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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区東雪谷５丁目２８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.52㎡ 〜 70.74㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約374円/㎡ |
| 管理費 | 約169円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リビオ東雪谷ヴァリエ」は東京都大田区東雪谷5丁目に位置する6階建てのマンションで、1999年2月に竣工しました。全26戸の住戸はほどよい規模感で、プライバシーが保たれる設計となっています。外観は洗練されたデザインで、周囲の住宅地に調和しつつも存在感を放っています。多くの住宅口コミサイトで偏差値52と評価されており、人気の条件に一致していると言えます。
周辺環境は非常に良好で、静かな住宅街に位置しつつも、主要交通網までのアクセスが便利です。大田区特有の緑豊かな公園や商業施設が近くに点在し、家族連れや仕事を持つ人々にとって過ごしやすい環境です。
資産性については、築20年以上の中古マンションであるものの、周辺の地価上昇やアクセスの利便性を考慮すると、安定した資産価値を持つと判断されます。ただし、中古住宅市場における競争激化と建物の経年変化を考慮に入れると、築年数の影響を注意深くモニタリングする必要があります。
所有リスクについては、適切な管理体制の下で維持されていることが条件です。定期的なメンテナンスが行われているか確認し、安心して長期的に所有できるかをチェックすることが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 70.74㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 65.89㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 65.89㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 65.89㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 65.55㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 2LDK | 64.14㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 48.75㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 40.12㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 40.12㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 40.12㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 40.64㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 39.24㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 33.96㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1R | 40.25㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 55.74㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 40.12㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 40.12㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 40.12㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 40.64㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 39.24㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1R | 40.25㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 55.74㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 40.12㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 40.12㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 33.52㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 40.64㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 39.24㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1R | 40.25㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 59.48㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 54.2㎡ | 502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 95.51㎡ | 104.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 95.51㎡ | 104.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,399万円 | 1981年5月 | 55.9㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,399万円 | 1981年5月 | 55.9㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,399万円 | 1981年5月 | 55.9㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,399万円 | 1981年5月 | 55.9㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 830万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 47.4万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1981年5月 | 64.8㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 70.68㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,180万円 | 2011年2月 | 70.68㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南雪谷ハイライズ | 東京都大田区南雪谷５丁目１５−１ | 2000年12月 | 71.46㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン南雪谷パークサイド | 東京都大田区南雪谷５丁目１７−１４ | 2004年8月 | 57.29㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ | 東京都大田区南雪谷５丁目２０−１０ | 2003年8月 | 42.53㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール南雪谷 | 東京都大田区南雪谷５丁目６−７ | 2001年8月 | 76.28㎡〜 | 7,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス南雪谷 | 東京都大田区南雪谷３丁目１−９ | 1986年9月 | 44.34㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南雪谷パークホームズ | 東京都大田区南雪谷３丁目１０−６ | 1999年2月 | 74.74㎡〜 | 6,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアハウス南雪谷 | 東京都大田区南雪谷３丁目１−１４ | 2012年3月 | 74.17㎡〜 | 7,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール雪が谷大塚 | 東京都大田区南雪谷３丁目１８−１９ | 1994年3月 | 50.98㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー南雪ヶ谷第８ | 東京都大田区南雪谷３丁目 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南雪谷ハイツ | 東京都大田区南雪谷３丁目２−１５ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南雪谷ハイデンス | 東京都大田区南雪谷３丁目２０−１０ | 1980年5月 | 60.62㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤松ビル | 東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３ | 1971年8月 | 24.75㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラスペース東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目３５−５ | 1988年7月 | 64.26㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目２７−５ | 2003年3月 | 55.0㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目３１−１ | 1998年5月 | 72.31㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東雪谷テラスハウス | 東京都大田区東雪谷５丁目１６−９ | 1957年8月 | 49.58㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−４ | 1994年5月 | 33.92㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ東雪ヶ谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１１−７ | 1981年5月 | 55.9㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東雪谷 | 東京都大田区東雪谷５丁目１０−６ | 1985年4月 | 34.37㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
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