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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区中延５丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 39.04㎡ 〜 75.01㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約328円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社・三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「ザ・パークハウス品川荏原町」は、東京都品川区中延に位置し、地震に強い「中間層免震構造」を採用したマンションです。この構造により、地震の揺れによる住戸部分への影響を軽減します。また、エレベーターなどの共用部分は建物の中央部にまとめられ、より高いプライバシーが確保された「内廊下」が特徴です。さらに、全戸が角住戸であり、2面採光により開放感のある設計になっています。
周辺環境としては、新しい建物が増えつつありつつも、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。交通アクセスも良好で、荏原町駅や中延駅が徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも容易です。
資産性の観点からみると、品川区という都内の人気エリアに位置しており、地震対策構造を備えたマンションであることから、一定の価値の維持が期待されます。ただし、築年数の進行に伴い、管理状況によっては資産性に影響を及ぼす可能性もあるため、そこには注意が必要です。
所有リスクとしては、維持費や管理費の増加、地域の地価変動による資産価値の変動が挙げられます。マンション管理状況についても定期的なチェックが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 402 | 2LDK | 60.0㎡ | 402を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 42.04㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 45.37㎡ | 602を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 39.04㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 42.04㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 45.37㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 51.74㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 39.04㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 42.04㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 45.37㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 51.74㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 39.04㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 42.04㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 45.37㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 51.74㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1LDK | 39.04㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 42.04㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 45.37㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 51.74㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1LDK | 39.04㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 42.04㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 45.37㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 51.74㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1LDK | 39.04㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 42.04㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 45.37㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 51.74㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1LDK | 39.04㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 42.04㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 45.37㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 51.74㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1LDK | 39.04㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 42.04㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1LDK | 45.37㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 51.74㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1LDK | 39.04㎡ | 1404を無料査定する |
| 1501 | 1LDK | 42.04㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 1LDK | 45.37㎡ | 1502を無料査定する |
| 1601 | 1LDK | 42.04㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 2LDK | 60.0㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 75.01㎡ | 1603を無料査定する |
| 1701 | 1LDK | 42.04㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 2LDK | 60.0㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 3LDK | 75.01㎡ | 1703を無料査定する |
| 1801 | 1LDK | 42.04㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 2LDK | 60.0㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 3LDK | 75.01㎡ | 1803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,570万円 | 1979年7月 | 33.37㎡ | 47.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 23.69㎡ | 70.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 23.69㎡ | 70.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1987年7月 | 23.69㎡ | 70.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 33.45㎡ | 157.8万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 700万円 | 1970年4月 | 27.64㎡ | 25.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 700万円 | 1970年4月 | 27.64㎡ | 25.3万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目２−７ | 1983年4月 | 12.72㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４−１ | 1982年7月 | 36.22㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４−２ | 1982年4月 | 23.13㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目１−７ | 1989年2月 | 34.02㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目１−３ | 2014年3月 | 83.51㎡〜 | 1億1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目５−１８ | 1999年9月 | 72.6㎡〜 | 8,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコート品川中延 | 東京都品川区中延５丁目９−６ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ品川中延 | 東京都品川区中延５丁目１０−１０ | 2009年1月 | 25.58㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティコート旗の台南 | 東京都品川区中延５丁目１０−１２ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川中延 | 東京都品川区中延５丁目５−４ | 2019年6月 | 40.95㎡〜 | 6,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ品川中延 | 東京都品川区中延５丁目１１−２７ | 2009年2月 | 42.06㎡〜 | 5,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア品川中延ディアスタ | 東京都品川区中延６丁目９−１１ | 2013年2月 | 37.15㎡〜 | 4,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２ | 東京都品川区中延６丁目７−１ | 2017年5月 | 21.3㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドリックス中延 | 東京都品川区中延６丁目９−３ | 2000年1月 | 34.43㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム荏原 | 東京都品川区中延６丁目３−１４ | 1979年7月 | 33.48㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム中延 | 東京都品川区中延６丁目９−１０ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川中延 | 東京都品川区中延６丁目３−７ | 2011年12月 | 20.4㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン品川中延セトルシティ | 東京都品川区中延６丁目３−１９ | 2009年12月 | 20.0㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延2番館 | 東京都品川区中延６丁目５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中延 | 東京都品川区中延６丁目３−９ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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