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プレシス馬込

プレシス馬込の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
5,264万円 〜 7,286万円
（322万円 〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区北馬込２丁目４０−２
築年月2014年1月
総階数10階
総戸数37戸
専有面積52.55㎡ 〜 70.94㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
200ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上緑化

プレシス馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス馬込」は、2014年に竣工した地上10階建てのマンションです。都営浅草線「馬込」駅からは徒歩3分という駅近の好立地に位置しています。

プレシス馬込の魅力は周囲の施設の充実度です。その隣にはセブンイレブン 大田区北馬込店があり、徒歩約158mの距離です。また、徒歩約193mの距離にはまいばすけっと 北馬込2丁目店もあります。これに加え、美味しい飲食店も近くにあり、「奴」や「ル・リブル・ディマージュ」などがあります。

安心して住むことができる環境も整っており、第2小池歯科医院や花物語おおたなどの病院も近くにあります。また、公園も多くあり、中六桜広場や北馬込寺郷公園などが徒歩圏内にあります。

さらに、プレシス馬込周辺には教育施設も充実しています。私立朋優学院高校や品川区立冨士見台中学校などの学校や、マミーナ馬込や大田こまどり幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

プレシス馬込は交通の利便性も備えており、都営浅草線「馬込」駅から徒歩3分でアクセスすることができます。周辺の施設にも便利にアクセスできるため、日常の買い物や外出にも困りません。

「プレシス馬込」は、駅近で周辺施設も充実しており、住みやすい環境が整っているマンションです。日々の生活を快適かつ便利に過ごしたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレシス馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

プレシス馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス馬込は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.0万円に比べて、築40年以上では185.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス馬込
6,480万円
54.0㎡　1LDK+S
2014年1月築
都営浅草線 馬込駅
中古マンション

