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ダイヤハイツサウス大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,617万円 〜 6,150万円 （277万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北１丁目３３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイヤハイツサウス大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイヤハイツサウス大森」は、1983年1月に竣工された地上10階建てのマンションです。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。
マンションの魅力としては、都心へのアクセスの良さが挙げられます。また、総戸数38戸という少ない戸数ながら、周辺にはさまざまな施設が揃っています。
まず、コンビニには「セブンイレブン 大田区大森駅南店」（距離20m）、「セブンイレブン 大森駅西口店」（距離147m）、および「セブンイレブン Luz大森店」（距離202m）があります。スーパーは「まいばすけっと 大森北1丁目店」（距離227m）、「成城石井 アトレ大森店」（距離298m）、および「まいばすけっと 大森山王3丁目店」（距離344m）が利用可能です。
また、飲食店も多くあります。「ほうせいどう」（距離3m）、 「いたずらがき」（距離44m）、「スナックポエム」（距離44m）、「ノゼ」（距離48m）、「ミズカ」（距離48m）など、さまざまなジャンルのお店が集まっています。
医療施設も充実しており、井坂歯科医院（距離24m）やニチイケアセンター大森（距離50m）などが近くにあります。薬局も江島薬局（距離25m）やみなみ薬局サンフラワー店（距離50m）など、利便性の高い場所にあります。
公共施設も充実しており、さわやかサポート入新井（距離45m）、大森インフォメーションセンター（距離185m）、および入新井集会室（距離185m）があります。また、大田区内には数か所の公園があります。「入新井西公園」（距離54m）、 「山王公園」（距離280m）、および「不入斗パーク公園」（距離352m）など、自然を楽しむこともできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周囲に揃っています。「東京衛生学園専門学校」（距離56m）、 「大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一」（距離134m）、および「大田区立入新井第一小学校」（距離209m）などがあります。保育園・幼稚園も「マミーズエンジェル大森保育園」（距離81m）、 「小鳩スマート保育所 大森」（距離117m）、および「カメリアキッズ大森園」（距離162m）が近くにあります。
「ダイヤハイツサウス大森」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。都心へのアクセスも良いため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ダイヤハイツサウス大森の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
ダイヤハイツサウス大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤハイツサウス大森は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北西
2LDK
48.27㎡
6階 東
2DK
43.15㎡
6階 北西
2DK
43.15㎡
8階 南西
3LDK
72.31㎡
9階 北西
2LDK
48.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 48.27㎡ | 北西 | 5階 北西(48.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.15㎡ | 東 | 6階 東(43.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.15㎡ | 北西 | 6階 北西(43.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.31㎡ | 南西 | 8階 南西(72.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 48.27㎡ | 北西 | 9階 北西(48.27㎡)を無料査定する |
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ダイヤハイツサウス大森の存在する東京都大田区大森北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 76.36㎡ | 71.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 76.36㎡ | 71.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1988年6月 | 16.47㎡ | 60.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1988年6月 | 16.47㎡ | 60.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 1988年6月 | 16.47㎡ | 60.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,210万円 | 1969年7月 | 35.47㎡ | 62.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1979年3月 | 60.98㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1979年3月 | 60.98㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1979年3月 | 60.98㎡ | 84.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 63.0㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 63.0㎡ | 87.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,098万円 | 1978年11月 | 79.38㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,098万円 | 1978年11月 | 79.38㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,098万円 | 1978年11月 | 79.38㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,098万円 | 1978年11月 | 79.38㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 2002年9月 | 68.07㎡ | 124.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1978年5月 | 52.43㎡ | 75.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1978年5月 | 52.43㎡ | 75.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 2005年1月 | 81.47㎡ | 110.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 2005年1月 | 81.47㎡ | 110.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,899万円 | 1976年10月 | 53.81㎡ | 91.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,899万円 | 1976年10月 | 53.81㎡ | 91.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,880万円 | 1998年8月 | 80.11㎡ | 98.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 41.2㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 41.2㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 41.2㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 56.64㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 56.64㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 2001年12月 | 21.39㎡ | 97.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 2001年12月 | 21.39㎡ | 97.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 1,800万円 | 1974年7月 | 56.28㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1973年5月 | 38.75㎡ | 64.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1973年5月 | 38.75㎡ | 64.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1973年5月 | 38.75㎡ | 64.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2000年12月 | 50.74㎡ | 102.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2000年12月 | 50.74㎡ | 102.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2000年12月 | 50.74㎡ | 102.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,080万円 | 1979年9月 | 51.84㎡ | 78.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,899万円 | 1971年9月 | 72.45㎡ | 81.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,899万円 | 1971年9月 | 72.45㎡ | 81.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1991年12月 | 16.73㎡ | 62.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1991年12月 | 16.73㎡ | 62.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1991年12月 | 16.73㎡ | 62.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1998年4月 | 18.58㎡ | 95.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1998年4月 | 18.58㎡ | 95.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 88.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 88.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 88.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1999年1月 | 74.12㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 1999年1月 | 74.12㎡ | 87.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,390万円 | 2007年5月 | 22.21㎡ | 107.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2005年1月 | 101.99㎡ | 112.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2005年1月 | 101.99㎡ | 112.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1986年7月 | 22.16㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1986年7月 | 22.16㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年5月 | 32.53㎡ | 82.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年5月 | 32.53㎡ | 82.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1973年5月 | 32.53㎡ | 82.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2007年10月 | 41.23㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 2007年10月 | 41.23㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2000年12月 | 50.74㎡ | 94.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2000年12月 | 50.74㎡ | 94.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2000年12月 | 50.74㎡ | 94.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 36.14㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年2月 | 36.14㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 60.29㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 60.29㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 60.29㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,790万円 | 1986年8月 | 70.2㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,790万円 | 1986年8月 | 70.2㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1978年8月 | 42.12㎡ | 49.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 44.98㎡ | 77.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1976年10月 | 44.98㎡ | 77.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 60.26㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 60.26㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 60.26㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 74.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 74.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 74.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 74.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2008年5月 | 81.02㎡ | 148.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2008年5月 | 81.02㎡ | 148.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 2004年3月 | 63.37㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 2004年3月 | 63.37㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,500万円 | 2004年3月 | 63.37㎡ | 102.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1986年6月 | 22.2㎡ | 53.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1986年6月 | 22.2㎡ | 53.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1973年2月 | 27.85㎡ | 78.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1973年2月 | 27.85㎡ | 78.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1976年10月 | 71.81㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン大森北 | 東京都大田区大森北１０−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
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