2025年4月1,680万円1987年7月23.69㎡70.9万円21LDK
2025年4月1,680万円1987年7月23.69㎡70.9万円21LDK
2025年4月5,280万円2019年2月33.45㎡157.8万円31R
2025年4月5,280万円2019年2月33.45㎡157.8万円31R
2025年4月5,280万円2019年2月33.45㎡157.8万円31R
2025年4月5,280万円2019年2月33.45㎡157.8万円31R
2025年4月700万円1970年4月27.64㎡25.3万円71LDK
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近隣のマンション情報

東京都品川区旗の台4丁目2−7
築年月:1983年4月
専有面積:12.72㎡〜
相場価格:1,111万円
東京都品川区旗の台4丁目4−1
築年月:1982年7月
専有面積:36.22㎡〜
相場価格:3,315万円
東京都品川区旗の台4丁目4−2
築年月:1982年4月
専有面積:23.13㎡〜
相場価格:1,875万円
東京都品川区旗の台4丁目1−7
築年月:1989年2月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:2,413万円
東京都品川区中延5丁目9−6
築年月:2016年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区中延5丁目10−10
築年月:2009年1月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:3,115万円
東京都品川区中延5丁目10−12
築年月:2002年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区中延5丁目2−2
築年月:2016年3月
専有面積:39.04㎡〜
相場価格:6,012万円
東京都品川区中延5丁目5−4
築年月:2019年6月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:6,592万円
東京都大田区北馬込2丁目54−7
築年月:2013年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区北馬込2丁目12−16
築年月:1992年3月
専有面積:45.65㎡〜
相場価格:3,436万円
東京都大田区北馬込2丁目40−2
築年月:2014年1月
専有面積:52.55㎡〜
相場価格:5,826万円
東京都大田区北馬込2丁目12−3
築年月:2016年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区北馬込2丁目50−1
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区北馬込2丁目10−2
築年月:2000年12月
専有面積:64.22㎡〜
相場価格:6,357万円
東京都大田区北馬込2丁目12−7
築年月:2005年3月
専有面積:58.26㎡〜
相場価格:5,634万円
東京都大田区北馬込2丁目41−1
築年月:2012年3月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:1,964万円
東京都大田区北馬込2丁目28−15
築年月:2010年1月
専有面積:32.91㎡〜
相場価格:3,819万円
東京都品川区中延6丁目9−11
築年月:2013年2月
専有面積:37.15㎡〜
相場価格:4,448万円
東京都品川区中延6丁目7−1
築年月:2017年5月
専有面積:21.3㎡〜
相場価格:3,112万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グレイス旗の台東京都品川区旗の台4丁目2−71983年4月12.72㎡〜1,111万円このマンションの相場を見る
カーサ旗の台東京都品川区旗の台4丁目4−11982年7月36.22㎡〜3,315万円このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台東京都品川区旗の台4丁目4−21982年4月23.13㎡〜1,875万円このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台東京都品川区旗の台4丁目1−71989年2月34.02㎡〜2,413万円このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延東京都品川区中延5丁目9−62016年3月----このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延東京都品川区中延5丁目10−102009年1月25.58㎡〜3,115万円このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南東京都品川区中延5丁目10−122002年3月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町東京都品川区中延5丁目2−22016年3月39.04㎡〜6,012万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延東京都品川区中延5丁目5−42019年6月40.95㎡〜6,592万円このマンションの相場を見る
リムテラス荏原町東京都大田区北馬込2丁目54−72013年4月----このマンションの相場を見る
シティハイツ馬込東京都大田区北馬込2丁目12−161992年3月45.65㎡〜3,436万円このマンションの相場を見る
プレシス馬込東京都大田区北馬込2丁目40−22014年1月52.55㎡〜5,826万円このマンションの相場を見る
レオーネ馬込東京都大田区北馬込2丁目12−32016年10月----このマンションの相場を見る
ラメルシー荏原町東京都大田区北馬込2丁目50−11999年3月----このマンションの相場を見る
パークハウス馬込台東京都大田区北馬込2丁目10−22000年12月64.22㎡〜6,357万円このマンションの相場を見る
グランシティ荏原東京都大田区北馬込2丁目12−72005年3月58.26㎡〜5,634万円このマンションの相場を見る
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ウェリスアイズ馬込東京都大田区北馬込2丁目28−152010年1月32.91㎡〜3,819万円このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ東京都品川区中延6丁目9−112013年2月37.15㎡〜4,448万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川WEST#002東京都品川区中延6丁目7−12017年5月21.3㎡〜3,112万円このマンションの相場を見る

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