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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区弥生２丁目１５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.34㎡ 〜 91.86㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/4LDK |
| アクセス |
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「ファミールグラン本郷弥生坂」は東京都文京区弥生2丁目に所在する集合住宅マンションです。東京都心に位置し、東京メトロ千代田線の根津駅から徒歩3分という利便性の高い立地条件を持っています。マンションは2001年9月に竣工し、鉄筋コンクリート（RC）構造の7階建て、築24年の建物です。この地域は、静かな住宅街でありながら、都心へのアクセスが容易で、生活施設も充実しています。
外観はモダンなデザインで、周囲の景観と調和しています。目の前には緑が豊富な根津神社があり、自然環境も楽しむことができます。資産性においては、都心の主要エリアへのアクセスの良さや文京区の柄頑丈で歴史ある環境に位置すること、そして周辺の住環境の良質さから、安定した価値を有していると考えられます。
リスクとしては、築年数に伴うメンテナンスや修繕の頻度が考えられますが、日本の住宅市場においてこの築年数のマンションは中程度の維持管理が必要であり、多くの物件がこの範疇に入ります。総じて、高速な都市アクセス性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 79.47㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 62.34㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 65.26㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 73.34㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 67.29㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 82.74㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 79.47㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 62.34㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 65.26㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 73.34㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 67.29㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 82.74㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 79.47㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 62.34㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 65.26㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 73.34㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 67.29㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 82.74㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 91.86㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 65.26㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 73.34㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 67.29㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 82.74㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 80.94㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 73.34㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 67.29㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 66.99㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 73.34㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 73.59㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 46.0㎡ | 47.4万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 1969年12月 | 40.92㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年2月 | 11,200万円 | 2023年7月 | 55.5㎡ | 201.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 11,200万円 | 2023年7月 | 55.5㎡ | 201.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 6,780万円 | 1995年10月 | 56.35㎡ | 120.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 9,280万円 | 1996年3月 | 70.6㎡ | 131.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 48.67㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,400万円 | 2001年9月 | 82.74㎡ | 174.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 33.44㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年2月 | 35.42㎡〜 | 5,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 31.67㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 7,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１３−６ | 2016年12月 | 26.76㎡〜 | 4,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１４−９ | 2004年11月 | 32.23㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
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