フェアロージュ馬込ステーションヒルズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.98
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5,390万円 6,982万円
坪単価 help_outline
311万円 331万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45000550060006500

最終更新日:

住所東京都大田区東馬込1丁目23−17
築年月2001年1月
総階数9階
総戸数52戸
専有面積51.48㎡ 〜 69.79㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
修繕積立金約203円/㎡
管理費約243円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場有り
エレベータ不明
馬込駅上の立地
TVモニター
エアコン
乾燥機付低床フルオートバス
24h換気S
警備S
フロントS
ISDN対応
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フェアロージュ馬込ステーションヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェアロージュ馬込ステーションヒルズ」は、東京都大田区東馬込1丁目に位置する中規模の分譲マンションです。最寄り駅は都営浅草線の馬込駅で、徒歩1分という抜群のアクセスを誇ります。また、周辺には緑豊かな公園や飲食店、生活用品店が点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、高品質な施工が施されています。築年数は比較的新しいため、建物の状態は良好で、管理体制も整っています。

資産性においては、このエリアの地価が高いため、安定した投資価値が見込まれます。また、交通アクセスと生活利便性のバランスが取れた立地であることから、需要も高く、不動産としての価値が見込まれます。一方、リスクとしては、このエリア特有の地盤や自然災害への対策が必要です。しかし、管理組合の活動や近隣の都市計画によって、それらのリスクは軽減されています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

フェアロージュ馬込ステーションヒルズの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

フェアロージュ馬込ステーションヒルズの最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェアロージュ馬込ステーションヒルズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.7万円に比べて、築40年以上では185.3万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェアロージュ馬込ステーションヒルズの存在する東京都大田区東馬込1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,280万円1983年10月52.35㎡62.7万円12LDK
2025年4月2,880万円1984年4月40.89㎡70.4万円22LDK
2025年4月2,880万円1984年4月40.89㎡70.4万円22LDK
2025年4月2,880万円1984年4月40.89㎡70.4万円22LDK
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2025年4月2,580万円1978年4月48.64㎡53.0万円42LDK
2025年3月620万円1978年5月13.75㎡45.1万円21K
2025年3月6,180万円2019年8月57.29㎡107.9万円22LDK
2025年3月6,180万円2019年2月54.29㎡113.8万円12LDK
2025年3月6,180万円2019年2月54.29㎡113.8万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区東馬込1丁目34−4
築年月:1995年11月
専有面積:54.72㎡〜
相場価格:4,362万円
東京都大田区東馬込1丁目8−1
築年月:2010年2月
専有面積:24.14㎡〜
相場価格:2,417万円
東京都大田区東馬込1丁目32−8
築年月:2007年8月
専有面積:16.98㎡〜
相場価格:1,676万円
東京都大田区東馬込1丁目43−5
築年月:1985年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区東馬込1丁目31−1
築年月:2007年5月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:6,002万円
東京都大田区東馬込1丁目24−3
築年月:1974年6月
専有面積:41.4㎡〜
相場価格:2,053万円
東京都大田区東馬込1丁目10−1
築年月:1983年10月
専有面積:27.45㎡〜
相場価格:1,857万円
東京都大田区東馬込1丁目42−2
築年月:1978年4月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:2,308万円
東京都大田区東馬込1丁目3−9
築年月:1977年7月
専有面積:35.36㎡〜
相場価格:2,093万円
東京都大田区東馬込1丁目22−4
築年月:1988年7月
専有面積:22.95㎡〜
相場価格:1,731万円
東京都大田区東馬込1丁目33−10
築年月:1995年7月
専有面積:54.09㎡〜
相場価格:4,426万円
東京都大田区東馬込1丁目14−3
築年月:1984年9月
専有面積:72.27㎡〜
相場価格:5,271万円
東京都大田区東馬込1丁目15−7
築年月:1978年3月
専有面積:11.01㎡〜
相場価格:677万円
東京都大田区東馬込1丁目1−1
築年月:2012年5月
専有面積:27.13㎡〜
相場価格:3,034万円
東京都大田区東馬込1丁目23−9
築年月:1984年4月
専有面積:17.62㎡〜
相場価格:1,044万円
東京都大田区東馬込1丁目20−7
築年月:1991年9月
専有面積:16.45㎡〜
相場価格:1,309万円
東京都大田区東馬込1丁目23−17
築年月:2001年2月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:5,668万円
東京都大田区東馬込1丁目25−12
築年月:2017年7月
専有面積:25.34㎡〜
相場価格:2,822万円
東京都大田区東馬込1丁目7−3
築年月:2009年3月
専有面積:19.82㎡〜
相場価格:2,022万円
東京都大田区東馬込1丁目4−1
築年月:1995年8月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:5,529万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューキャピタル馬込東京都大田区東馬込1丁目34−41995年11月54.72㎡〜4,362万円このマンションの相場を見る
グラントゥルース馬込東京都大田区東馬込1丁目8−12010年2月24.14㎡〜2,417万円このマンションの相場を見る
レヴミュート東京都大田区東馬込1丁目32−82007年8月16.98㎡〜1,676万円このマンションの相場を見る
東馬込1丁目連棟式住宅東京都大田区東馬込1丁目43−51985年5月----このマンションの相場を見る
プラウド馬込東京都大田区東馬込1丁目31−12007年5月55.25㎡〜6,002万円このマンションの相場を見る
東馬込ハイツ東京都大田区東馬込1丁目24−31974年6月41.4㎡〜2,053万円このマンションの相場を見る
テラス東馬込東京都大田区東馬込1丁目10−11983年10月27.45㎡〜1,857万円このマンションの相場を見る
ハイツ大蔵東京都大田区東馬込1丁目42−21978年4月43.74㎡〜2,308万円このマンションの相場を見る
パラスト馬込東京都大田区東馬込1丁目3−91977年7月35.36㎡〜2,093万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東馬込東京都大田区東馬込1丁目22−41988年7月22.95㎡〜1,731万円このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル馬込東京都大田区東馬込1丁目33−101995年7月54.09㎡〜4,426万円このマンションの相場を見る
パークハイム東馬込東京都大田区東馬込1丁目14−31984年9月72.27㎡〜5,271万円このマンションの相場を見る
フラット馬込東京都大田区東馬込1丁目15−71978年3月11.01㎡〜677万円このマンションの相場を見る
アルテシモ アソラ東京都大田区東馬込1丁目1−12012年5月27.13㎡〜3,034万円このマンションの相場を見る
セザール馬込東京都大田区東馬込1丁目23−91984年4月17.62㎡〜1,044万円このマンションの相場を見る
クリオ馬込1番館東京都大田区東馬込1丁目20−71991年9月16.45㎡〜1,309万円このマンションの相場を見る
フェアロージュ馬込東京都大田区東馬込1丁目23−172001年2月55.05㎡〜5,668万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク馬込東京都大田区東馬込1丁目25−122017年7月25.34㎡〜2,822万円このマンションの相場を見る
プレスタイルアイディ馬込東京都大田区東馬込1丁目7−32009年3月19.82㎡〜2,022万円このマンションの相場を見る
エクセル馬込東京都大田区東馬込1丁目4−11995年8月68.4㎡〜5,529万円このマンションの相場を見る

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