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ファミールグラン本郷弥生坂

ファミールグラン本郷弥生坂の売却査定・相場情報

4.66
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売却査定価格（坪単価）
8,029万円 〜 12,286万円
（426万円 〜 442万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区弥生２丁目１５−１２
築年月2001年10月
総階数6階
総戸数29戸
専有面積62.34㎡ 〜 91.86㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全開口ｻｯｼ
CATV
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
定額常接IN
低風換気S

ファミールグラン本郷弥生坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ファミールグラン本郷弥生坂は、2001年10月竣工の地上6階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

マンションの魅力としては、29戸というこじんまりとした規模でありながら、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。まず、マンションから最も近いコンビニは、根津駅前にあるセブンイレブンで、たった189mの距離にあります。さらに、ニューヤマザキデイリーストアやローソンも徒歩圏内にあります。

スーパーも豊富にあります。赤札堂やマルエツプチ、まいばすけっとなどが近くにあり、買い物も便利で快適です。

飲食店も充実しており、駅馬車やしつらえや、ごはんがススム食堂などがすぐ近くにあります。さらに、やなか珈琲店やレストランKIZUKAも魅力的な店舗です。

病院や薬局も近く、安心して健康管理ができます。ユアハウス弥生や金沢耳鼻咽喉科クリニックなどが近くにあります。

マンション周辺には商業施設はありませんが、東京大学農学生命科学図書館や本富士警察署などの公共施設があります。公園や学校も充実しており、七倉児童遊園や池之端児童遊園、東京大学低温センター事務室などもあります。

保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも最適な環境です。根津保育園やたんぽぽ保育園こととい分園、スターキッズ谷中保育園などがあります。

ファミールグラン本郷弥生坂は、交通の便や周辺環境の充実度、さまざまな施設へのアクセスの良さなど、暮らしやすいマンションです。基本情報から得た情報を元にまとめました。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ファミールグラン本郷弥生坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

