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第3桜台ファミリーマンション

第3桜台ファミリーマンションの売却査定・相場情報

3.38
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売却査定価格（坪単価）
2,967万円 〜 4,922万円
（200万円 〜 201万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都練馬区豊玉上２丁目２１−１３
築年月1983年5月
総階数9階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

第3桜台ファミリーマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第3桜台ファミリーマンションは、1983年05月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は29戸で、西武池袋線「桜台」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩60mの場所にはセブンイレブン豊玉上店があり、124m先にはファミリーマート桜台駅前店があります。また、徒歩85mの場所にはコープみらいミニコープ桜台駅前店があるほか、223m先には西友桜台店もあります。その他にも、歩いて3mの距離にはZooKids cafe(ズーキッズ カフェ)があり、22m先にはまりこレストランがあります。

医療施設も充実しており、3m先には井関内科があります。敷地内から49mに豊玉上サイトウ接骨院もありますし、50m先には名古谷歯科医院があります。また、薬局も徒歩圏内にあり、新星薬局桜台店やヒロ薬局などが利用できます。

周辺では大型の商業施設はないものの、練馬警察署桜台交番が徒歩131mの距離にあり、公共の安全も確保されています。さらに、練馬区立の学校や保育園・幼稚園も多く存在し、子育て中の家族にとっても便利な環境です。具体的には、練馬区立豊玉第二小学校や練馬区立豊玉第二中学校が近くにありますし、保育園もさつき保育園練馬ルームや保育ルームさくらんぼなどが利用できます。

第3桜台ファミリーマンションは、駅から徒歩3分という便利な立地にあるマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などが充実しており、日々の生活に必要な施設が近くに揃っています。また、学校や保育園も充実しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。1983年の竣工となっていますが、大切に管理されたマンションであることが伺えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

第3桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

第3桜台ファミリーマンションの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第3桜台ファミリーマンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

