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ウェルズパーク久が原

ウェルズパーク久が原の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
4,754万円 〜 7,238万円
（267万円 〜 280万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区久が原１丁目１２−３
築年月2004年1月
総階数7階
総戸数81戸
専有面積58.91㎡ 〜 85.58㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｶﾞｽ床暖房
ﾎﾙﾑ対策
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
CATV利用IN
自主管理公園

ウェルズパーク久が原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウェルズパーク久が原」は、2004年に竣工した地上7階建てのマンションです。81戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好です。最寄り駅は東急池上線の「御嶽山」駅で、徒歩11分で到着します。

このマンションの魅力は、周辺施設にも恵まれた立地にあります。徒歩圏内には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニが充実しています。また、まいばすけっとやオオゼキといったスーパーマーケットも利用できます。飲食店も豊富で、池田屋やとんちやんなどさまざまな料理が楽しめます。さらに、近くにはニチイホームやファミリー・ホスピス池上ハウスといった病院もあります。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などの教育施設も充実しています。大田区立松仙小学校や東京都立雪谷高校などの学校や久が原ハーモニー保育園などの保育施設も近くにあります。

「ウェルズパーク久が原」は、周辺環境が整っており、日常の生活に便利な住環境です。さまざまな施設を利用するには徒歩圏内で行けるため、暮らしやすさを実感できます。ぜひマンションの魅力を体験してみてください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ウェルズパーク久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格

ウェルズパーク久が原の最寄り御嶽山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェルズパーク久が原は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェルズパーク久が原の存在する東京都大田区久が原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月7,980万円1998年11月83.5㎡95.6万円23LDK
2024年11月7,980万円1998年11月83.5㎡95.6万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月5,980万円2004年10月65.53㎡91.3万円23LDK
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2024年11月7,180万円1999年2月66.77㎡107.5万円63LDK
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2024年10月5,780万円2001年1月57.15㎡101.1万円42LDK
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2024年10月7,880万円1998年11月83.5㎡94.4万円73LDK
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2024年10月8,490万円1998年11月83.53㎡101.6万円133LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
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2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.54㎡94.3万円43LDK
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2024年10月2,320万円2008年3月35.52㎡65.3万円-11R
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2024年10月6,980万円2012年2月74.42㎡93.8万円33LDK
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2024年10月7,790万円1999年2月71.36㎡109.2万円34LDK
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2024年10月6,480万円2009年5月75.33㎡86.0万円13LDK
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2024年10月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円11R
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2024年10月3,680万円1980年9月77.46㎡47.5万円43LDK
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2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
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2024年10月4,380万円2022年2月40.93㎡107.0万円41LDK
2024年10月6,380万円2009年12月70.34㎡90.7万円33LDK
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2024年9月7,480万円1999年2月80.18㎡93.3万円33LDK
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2024年9月6,980万円1998年11月74.64㎡93.5万円123LDK
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2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
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2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
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2024年9月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円21R
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2024年8月999万円1991年2月17.15㎡58.3万円21R
2024年8月999万円1991年2月17.15㎡58.3万円21R
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2024年8月5,080万円2017年3月54.85㎡92.6万円42LDK
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2024年8月3,380万円1984年9月49.6㎡68.1万円42LDK
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2024年8月5,480万円2014年6月63.3㎡86.6万円42LDK
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2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
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2024年7月6,180万円2004年1月72.73㎡85.0万円13LDK
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2024年7月10,580万円1998年11月99.34㎡106.5万円94LDK
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2024年7月2,380万円2007年1月29.06㎡81.9万円31K
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2024年7月2,480万円1982年5月53.48㎡46.4万円31LDK
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2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
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2024年7月5,980万円1985年8月62.72㎡95.3万円62LDK
2024年7月5,980万円1985年8月62.72㎡95.3万円62LDK
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東雪谷ハイデンス東京都大田区東雪谷５丁目３６−１０1981年5月64.8㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
リビオ東雪谷ヴァリエ東京都大田区東雪谷５丁目２８−２2007年11月33.52㎡〜2,861万円〜このマンションの相場を見る
プレシス久が原パークサイドテラス東京都大田区久が原１丁目２−１８2017年3月54.85㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
セボン久が原東京都大田区久が原１丁目３−３2003年5月91.59㎡〜6,133万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル久が原東京都大田区久が原１丁目６−３1981年5月28.91㎡〜1,463万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ久が原オーセンティックハウス東京都大田区久が原１丁目３−６2010年1月54.95㎡〜4,498万円〜このマンションの相場を見る
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート東京都大田区雪谷大塚町７−１２2014年7月28.11㎡〜3,124万円〜このマンションの相場を見る
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