フェニックス旗の台の売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
2,147万円〜 4,109万円（209万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都品川区旗の台４丁目１−７
築年月	1989年2月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	旗の台駅徒歩2分

フェニックス旗の台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェニックス旗の台」は、東急池上線「旗の台」駅から徒歩2分という好立地に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1989年02月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した利便性です。まず、徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数あります。95m先にはファミリーマート旗の台五丁目店があり、102m先にはファミリーマート旗の台駅前店、172m先にはファミリーマート旗の台二丁目店があります。スーパーも近くにあり、ビオセボン旗の台店は159m先、まいばすけっと旗の台店は160m先、東急ストアフードステーション旗の台は203m先に位置しています。

また、飲食店についても充実しており、徒歩数十メートル圏内にさまざまな店舗があります。一本堂品川旗の台店は45m先にあり、LITTLE MERMAID(リトルマーメイド) 旗ノ台店は63m先、鵬龍は64m先、KollaBo(コラボ) 旗の台店は65m先、カフェ・ル・ヴァンは67m先に位置しています。

また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。しみず歯科クリニックは20m先にあり、西川医院は30m先、こばやし耳鼻咽喉科は33m先に位置しています。薬局も徒歩圏内にいくつかあり、のぞみ薬局は33m先、高山薬局は132m先、スマイルほしも店は148m先にあります。

さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に存在しています。品川区障害者生活支援センターは337m先にあり、品川区立心身障害者福祉会館は347m先、旗の台文化センターも同じく347m先に位置しています。公園は旗の台なか公園(141m先)、旗の台北公園(151m先)、旗の台広場公園(260m先)があります。学校は品川区立旗台小学校(119m先)、文教大学付属中学校・高等学校(229m先)、品川区立荏原第五中学校(232m先)と徒歩圏内にあるため、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も近くに複数あり、こぐま保育園は212m先にあるほか、空のはねこども園はたのだい(225m先)やみらいく旗の台園(250m先)も利用可能です。

以上のように、「フェニックス旗の台」は魅力的な立地環境を備えたマンションであり、周辺施設の充実度も高いと言えます。

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フェニックス旗の台の

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

フェニックス旗の台の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市幸区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り旗の台駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス旗の台の最寄り旗の台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フェニックス旗の台は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フェニックス旗の台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

1DK

34.02㎡

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1階北

50.22㎡

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3階北

3LDK

63.67㎡

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4階北

2LDK

50.22㎡

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5階北

1LDK

45.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	34.02㎡	東	1階東(34.02㎡)を無料査定する
1	3K	50.22㎡	北	1階北(50.22㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.67㎡	北	3階北(63.67㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.22㎡	北	4階北(50.22㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.36㎡	北	5階北(45.36㎡)を無料査定する