プレシス馬込の存在する東京都大田区北馬込２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,450万円1974年3月43.5㎡56.3万円61LDK
2024年11月2,450万円1974年3月43.5㎡56.3万円61LDK
2024年11月2,450万円1974年3月43.5㎡56.3万円61LDK
2024年11月2,450万円1974年3月43.5㎡56.3万円61LDK
2024年11月2,780万円1988年9月47.73㎡58.2万円22LDK
2024年11月2,780万円1988年9月47.73㎡58.2万円22LDK
2024年10月2,980万円1974年3月43.5㎡68.5万円31LDK
2024年10月2,980万円1974年3月43.5㎡68.5万円31LDK
2024年10月2,980万円1974年3月43.5㎡68.5万円31LDK
2024年10月2,980万円1974年3月43.5㎡68.5万円31LDK
2024年10月7,700万円2014年1月68.71㎡112.1万円23LDK
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2024年10月2,560万円1974年3月43.5㎡58.9万円21LDK
2024年10月2,560万円1974年3月43.5㎡58.9万円21LDK
2024年10月2,560万円1974年3月43.5㎡58.9万円21LDK
2024年10月2,560万円1974年3月43.5㎡58.9万円21LDK
2024年9月3,780万円1992年3月45.65㎡82.8万円21LDK
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2024年9月6,480万円2014年1月54.0㎡120.0万円22LDK
2024年9月3,880万円2010年1月33.94㎡114.3万円31LDK
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2024年9月6,480万円2014年1月54.0㎡120.0万円22LDK
2024年9月3,880万円2010年1月33.94㎡114.3万円31LDK
2024年9月6,480万円2014年1月54.0㎡120.0万円22LDK
2024年9月3,980万円2009年10月33.94㎡117.3万円21LDK
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2024年9月1,320万円1985年6月24.76㎡53.3万円41LDK
2024年9月3,980万円2009年10月33.94㎡117.3万円21LDK
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2024年9月4,980万円1992年3月66.4㎡75.0万円23LDK
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2024年8月2,890万円1980年1月41.58㎡69.5万円21LDK
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2024年8月2,890万円1980年1月41.58㎡69.5万円21LDK
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2024年8月3,190万円1974年3月43.5㎡73.3万円102LDK
2024年8月3,190万円1974年3月43.5㎡73.3万円102LDK
2024年8月3,190万円1974年3月43.5㎡73.3万円102LDK
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2024年8月2,290万円1974年3月45.5㎡50.3万円51LDK
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2024年8月2,290万円1974年3月45.5㎡50.3万円51LDK
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2024年8月2,880万円1973年3月43.5㎡66.2万円81LDK
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2024年8月2,880万円1973年3月43.5㎡66.2万円81LDK
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2024年7月3,580万円1986年10月43.02㎡83.2万円51LDK
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2024年7月2,880万円1973年3月41.33㎡69.7万円81LDK
2024年7月2,880万円1973年3月41.33㎡69.7万円81LDK
2024年7月2,880万円1973年3月41.33㎡69.7万円81LDK
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2024年7月2,290万円1974年3月43.5㎡52.6万円51LDK
2024年7月2,290万円1974年3月43.5㎡52.6万円51LDK
2024年7月2,290万円1974年3月43.5㎡52.6万円51LDK
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2024年6月3,780万円1986年10月43.74㎡86.4万円41LDK
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2024年5月7,480万円2000年11月71.21㎡105.0万円63LDK
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2024年5月2,698万円1980年1月43.85㎡61.5万円41LDK
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2024年5月2,698万円1980年1月43.85㎡61.5万円41LDK
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2024年5月5,250万円2014年1月54.01㎡97.2万円52LDK
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2024年5月2,230万円1974年3月43.5㎡51.3万円101LDK
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2024年4月6,580万円2000年11月64.22㎡102.5万円72LDK
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2024年4月3,280万円1974年3月41.9㎡78.3万円51R
2024年4月3,280万円1974年3月41.9㎡78.3万円51R
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2024年2月2,948万円1973年3月43.5㎡67.8万円32LDK
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2024年2月2,948万円1973年3月43.5㎡67.8万円32LDK
2024年2月2,980万円2012年3月37.62㎡79.2万円71LDK
2024年2月7,380万円2000年11月77.77㎡94.9万円73LDK
2024年2月7,380万円2000年11月77.77㎡94.9万円73LDK
2024年1月4,499万円1986年10月45.55㎡98.8万円72LDK
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2023年12月2,499万円1974年3月38.43㎡65.0万円41K
2023年12月2,499万円1974年3月38.43㎡65.0万円41K
2023年12月2,499万円1974年3月38.43㎡65.0万円41K
2023年12月2,499万円1974年3月38.43㎡65.0万円41K
2023年11月3,198万円1973年3月43.5㎡73.5万円112LDK
2023年11月3,198万円1973年3月43.5㎡73.5万円112LDK
2023年11月3,198万円1973年3月43.5㎡73.5万円112LDK
2023年11月3,198万円1973年3月43.5㎡73.5万円112LDK
2023年11月4,999万円2014年1月54.0㎡92.6万円22LDK
2023年11月4,999万円2014年1月54.0㎡92.6万円22LDK
2023年11月4,999万円2014年1月54.0㎡92.6万円22LDK
2023年11月3,099万円1974年3月43.5㎡71.2万円72LDK
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ライオンズマンション東馬込東京都大田区東馬込１丁目２２−４1988年7月22.95㎡〜1,669万円〜このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル馬込東京都大田区東馬込１丁目３３−１０1995年7月54.09㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東馬込東京都大田区東馬込１丁目１４−３1984年9月72.27㎡〜5,161万円〜このマンションの相場を見る
フラット馬込東京都大田区東馬込１丁目１５−７1978年3月11.01㎡〜609万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモ アソラ東京都大田区東馬込１丁目１−１2012年5月27.13㎡〜2,891万円〜このマンションの相場を見る
セザール馬込東京都大田区東馬込１丁目２３−９1984年4月17.62㎡〜1,133万円〜このマンションの相場を見る
クリオ馬込1番館東京都大田区東馬込１丁目２０−７1991年9月16.45㎡〜1,138万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ馬込東京都大田区東馬込１丁目２３−１７2001年2月55.05㎡〜5,370万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク馬込東京都大田区東馬込１丁目２５−１２2017年7月25.34㎡〜2,542万円〜このマンションの相場を見る
プレスタイルアイディ馬込東京都大田区東馬込１丁目７−３2009年3月19.82㎡〜1,744万円〜このマンションの相場を見る
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