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南雪谷ハイデンス

南雪谷ハイデンスの売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
3,902万円 〜 5,289万円
（213万円 〜 213万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都大田区南雪谷３丁目２０−１０
築年月1980年5月
総階数5階
総戸数26戸
間取り―
アクセス

南雪谷ハイデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南雪谷ハイデンス」は、東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上5階建て。竣工は1980年5月です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、セブンイレブン 大田区東雪谷店(440m)やセブンイレブン 大田区南雪谷5丁目店(460m)といったコンビニ、まいばすけっと 雪が谷大塚駅南店(577m)やまいばすけっと 石川台駅南店(582m)といったスーパーマーケットがあります。また、飲食店も数多くあり、例えばらでぃっしゅ(178m)やスナツク、シヤトー(310m)、フオンデユ(326m)などがあります。医療機関も近くにあり、李耳鼻咽喉科(30m)や村上内科(136m)、並木医院(193m)などが利用できます。

公共施設としては、雪谷文化センター(368m)や雪谷特別出張所(505m)、田園調布消防署雪谷出張所(510m)があります。自然を楽しむこともでき、東調布公園(284m)や水神公園(328m)、かにくぼ公園(455m)も近くにあります。また、教育施設も徒歩圏内に多くあり、大田区立雪谷中学校(57m)や私立清明学園初等学校(162m)、私立清明学園中学校(207m)があります。保育園や幼稚園も充実しており、ベネッセ雪が谷大塚保育園(189m)や清明幼稚園(203m)、雪ケ谷ルーテル幼稚園(207m)などが利用できます。

これらの周辺施設があるため、「南雪谷ハイデンス」はとても便利な立地にあります。マンション自体も古いですが、マンション内でも魅力的なポイントがありますので、是非一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

