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富永ビル

富永ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂６丁目２４−５
築年月1982年7月
総階数5階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

富永ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「富永ビル」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は8戸で、地上5階建てで1982年に竣工しました。

周辺には様々な便利な施設があります。例えば、近くにはファミリーマート 神楽坂上店やローソン 神楽坂駅北店、ファミリーマート 神楽坂店などのコンビニがあり、徒歩約100m以内で利用することができます。日常の買い物に便利なよしや 神楽坂店やキッチンコート 神楽坂店、まいばすけっと 神楽坂駅西店などのスーパーマーケットもあるため、生活には困りません。また、LITTLE MERMAID(リトル マーメイド) 神楽坂店や緑、宝龍、コパン、甘味とお酒マリアーヌなどの飲食店も身近に存在しています。

さらに、健康や医療に関する施設も近くにあります。菊池医院ややとみ歯科医院、土屋歯科といった歯科医院やさくら薬局 神楽坂店や日本調剤神楽坂薬局、ココカラファイン 神楽坂上店などの薬局があります。

公共施設も多く、東京都教育庁神楽坂庁舎 東京都特別支援教育推進室や赤城生涯学習館、牛込警察署 神楽坂上交番などがあります。また、あかぎ児童遊園といった公園や新宿区立江戸川小学校、新宿区立愛日小学校などの学校、アスク神楽坂保育園やグローバルキッズ神楽坂園、新宿区立あいじつ子ども園といった保育園・幼稚園も近隣にあります。

以上のように、「富永ビル」は周辺に充実した施設が揃っており、利便性の高い住環境が魅力です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

富永ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

富永ビルの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。富永ビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

富永ビルの存在する東京都新宿区神楽坂６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
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2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
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2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
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2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
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2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
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2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
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2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
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2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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