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フェニックス旗の台の存在する東京都品川区旗の台４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,820万円	2002年8月	23.87㎡	76.2万円	2	1K
2024年11月	1,820万円	2002年8月	23.87㎡	76.2万円	2	1K
2024年11月	1,820万円	2002年8月	23.87㎡	76.2万円	2	1K
2024年11月	10,200万円	2020年3月	53.71㎡	189.9万円	10	2LDK
2024年11月	850万円	1977年7月	19.91㎡	42.7万円	4	1R
2024年11月	3,980万円	1972年10月	42.81㎡	93.0万円	11	1LDK
2024年10月	13,800万円	1995年10月	106.51㎡	129.6万円	2	3LDK
2024年10月	13,800万円	1995年10月	106.51㎡	129.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,200万円	2000年10月	19.06㎡	115.4万円	8	1R
2024年10月	2,200万円	2000年10月	19.06㎡	115.4万円	8	1R
2024年10月	2,200万円	2000年10月	19.06㎡	115.4万円	8	1R
2024年10月	3,880万円	1982年7月	43.99㎡	88.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,880万円	1982年7月	43.99㎡	88.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,880万円	1982年7月	43.99㎡	88.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,290万円	1978年7月	37.66㎡	87.4万円	6	1LDK
2024年10月	7,398万円	1995年10月	57.0㎡	129.8万円	10	3LDK
2024年10月	7,398万円	1995年10月	57.0㎡	129.8万円	10	3LDK
2024年10月	2,090万円	1969年12月	35.91㎡	58.2万円	11	1K
2024年10月	2,090万円	1969年12月	35.91㎡	58.2万円	11	1K
2024年10月	7,930万円	1983年11月	77.05㎡	102.9万円	9	3LDK
2024年10月	2,980万円	1989年12月	50.46㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,980万円	1989年12月	50.46㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年9月	8,780万円	2014年4月	60.02㎡	146.3万円	9	3LDK
2024年9月	8,780万円	2014年4月	60.02㎡	146.3万円	9	3LDK
2024年9月	4,680万円	1964年8月	55.37㎡	84.5万円	2	2LDK
2024年9月	12,920万円	2004年9月	80.72㎡	160.1万円	1	2LDK
2024年9月	12,920万円	2004年9月	80.72㎡	160.1万円	1	2LDK
2024年9月	2,680万円	1978年11月	34.44㎡	77.8万円	5	1LDK
2024年9月	2,680万円	1978年11月	34.44㎡	77.8万円	5	1LDK
2024年9月	5,200万円	2020年3月	32.66㎡	159.2万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1984年10月	11.32㎡	86.6万円	1	1R
2024年9月	3,980万円	1972年10月	47.91㎡	83.1万円	4	2LDK
2024年9月	12,920万円	2004年9月	80.72㎡	160.1万円	-1	2LDK
2024年9月	12,920万円	2004年9月	80.72㎡	160.1万円	-1	2LDK
2024年8月	4,280万円	1982年4月	44.72㎡	95.7万円	2	2LDK
2024年7月	4,290万円	1976年12月	45.65㎡	94.0万円	5	2LDK
2024年7月	10,980万円	2020年3月	53.71㎡	204.4万円	10	2LDK
2024年7月	5,780万円	1983年11月	57.91㎡	99.8万円	1	2LDK
2024年7月	1,390万円	1978年11月	26.04㎡	53.4万円	5	1R
2024年7月	10,980万円	2020年3月	53.71㎡	204.4万円	11	2LDK
2024年7月	1,390万円	1978年11月	26.04㎡	53.4万円	5	1R
2024年7月	5,780万円	1983年7月	57.91㎡	99.8万円	1	2LDK
2024年7月	7,980万円	1997年1月	80.63㎡	99.0万円	7	3LDK
2024年7月	7,980万円	1997年1月	80.63㎡	99.0万円	7	3LDK
2024年7月	3,299万円	1974年5月	46.4㎡	71.1万円	7	2LDK
2024年7月	3,500万円	1977年6月	48.6㎡	72.0万円	2	2LDK
2024年6月	3,200万円	1972年10月	44.58㎡	71.8万円	9	1LDK
2024年6月	7,280万円	1995年11月	57.0㎡	127.7万円	9	3LDK
2024年6月	7,280万円	1995年11月	57.0㎡	127.7万円	9	3LDK
2024年6月	4,880万円	1982年4月	55.53㎡	87.9万円	7	2LDK
2024年5月	4,980万円	1983年11月	52.36㎡	95.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1970年1月	40.5㎡	58.8万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	2004年9月	80.72㎡	158.6万円	2	3LDK
2024年4月	12,800万円	2004年9月	80.72㎡	158.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	1972年10月	47.91㎡	68.5万円	11	2LDK
2024年4月	4,688万円	1989年12月	58.9㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,688万円	1989年12月	58.9㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,199万円	1976年12月	45.65㎡	92.0万円	4	2LDK
2024年4月	5,780万円	1983年11月	52.36㎡	110.4万円	1	2LDK
2024年4月	2,480万円	1970年1月	39.39㎡	63.0万円	6	1LDK
2024年4月	980万円	1986年7月	16.47㎡	59.5万円	3	1R
2024年3月	10,480万円	2004年9月	74.04㎡	141.5万円	2	3LDK
2024年3月	10,480万円	2004年9月	74.04㎡	141.5万円	2	3LDK
2024年3月	7,980万円	2020年10月	45.33㎡	176.0万円	2	1LDK
2024年3月	7,980万円	2020年10月	45.33㎡	176.0万円	2	1LDK
2024年3月	7,980万円	2020年10月	45.33㎡	176.0万円	2	1LDK
2024年3月	7,980万円	2020年10月	45.33㎡	176.0万円	2	1LDK
2024年3月	5,980万円	2020年3月	35.4㎡	168.9万円	9	1LDK
2024年2月	6,480万円	2014年4月	54.1㎡	119.8万円	5	2LDK
2024年2月	6,480万円	2014年4月	54.1㎡	119.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,080万円	1976年12月	45.65㎡	67.5万円	5	1LDK
2024年2月	10,900万円	1983年9月	95.71㎡	113.9万円	11	3LDK
2024年2月	2,500万円	1964年8月	55.37㎡	45.2万円	2	1LDK
2024年1月	5,750万円	1994年9月	54.0㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年1月	1,580万円	1995年10月	18.36㎡	86.1万円	4	1R
2024年1月	1,580万円	1995年10月	18.36㎡	86.1万円	4	1R
2024年1月	5,980万円	1976年12月	74.55㎡	80.2万円	3	3LDK
2024年1月	1,470万円	1970年1月	28.0㎡	52.5万円	11	1LDK
2024年1月	1,470万円	1970年1月	28.0㎡	52.5万円	11	1LDK
2024年1月	6,480万円	1983年11月	77.05㎡	84.1万円	9	3LDK
2024年1月	1,680万円	1974年5月	26.36㎡	63.7万円	4	1K
2024年1月	3,298万円	1970年1月	50.22㎡	65.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,780万円	1974年5月	24.36㎡	73.1万円	4	1K
2023年12月	2,100万円	2011年10月	20.68㎡	101.5万円	3	1K
2023年12月	1,980万円	1979年3月	25.59㎡	77.4万円	4	1K
2023年12月	1,980万円	1979年3月	25.59㎡	77.4万円	4	1K
2023年12月	1,980万円	1979年3月	25.59㎡	77.4万円	4	1K
2023年12月	2,480万円	1970年1月	39.96㎡	62.1万円	6	1LDK
2023年12月	4,980万円	2014年4月	41.26㎡	120.7万円	1	2LDK
2023年12月	4,980万円	2014年4月	41.26㎡	120.7万円	1	2LDK
2023年12月	1,170万円	1970年1月	35.91㎡	32.6万円	9	1R
2023年12月	1,170万円	1970年1月	35.91㎡	32.6万円	9	1R
2023年11月	1,180万円	1986年7月	17.55㎡	67.2万円	4	1R
2023年11月	6,980万円	2020年10月	50.62㎡	137.9万円	1	2LDK
2023年11月	6,980万円	2020年10月	50.62㎡	137.9万円	1	2LDK
2023年11月	6,980万円	2020年10月	50.62㎡	137.9万円	1	2LDK
2023年11月	6,980万円	2020年10月	50.62㎡	137.9万円	1	2LDK
2023年11月	7,650万円	1996年3月	84.34㎡	90.7万円	1	3LDK
2023年11月	7,650万円	1996年3月	84.34㎡	90.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,600万円	1970年1月	59.94㎡	43.4万円	1	1LDK