南雪谷ハイデンスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格

南雪谷ハイデンスの最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南雪谷ハイデンスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.3万円に比べて、築40年以上では186.4万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南雪谷ハイデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2SLDK
60.8㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3SLDK
81.16㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
60.8㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
63.94㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2SLDK
60.62㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3LDK
82.16㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3DK
64.34㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 60.8㎡ 北東 1階 北東(60.8㎡)を無料査定する
2 3SLDK 81.16㎡ 南 2階 南(81.16㎡)を無料査定する
2 3LDK 60.8㎡ 南 2階 南(60.8㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.94㎡ 南西 3階 南西(63.94㎡)を無料査定する
3 2SLDK 60.62㎡ 南西 3階 南西(60.62㎡)を無料査定する
3 3LDK 82.16㎡ 南 3階 南(82.16㎡)を無料査定する
4 3DK 64.34㎡ 南 4階 南(64.34㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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南雪谷ハイデンスの存在する東京都大田区南雪谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
2024年11月1,480万円1971年3月39.96㎡37.0万円71K
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2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円32LDK
2024年11月6,880万円1996年6月68.42㎡100.6万円33LDK
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2024年11月5,298万円1986年9月64.92㎡81.6万円33LDK
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2024年10月7,280万円2004年8月77.54㎡93.9万円53LDK
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2024年10月8,980万円2000年1月88.58㎡101.4万円14LDK
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2024年10月1,780万円1971年3月50.22㎡35.4万円72LDK
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2024年10月2,450万円1971年3月50.22㎡48.8万円12LDK
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2024年10月7,088万円1996年3月67.15㎡105.6万円13LDK
2024年10月3,980万円1977年9月55.66㎡71.5万円72LDK
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2024年10月1,045万円1985年8月19.98㎡52.3万円21R
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2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月2,880万円1971年3月50.22㎡57.3万円52LDK
2024年10月7,680万円2000年11月84.83㎡90.5万円83LDK
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2024年10月8,698万円2004年8月90.24㎡96.4万円53LDK
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2024年10月5,980万円2003年8月70.27㎡85.1万円63LDK
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2024年9月5,980万円1996年3月62.49㎡95.7万円42LDK
2024年9月2,430万円2008年9月25.75㎡94.4万円51K
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2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
2024年9月2,690万円1971年3月50.22㎡53.6万円22LDK
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2024年9月4,480万円1994年3月54.0㎡83.0万円13LDK
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2024年9月3,980万円1977年9月55.6㎡71.6万円72LDK
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2024年9月9,930万円2004年8月95.13㎡104.4万円34LDK
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2024年8月6,280万円2003年8月75.42㎡83.3万円43LDK
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2024年8月1,100万円1985年6月21.0㎡52.4万円11K
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2024年8月5,600万円1996年6月57.91㎡96.7万円82LDK
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2024年7月1,580万円1987年7月18.63㎡84.8万円31R
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2024年7月6,200万円1996年3月62.49㎡99.2万円82LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
2024年7月3,099万円1971年3月50.22㎡61.7万円42LDK
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2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
2024年6月1,580万円1987年7月16.37㎡96.5万円31R
2024年6月6,890万円2011年1月61.21㎡112.6万円92LDK
2024年6月5,680万円1996年2月67.15㎡84.6万円13LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,990万円2000年1月75.64㎡92.4万円32LDK
2024年6月6,980万円2015年8月57.28㎡121.9万円102LDK
2024年6月5,898万円2003年2月60.51㎡97.5万円32LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年6月9,980万円2000年1月88.59㎡112.7万円14LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月1,980万円1971年3月39.96㎡49.5万円11LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月6,980万円1996年6月70.5㎡99.0万円43LDK
2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
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2024年5月1,980万円1971年3月50.22㎡39.4万円21LDK
2024年5月6,680万円2000年11月82.6㎡80.9万円13LDK
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2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年5月6,090万円1996年6月57.14㎡106.6万円62LDK
2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円94LDK
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2024年4月10,680万円2013年12月99.65㎡107.2万円84LDK
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2024年4月7,780万円2004年8月95.13㎡81.8万円34LDK
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2024年4月1,380万円1987年7月18.63㎡74.1万円71R
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2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
2024年4月4,490万円2013年12月44.01㎡102.0万円51LDK
2024年4月4,790万円1980年5月63.94㎡74.9万円33LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月2,190万円1971年3月45.36㎡48.3万円82LDK
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年3月980万円1991年7月16.5㎡59.4万円31K
2024年2月8,280万円2011年7月68.7㎡120.5万円22LDK
2024年2月5,980万円2000年11月74.72㎡80.0万円43LDK
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ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ東京都大田区南雪谷５丁目２０−１０2003年8月42.53㎡〜3,434万円〜このマンションの相場を見る
グランヴェール南雪谷東京都大田区南雪谷５丁目６−７2001年8月76.28㎡〜6,680万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス南雪谷東京都大田区南雪谷３丁目１−９1986年9月44.34㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
南雪谷パークホームズ東京都大田区南雪谷３丁目１０−６1999年2月74.74㎡〜5,974万円〜このマンションの相場を見る
グレーシアハウス南雪谷東京都大田区南雪谷３丁目１−１４2012年3月74.17㎡〜7,069万円〜このマンションの相場を見る
セザール雪が谷大塚東京都大田区南雪谷３丁目１８−１９1994年3月50.98㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
ロータリー南雪ヶ谷第８東京都大田区南雪谷３丁目1989年12月----このマンションの相場を見る
南雪谷ハイツ東京都大田区南雪谷３丁目２−１５1982年3月----このマンションの相場を見る
赤松ビル東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３1971年8月24.75㎡〜1,125万円〜このマンションの相場を見る
ラスペース東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目３５−５1988年7月64.26㎡〜3,461万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目２７−５2003年3月55.0㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
東雪谷テラスハウス東京都大田区東雪谷５丁目１６−９1957年8月49.58㎡〜2,040万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目３１−１1998年5月89.91㎡〜6,631万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−４1994年5月33.92㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０2008年3月----このマンションの相場を見る
ローズハイツ東雪ヶ谷東京都大田区東雪谷５丁目１１−７1981年5月58.3㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
セザール東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−６1985年4月34.37㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
東雪谷ハイデンス東京都大田区東雪谷５丁目３６−１０1981年5月64.8㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
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