ルリオン品川中延セトルシティの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,319万円〜 2,507万円（383万円〜 414万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都品川区中延６丁目３−１９
築年月	2009年12月
総階数	8階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	中延駅徒歩3分

ルリオン品川中延セトルシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルリオン品川中延セトルシティは、品川区中延に位置するマンションです。交通利便性に優れており、東急大井町線「中延」駅まで徒歩3分という立地です。

築年数は2009年12月で、地上8階建ての総戸数33戸のマンションです。外観はモダンでありながら、上品な雰囲気が漂っています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。周囲には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものを手に入れるのに困ることはありません。例えば、セブンイレブンは品川中延6丁目店が最寄りで76m、品川二葉4丁目店が107mという距離です。

また、飲食店も多くあり、中でも「よりみち勇樹」や「ラーメン一政」、「フォセッタ(FOSSETTA)」などはすぐ近くで食事を楽しむことができます。

健康面に配慮した施設も多く、ぽじえじステーション中延や中村医院、かない歯科クリニックといった病院が徒歩圏内に位置しています。また、薬局もスギドラッグやスギ薬局などがあり、薬の購入も便利です。

至近距離には公園や学校もあります。源氏前公園や上神明児童遊園、上蛇広場など自然とふれあうことができる場所があり、子育て世代にも嬉しい環境です。品川区立源氏前小学校や品川区立上神明小学校も徒歩圏内に位置しており、子供の通学も安心です。

保育園や幼稚園も近隣にあり、忙しい親御さんにとっても利便性の高い立地です。こころしながわなかのぶ保育園やこのえ中延保育園は非常に近く、徒歩での送り迎えもスムーズです。

公共施設も充実しており、荏原警察署源氏前交番や荏原第四地域センター、品川区立源氏前図書館などが近くにあります。困ったことがあった際にはすぐにサポートを受けることができます。

ルリオン品川中延セトルシティは、快適な暮らしを提供するマンションです。使い勝手の良い立地と周辺施設の充実が特徴であり、魅力を感じることができる住空間です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルリオン品川中延セトルシティの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン品川中延セトルシティの最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン品川中延セトルシティは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価496.5万円に比べて、築40年以上では200.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

20.0㎡

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3階北西

20.0㎡

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4階南東

１Ｋ(洋 6)

20.0㎡

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8階東

１Ｋ

20.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	20.0㎡	南東	2階南東(20.0㎡)を無料査定する
3	1K	20.0㎡	北西	3階北西(20.0㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(洋 6)	20.0㎡	南東	4階南東(20.0㎡)を無料査定する
8	１Ｋ	20.01㎡	東	8階東(20.01㎡)を無料査定する