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フェニックス旗の台の

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近隣のマンション情報

グレイス旗の台

東京都品川区旗の台４丁目２−７

築年月：1983年4月

専有面積：12.72㎡〜

相場価格：930万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−１	1982年7月	36.22㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスコート旗の台	東京都品川区西中延３丁目１−３	2014年3月	83.51㎡〜	9,973万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルコート旗の台	東京都品川区西中延３丁目５−１８	1999年9月	72.6㎡〜	7,849万円〜	このマンションの相場を見る
新和ビル	東京都品川区旗の台５丁目１１−４	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーベック旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１０−１７	2016年3月	20.5㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ旗の台駅前	東京都品川区旗の台５丁目１１−２	1997年1月	66.93㎡〜	6,370万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目８−１０	1994年2月	52.75㎡〜	5,633万円〜	このマンションの相場を見る
藤和旗の台コープ	東京都品川区旗の台５丁目２３−２	1984年12月	64.8㎡〜	5,885万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１１−２	1989年11月	54.02㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
ミツトシ旗の台ハイツ	東京都品川区旗の台５丁目１−１０	1974年5月	24.36㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
秀和旗の台レジデンス	東京都品川区旗の台５丁目７−６	1976年12月	45.65㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１６−１６	1979年3月	25.59㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村旗の台	東京都品川区旗の台５丁目１５−１５	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フェアロージュ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目２５−６	1996年2月	70.65㎡〜	6,763万円〜	このマンションの相場を見る
ラメルシー旗の台	東京都品川区旗の台５丁目２−６	2004年10月	40.25㎡〜	4,811万円〜	このマンションの相場を見る
メルシー旗の台コモード	東京都品川区旗の台５丁目２−６	2010年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス旗の台	東京都品川区旗の台５丁目６−７	1978年11月	23.49㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ旗の台	東京都品川区旗の台５丁目４−８	1989年2月	41.04㎡〜	3,999万円〜	このマンションの相場を見る

フェニックス旗の台の売却査定・相場情報

基本情報

フェニックス旗の台について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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