ステージグランデ馬込アジールコート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.46
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1,964万円 3,935万円
坪単価 help_outline
303万円 307万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42500275030003250

最終更新日:

住所東京都大田区北馬込2丁目41−1
築年月2012年3月
総階数9階
総戸数61戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社快適空間
修繕積立金約349円/㎡
管理費約215円/㎡
分譲会社株式会社GRAND CITY
施工会社南海辰村建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ステージグランデ馬込アジールコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ステージグランデ馬込アジールコートは、東京都大田区北馬込に位置する9階建てのマンションで、2012年3月に竣工しました。このマンションは耐久性のある鉄筋コンクリート(RC)構造を採用しており、安心の居住性を提供しています。外観はモダンなデザインで、落ち着いた色調が特徴です。周辺は静かな住宅街に位置しつつも、都心へのアクセスが良好であり、目黒線「馬込」駅から徒歩圏内にあります。この利便性は居住者にとって大きな魅力であり、賃貸需要も期待できます。

資産性の観点では、立地の良さから資産価値の維持が見込め、売却や貸し出し時に有利な物件と言えるでしょう。一方、所有リスクとしては、近年の不動産市場の変動や管理費の上昇といった外部要因がありますが、周辺環境の良さとマンション自体の質の高さにより、大きなリスクは低いと考えられます。築年数が比較的若いため、大規模な修繕などの発生もまだ先のことであり、管理状況も安定しています。総じて、中長期の資産形成に適したマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ステージグランデ馬込アジールコートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格

ステージグランデ馬込アジールコートの最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ馬込アジールコートは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.7万円に比べて、築40年以上では185.3万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
1K
21.45㎡
6階 北東
1K
21.45㎡
7階 東
1LDK
37.62㎡
7階 北東
1LDK
42.32㎡
8階 北東
1K
23.64㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1K 21.45㎡ 北東 5階 北東(21.45㎡)を無料査定する
6 1K 21.45㎡ 北東 6階 北東(21.45㎡)を無料査定する
7 1LDK 37.62㎡ 7階 東(37.62㎡)を無料査定する
7 1LDK 42.32㎡ 北東 7階 北東(42.32㎡)を無料査定する
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ステージグランデ馬込アジールコートの存在する東京都大田区北馬込2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,690万円1974年3月29.61㎡57.1万円11K
2025年5月1,690万円1974年3月29.61㎡57.1万円11K
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2025年4月2,890万円1974年3月39.51㎡73.1万円71LDK
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2025年3月6,780万円2005年4月65.53㎡103.5万円72LDK
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区中延5丁目2−2
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相場価格:6,012万円
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相場価格:1,676万円
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相場価格:--
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