ファミールグラン本郷弥生坂の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン本郷弥生坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミールグラン本郷弥生坂の存在する東京都文京区弥生２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,180万円1970年11月48.67㎡44.8万円22LDK
2024年10月14,400万円2001年9月82.74㎡174.0万円43LDK
2024年10月14,400万円2001年9月82.74㎡174.0万円43LDK
2024年10月3,780万円1969年12月44.1㎡85.7万円41R
2024年10月3,780万円1969年12月44.1㎡85.7万円41R
2024年10月3,780万円1969年12月44.1㎡85.7万円41R
2024年7月9,700万円1996年3月70.6㎡137.4万円22LDK
2024年7月2,450万円1970年11月46.0㎡53.3万円31R
2024年5月3,380万円1969年12月40.92㎡82.6万円11K
2024年5月3,380万円1969年12月40.92㎡82.6万円11K
2024年5月3,380万円1969年12月40.92㎡82.6万円11K
2024年5月2,780万円1984年11月33.44㎡83.1万円41K
2024年5月2,780万円1984年11月33.44㎡83.1万円41K
2024年5月3,790万円1970年11月63.68㎡59.5万円22LDK
2024年4月2,580万円1970年11月48.67㎡53.0万円32LDK
2024年3月8,680万円1969年12月90.31㎡96.1万円63LDK
2024年3月8,680万円1969年12月90.31㎡96.1万円63LDK
2024年3月8,680万円1969年12月90.31㎡96.1万円63LDK
2024年3月3,500万円1970年11月48.67㎡71.9万円22LDK
2024年3月5,980万円2023年7月38.15㎡156.7万円11LDK
2024年3月5,980万円2023年7月38.15㎡156.7万円11LDK
2024年2月14,900万円2023年7月72.42㎡205.7万円32LDK
2024年2月14,900万円2023年7月72.42㎡205.7万円32LDK
2024年2月9,480万円2019年8月81.92㎡115.7万円33LDK
2024年2月9,480万円2019年8月81.92㎡115.7万円33LDK
2024年1月5,580万円1969年12月63.14㎡88.4万円62LDK
2024年1月5,580万円1969年12月63.14㎡88.4万円62LDK
2024年1月5,580万円1969年12月63.14㎡88.4万円62LDK
2024年1月9,480万円2019年8月81.92㎡115.7万円13LDK
2024年1月9,480万円2019年8月81.92㎡115.7万円13LDK
2023年12月7,480万円1998年2月61.18㎡122.3万円32LDK
2023年12月11,800万円2001年9月82.74㎡142.6万円43LDK
2023年12月11,800万円2001年9月82.74㎡142.6万円43LDK
2023年12月2,380万円1983年8月29.23㎡81.4万円21R
2023年12月2,380万円1983年8月29.23㎡81.4万円21R
2023年11月3,490万円1969年12月42.58㎡82.0万円41K
2023年11月3,490万円1969年12月42.58㎡82.0万円41K
2023年11月3,490万円1969年12月42.58㎡82.0万円41K
2023年11月8,990万円2019年8月80.59㎡111.6万円13LDK
2023年11月8,990万円2019年8月80.59㎡111.6万円3LDK
2023年11月8,990万円2019年8月80.59㎡111.6万円33LDK
2023年11月8,990万円2019年8月80.59㎡111.6万円33LDK
2023年11月8,990万円2019年8月80.59㎡111.6万円3LDK
2023年11月8,990万円2019年8月80.59㎡111.6万円13LDK
2023年11月4,998万円1989年6月57.16㎡87.4万円32LDK
2023年10月7,680万円1998年2月61.18㎡125.5万円32LDK
2023年10月1,980万円1983年8月25.5㎡77.6万円21K
2023年10月1,980万円1983年8月25.5㎡77.6万円21K
2023年10月3,780万円1969年12月44.1㎡85.7万円61LDK
2023年10月3,780万円1969年12月44.1㎡85.7万円61LDK
2023年10月3,780万円1969年12月44.1㎡85.7万円61LDK
2023年7月5,999万円1984年11月53.9㎡111.3万円33LDK
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2023年5月1,790万円1983年8月25.5㎡70.2万円21K
2023年5月1,790万円1983年8月25.5㎡70.2万円21K
2023年5月5,680万円1998年2月61.18㎡92.8万円32LDK
2023年5月1,670万円1996年8月16.5㎡101.2万円41R
2023年5月1,670万円1996年8月16.5㎡101.2万円41R
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2023年5月4,480万円1984年11月53.9㎡83.1万円32LDK
2023年5月4,480万円1984年11月53.9㎡83.1万円32LDK
2023年4月7,980万円1996年3月70.6㎡113.0万円42LDK
2023年3月4,480万円1989年6月57.16㎡78.4万円31LDK
2023年2月3,850万円1969年12月43.86㎡87.8万円41LDK
2023年2月3,850万円1969年12月43.86㎡87.8万円41LDK
2023年2月3,850万円1969年12月43.86㎡87.8万円41LDK
2023年2月3,280万円1970年11月55.91㎡58.7万円62LDK
2022年12月5,730万円1990年5月55.61㎡103.0万円72LDK
2022年12月5,730万円1990年5月55.61㎡103.0万円72LDK
2022年10月7,680万円2001年11月59.41㎡129.3万円22LDK
2022年10月11,800万円2001年9月82.74㎡142.6万円43LDK
2022年10月11,800万円2001年9月82.74㎡142.6万円43LDK
2022年10月7,978万円2001年9月65.26㎡122.2万円32LDK
2022年10月7,978万円2001年9月65.26㎡122.2万円42LDK
2022年10月7,978万円2001年9月65.26㎡122.2万円42LDK
2022年10月7,978万円2001年9月65.26㎡122.2万円32LDK
2022年8月2,380万円1970年11月47.6㎡50.0万円31LDK
2022年6月3,400万円1983年8月35.51㎡95.7万円41LDK
2022年6月3,400万円1983年8月35.51㎡95.7万円41LDK
2022年5月1,350万円1983年8月25.5㎡52.9万円11K
2022年5月1,350万円1983年8月25.5㎡52.9万円11K
2022年5月2,980万円1969年12月43.86㎡67.9万円41R
2022年5月2,980万円1969年12月43.86㎡67.9万円41R
2022年5月2,980万円1969年12月43.86㎡67.9万円41R
2022年5月5,080万円2007年5月42.48㎡119.6万円61LDK
2022年5月5,080万円2007年5月42.48㎡119.6万円61LDK
2022年5月5,080万円2007年5月42.48㎡119.6万円61LDK
2022年4月4,250万円1969年12月59.2㎡71.8万円32LDK
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2022年3月4,480万円1969年12月52.5㎡85.3万円52LDK
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2022年3月4,480万円1969年12月52.5㎡85.3万円52LDK
2021年11月10,980万円2019年8月80.59㎡136.2万円33LDK
2021年11月10,980万円2019年8月80.59㎡136.2万円33LDK
2021年10月3,380万円1969年12月43.87㎡77.0万円61LDK
2021年10月3,380万円1969年12月43.87㎡77.0万円61LDK
2021年10月3,380万円1969年12月43.87㎡77.0万円61LDK
2021年10月6,660万円2001年9月65.26㎡102.1万円32LDK
2021年10月6,660万円2001年9月65.26㎡102.1万円32LDK
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グランドメゾン根津東京都文京区根津２丁目３７−４1988年9月45.99㎡〜4,063万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津東京都文京区根津２丁目２０−５2002年11月35.91㎡〜4,255万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月76.61㎡〜9,621万円〜このマンションの相場を見る
クレストホーム根津東京都文京区根津２丁目１１−２1995年4月45.45㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
クオリア文京根津東京都文京区根津２丁目３７−１2005年8月27.14㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月56.58㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
イニシア文京根津東京都文京区根津２丁目2015年2月43.13㎡〜7,337万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル文京根津東京都文京区根津２丁目１３−６2016年12月26.76㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ文京根津東京都文京区根津２丁目１４−９2004年11月32.23㎡〜4,012万円〜このマンションの相場を見る
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