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ルリオン品川中延セトルシティの存在する東京都品川区中延６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,450万円	2009年12月	20.03㎡	122.3万円	3	1K
2024年11月	8,480万円	2020年11月	54.6㎡	155.3万円	-1	2LDK
2024年11月	8,480万円	2020年11月	54.6㎡	155.3万円	-1	2LDK
2024年11月	10,880万円	2008年2月	71.94㎡	151.2万円	11	2LDK
2024年11月	10,880万円	2008年2月	71.94㎡	151.2万円	11	2LDK
2024年11月	10,880万円	2008年2月	71.94㎡	151.2万円	11	2LDK
2024年11月	6,490万円	1996年1月	50.03㎡	129.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,199万円	1970年4月	36.34㎡	60.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,199万円	1970年4月	36.34㎡	60.5万円	7	1LDK
2024年10月	2,199万円	1970年4月	36.34㎡	60.5万円	7	1LDK
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,180万円	2016年3月	39.04㎡	158.3万円	14	1R
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	6,080万円	2016年3月	39.04㎡	155.7万円	5	1LDK
2024年10月	9,680万円	2000年1月	76.94㎡	125.8万円	10	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年4月	48.1㎡	57.8万円	6	2LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年4月	48.1㎡	57.8万円	6	2LDK
2024年10月	9,380万円	2009年2月	74.09㎡	126.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	1970年4月	48.1㎡	57.8万円	6	2LDK
2024年10月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	1R
2024年10月	1,180万円	1990年6月	16.5㎡	71.5万円	4	1R
2024年9月	2,050万円	2002年4月	20.37㎡	100.6万円	5	1K
2024年9月	3,080万円	1974年6月	56.61㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年9月	3,080万円	1974年6月	56.61㎡	54.4万円	1	2LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	6,480万円	2009年2月	42.06㎡	154.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	1987年3月	46.17㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1987年3月	46.17㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,480万円	2011年1月	70.75㎡	134.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,830万円	1996年1月	50.03㎡	96.5万円	3	2LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	9,280万円	2019年6月	66.91㎡	138.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,880万円	2003年4月	30.77㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年8月	3,880万円	2003年4月	30.77㎡	126.1万円	2	1LDK
2024年8月	12,000万円	1988年11月	122.23㎡	98.2万円	6	5LDK
2024年8月	7,180万円	2020年11月	44.71㎡	160.6万円	5	2LDK
2024年8月	7,180万円	2020年11月	44.71㎡	160.6万円	5	2LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年8月	9,380万円	2009年2月	72.27㎡	129.8万円	2	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK
2024年7月	8,000万円	2008年2月	71.94㎡	111.2万円	11	3LDK
2024年7月	2,599万円	1970年4月	33.04㎡	78.7万円	7	1LDK
2024年7月	2,599万円	1970年4月	33.04㎡	78.7万円	7	1LDK
2024年7月	2,599万円	1970年4月	33.04㎡	78.7万円	7	1LDK
2024年6月	4,755万円	2013年2月	42.84㎡	111.0万円	4	1LDK
2024年6月	4,280万円	1975年5月	59.26㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年6月	4,280万円	1975年5月	59.26㎡	72.2万円	3	2LDK
2024年6月	12,000万円	1988年11月	114.0㎡	105.3万円	6	4LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	8,880万円	2019年2月	55.15㎡	161.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,180万円	1975年5月	71.28㎡	72.7万円	4	3LDK
2024年6月	5,180万円	1975年5月	71.28㎡	72.7万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	46.17㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	46.17㎡	75.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	2009年12月	20.0㎡	119.0万円	4	1K
2024年5月	7,880万円	1998年3月	61.5㎡	128.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,780万円	1996年1月	50.03㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年5月	7,880万円	1998年3月	61.5㎡	128.1万円	5	3LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.01㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.01㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.01㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年4月	5,100万円	2020年11月	32.64㎡	156.3万円	2	1LDK
2024年4月	5,100万円	2020年11月	32.64㎡	156.3万円	2	1LDK
2024年4月	6,300万円	2013年2月	52.14㎡	120.8万円	11	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.1㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.1㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1970年4月	48.1㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年4月	6,980万円	2020年11月	44.09㎡	158.3万円	5	2LDK
2024年4月	6,980万円	2020年11月	44.09㎡	158.3万円	5	2LDK
2024年3月	8,780万円	2015年8月	63.5㎡	138.3万円	5	3LDK
2024年3月	8,780万円	2015年8月	63.5㎡	138.3万円	5	3LDK
2024年3月	980万円	1988年5月	19.39㎡	50.5万円	1	1R
2024年2月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年2月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年2月	4,280万円	1984年7月	42.93㎡	99.7万円	3	2LDK
2024年2月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2024年2月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2024年2月	5,680万円	2009年2月	42.06㎡	135.0万円	4	1LDK
2024年2月	2,080万円	1979年7月	34.02㎡	61.1万円	8	1LDK
2024年1月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	2	1LDK
2024年1月	5,080万円	2020年11月	34.33㎡	148.0万円	2	1LDK
2023年12月	3,880万円	1987年3月	43.46㎡	89.3万円	2	2LDK
2023年12月	3,880万円	1987年3月	43.46㎡	89.3万円	2	2LDK
2023年12月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK
2023年12月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK
2023年12月	12,000万円	2008年2月	86.63㎡	138.5万円	8	4LDK

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ブライズ戸越公園

東京都品川区豊町６丁目１０−２

築年月：2011年11月

専有面積：20.33㎡〜

相場価格：2,455万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライズ戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１０−２	2011年11月	20.33㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中延	東京都品川区豊町６丁目１８−２	1984年2月	21.71㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション戸越公園	東京都品川区豊町６丁目１１−９	1986年4月	16.87㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス中延	東京都品川区二葉４丁目３−１２	1983年11月	35.7㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
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菱和パレス品川中延	東京都品川区二葉４丁目４−２０	1996年3月	20.48㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン品川中延	東京都品川区二葉４丁目２５−３	2002年9月	43.28㎡〜	4,518万円〜	このマンションの相場を見る
プレール中延	東京都品川区二葉４丁目２６−１０	2001年11月	21.7㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西大井公園前	東京都品川区二葉４丁目２３−１	2000年1月	58.15㎡〜	5,556万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中延	東京都品川区二葉４丁目２４−１	1982年8月	19.56㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ中延	東京都品川区二葉４丁目２５−２	1989年11月	32.9㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町	東京都品川区中延５丁目２−２	2016年3月	39.04㎡〜	5,246万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	5,810万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ品川中延	東京都品川区中延５丁目１１−２７	2009年2月	42.06㎡〜	5,205万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ	東京都品川区中延６丁目９−１１	2013年2月	37.15㎡〜	4,398万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２	東京都品川区中延６丁目７−１	2017年5月	21.3㎡〜	3,074万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドリックス中延	東京都品川区中延６丁目９−３	2000年1月	34.43㎡〜	3,515万円〜	このマンションの相場を見る

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