第3桜台ファミリーマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
1LDK
49.05㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
50.86㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3DK
50.86㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
３ＤＫ(洋 5･5.5･6　DK 7.5)
80.86㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
53.94㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1LDK 49.05㎡ 北 5階 北(49.05㎡)を無料査定する
6 2LDK 50.86㎡ 北 6階 北(50.86㎡)を無料査定する
6 3DK 50.86㎡ 北 6階 北(50.86㎡)を無料査定する
6 ３ＤＫ(洋 5･5.5･6　DK 7.5) 80.86㎡ 北 6階 北(80.86㎡)を無料査定する
8 2LDK 53.94㎡ 北 8階 北(53.94㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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第3桜台ファミリーマンションの存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月850万円1975年11月18.54㎡45.8万円21R
2024年11月850万円1975年11月18.54㎡45.8万円21R
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2024年11月1,250万円1968年11月40.99㎡30.5万円71LDK
2024年11月990万円1975年12月29.27㎡33.8万円81K
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月990万円1975年12月29.27㎡33.8万円81K
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月990万円1975年12月29.27㎡33.8万円81K
2024年11月2,190万円1975年4月40.99㎡53.4万円21LDK
2024年11月2,300万円1979年2月41.12㎡55.9万円31LDK
2024年11月4,990万円2006年1月40.09㎡124.5万円111LDK
2024年11月2,300万円1979年2月41.12㎡55.9万円31LDK
2024年11月4,990万円2006年1月40.09㎡124.5万円111LDK
2024年10月3,680万円2007年8月36.0㎡102.2万円71LDK
2024年10月4,480万円1994年5月55.28㎡81.0万円52LDK
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2024年10月3,680万円2007年8月36.0㎡102.2万円71LDK
2024年10月3,299万円1973年7月52.61㎡62.7万円42LDK
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2024年10月3,299万円1973年7月52.61㎡62.7万円42LDK
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2024年10月1,580万円1975年12月29.27㎡54.0万円61K
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2024年10月1,580万円1975年12月29.27㎡54.0万円61K
2024年10月4,480万円2009年1月40.82㎡109.8万円91K
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2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
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2024年10月2,280万円1975年4月41.76㎡54.6万円71LDK
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2024年9月7,980万円2006年1月73.05㎡109.2万円33LDK
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2024年9月4,280万円1984年10月51.45㎡83.2万円22LDK
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2024年9月7,100万円2000年12月76.66㎡92.6万円133LDK
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2024年9月899万円1975年11月23.22㎡38.7万円51K
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2024年9月2,999万円1974年3月48.66㎡61.6万円22LDK
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2024年8月5,280万円2001年1月52.88㎡99.8万円132LDK
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2024年8月3,480万円1993年11月45.14㎡77.1万円51LDK
2024年8月3,480万円1993年11月45.14㎡77.1万円51LDK
2024年8月970万円1991年2月16.99㎡57.1万円21K
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2024年8月5,980万円1995年3月51.24㎡116.7万円32LDK
2024年8月1,680万円1976年5月29.48㎡57.0万円71K
2024年8月1,680万円1976年5月29.48㎡57.0万円71K
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2024年7月890万円1972年8月22.14㎡40.2万円11K
2024年7月3,480万円2007年9月34.56㎡100.7万円81LDK
2024年7月3,480万円2007年9月34.56㎡100.7万円81LDK
2024年7月890万円1972年8月22.14㎡40.2万円11K
2024年7月2,980万円1976年12月48.7㎡61.2万円41LDK
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2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
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2024年7月2,070万円1975年11月37.08㎡55.8万円31LDK
2024年6月2,490万円1974年3月45.29㎡55.0万円71LDK
2024年6月850万円1984年12月14.3㎡59.4万円21R
2024年6月2,100万円2008年11月22.36㎡93.9万円31K
2024年6月2,100万円2008年11月22.36㎡93.9万円31K
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2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
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2024年5月3,280万円1973年7月49.93㎡65.7万円62LDK
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2024年5月5,280万円2006年1月59.43㎡88.8万円41LDK
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2024年4月2,199万円1972年2月37.3㎡59.0万円21K
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2024年4月1,000万円1993年11月16.52㎡60.5万円41K
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2024年4月2,790万円1976年5月44.55㎡62.6万円61LDK
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2024年3月1,280万円1976年5月29.7㎡43.1万円51K
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2024年3月1,480万円1980年3月26.02㎡56.9万円61R
2024年3月1,280万円1976年5月29.48㎡43.4万円71K
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2024年3月1,800万円2002年7月22.75㎡79.1万円121K
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2024年2月1,680万円1972年2月38.77㎡43.3万円41LDK
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2024年2月1,280万円1988年12月20.64㎡62.0万円51R
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2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円41R
2024年2月980万円1988年12月17.08㎡57.4万円41R
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2024年2月2,740万円1973年7月52.61㎡52.1万円41R
2024年2月2,740万円1973年7月52.61㎡52.1万円41R
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栖鳳マンション東京都練馬区桜台１丁目１２−５1975年6月37.6㎡〜1,716万円〜このマンションの相場を見る
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プリムローズ桜台駅前東京都練馬区桜台１丁目５−３2004年1月36.1㎡〜3,433万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス桜台東京都練馬区桜台１丁目２４−４2004年2月40.38㎡〜4,472万円〜このマンションの相場を見る
ダイヤモンドスクエア桜台1東京都練馬区桜台１丁目１−８1993年9月17.82㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
プロステージ桜台東京都練馬区桜台１丁目３−３2002年9月70.46㎡〜5,563万円〜このマンションの相場を見る
西武桜台マンション東京都練馬区桜台１丁目１５－３1980年10月56.91㎡〜2,608万円〜このマンションの相場を見る
桜台マンション東京都練馬区桜台１丁目２1969年7月33.4㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
一貫堂ビル東京都練馬区桜台１丁目５−４1978年11月35.2㎡〜1,792万円〜このマンションの相場を見る
星マンション東京都練馬区桜台１丁目４４−１1978年1月46.6㎡〜2,654万円〜このマンションの相場を見る
日新ハイム東京都練馬区桜台１丁目７−８1979年4月----このマンションの相場を見る
アクサス桜台エクスクルーシブ東京都練馬区桜台１丁目１４−８2009年8月21.1㎡〜1,996万円〜このマンションの相場を見る
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