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両国ニューハイツみふね

両国ニューハイツみふねの売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
1,820万円 〜 2,932万円
（243万円 〜 252万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都墨田区千歳３丁目６−６
築年月1978年10月
総階数7階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

両国ニューハイツみふねについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「両国ニューハイツみふね」は、1978年10月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営大江戸線の「森下」駅から徒歩2分の好立地にあります。住民は22戸で、マンションの周辺にはさまざまな施設が充実しています。

コンビニには、徒歩で行ける距離にローソンがいくつかあります。例えば、ハ191m)、「ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店」(168m)、「ローソン 江東森下一丁目店」(240m)があります。また、スーパーも近く、「ライフ 菊川店」(399m)、「オリンピック 森下店」(457m)、「マルエツ プチ 両国緑一丁目店」(476m)などが利用できます。

周辺にはさまざまな飲食店もあり、例えば「三代目まる天森下店」(44m)や「町のステーキ屋さん加真呂森下店」(115m)などがあります。「キッチンぶるどっく」(125m)や「お好み焼き処・清川」(146m)、「山利喜・新館」(154m)などもあり、食事には困りません。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、「森下駅前歯科クリニック」(83m)や「唐澤医院」(117m)、「もりした耳鼻咽喉科」(156m)があります。薬局も、「竹内薬局森下店」(117m)や「高橋薬局森下店」(189m)、「くすりの福太郎 森下駅前店」(284m)が利用できます。

公共施設も充実しており、「立川集会所」(161m)や「水道局墨田営業所」(191m)、「千歳集会所」(233m)などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、「五間堀公園」(115m)や「六間堀児童遊園」(196m)、「千歳公園」(241m)などがあります。そして、学校では「東京明生日本語学院」(271m)や「わいわいプラス墨田立川教室」(336m)、「スマイル江東」(409m)が利用できます。保育園・幼稚園もたくさんあり、「のびのび保育園」(85m)や「立川保育園」(141m)、「ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園」(194m)などがあります。

「両国ニューハイツみふね」は、交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。これらの施設が近くにあることで、住民の生活は便利で快適です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

両国ニューハイツみふねの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

両国ニューハイツみふねの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国ニューハイツみふねは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では231.8万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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両国ニューハイツみふねの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1DK
24.77㎡
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4階 北西
1DK
30.84㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1LDK
36.71㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1LDK
35.02㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
1DK
28.37㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1LDK
38.53㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1LDK
36.2㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1LDK
36.53㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 24.77㎡ 東 2階 東(24.77㎡)を無料査定する
4 1DK 30.84㎡ 北西 4階 北西(30.84㎡)を無料査定する
4 1LDK 36.71㎡ 北東 4階 北東(36.71㎡)を無料査定する
4 1LDK 35.02㎡ 北東 4階 北東(35.02㎡)を無料査定する
4 1DK 28.37㎡ 北西 4階 北西(28.37㎡)を無料査定する
5 1LDK 38.53㎡ 東 5階 東(38.53㎡)を無料査定する
5 1LDK 36.2㎡ 南西 5階 南西(36.2㎡)を無料査定する
5 1LDK 36.53㎡ 東 5階 東(36.53㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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両国ニューハイツみふねの存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月7,350万円1999年12月62.73㎡117.2万円83LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
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2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
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2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
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2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
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2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルックハイツ両国東京都墨田区千歳２丁目９−１３1982年6月25.65㎡〜1,443万円〜このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳東京都墨田区千歳２丁目１４−４2001年1月58.41㎡〜5,278万円〜このマンションの相場を見る
プレジオコート両国東京都墨田区千歳２丁目６−５1999年3月----このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス東京都墨田区千歳２丁目９−１３1990年3月18.22㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ東京都墨田区千歳２丁目１２−８2019年3月25.95㎡〜3,083万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第2東京都墨田区緑１丁目６−６2006年2月20.81㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2東京都墨田区緑１丁目４−８2006年12月21.0㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
アーデル両国東京都墨田区緑１丁目１３−７2006年2月54.01㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ両国東京都墨田区緑１丁目２０−１２2009年11月38.82㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ両国東京都墨田区緑１丁目３−９2020年1月26.8㎡〜3,254万円〜このマンションの相場を見る
シェドゥーブル東京都墨田区緑１丁目１−１５2004年8月55.8㎡〜4,747万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス東京都墨田区緑１丁目２４−１０2002年7月56.1㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション東京都墨田区緑１丁目２−４1988年5月75.15㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,116万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
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