東雪谷テラスハウスの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,040万円〜 2,040万円（136万円〜 136万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都大田区東雪谷５丁目１６−９
築年月	1957年8月
総階数	2階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	石川台駅徒歩15分

東雪谷テラスハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東雪谷テラスハウスは、1957年08月に竣工された地上2階のマンションで、総戸数は8戸です。マンションの最寄り駅は東急池上線「石川台」駅で、徒歩15分の距離に位置しています。

このマンションは別名「東雪谷テラスハウス」とも呼ばれており、その名の通り、テラスが設けられた建物となっています。テラスからは美しい景色が一望でき、風味豊かなリラックスした時間を過ごすことができます。

周辺施設には、コンビニやスーパーなどがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニは、徒歩圏内の275mから364mの距離にあります。また、まいばすけっとや東急ストアといったスーパーも、徒歩圏内の517mから791mの距離に位置しています。

飲食店も多く、地域の名店が集まっています。居酒屋FUKUZUSHIやとんちやんなど、美味しい料理が楽しめる飲食店が徒歩圏内にあります。さらに、池田屋やHILL VIEW(ヒルビュウ) 洗足池店といったレストランもあり、多様な料理を楽しむことができます。これらの飲食店は徒歩圏内の265mから328mの距離に位置しています。

また、中央に位置する東調布公園や東雪谷公園、上池台三丁目公園といった公園もあり、自然環境にも恵まれています。これらの公園は徒歩圏内の353mから554mの距離にありますので、散歩やジョギングなどアクティブなライフスタイルを楽しむことができます。

さらに、大川歯科医院やわかな歯科、早川薬局や博薬堂薬局といった医療・薬局施設も近くに位置しており、安心して暮らすことができます。

このように、東雪谷テラスハウスは周辺には生活に必要な施設が充実しており、マンション自体も魅力的な設備が整っています。使い勝手の良い間取りと、管理体制の良さを兼ね備えた、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

東雪谷テラスハウスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

東雪谷テラスハウスの最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東雪谷テラスハウスは現在築67年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

49.58㎡

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東雪谷テラスハウスの存在する東京都大田区東雪谷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	690万円	1981年11月	13.37㎡	51.6万円	2	1R
2024年11月	6,630万円	2005年10月	64.47㎡	102.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1984年1月	46.79㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年1月	46.79㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,599万円	2016年3月	35.28㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年11月	3,599万円	2016年3月	35.28㎡	102.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,880万円	1985年1月	48.21㎡	80.5万円	4	1LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,595万円	1985年1月	58.71㎡	95.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,490万円	1988年7月	64.26㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	7,980万円	1981年7月	123.42㎡	64.7万円	2	5LDK
2024年10月	3,299万円	1970年1月	52.08㎡	63.3万円	6	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年9月	650万円	1981年11月	11.87㎡	54.8万円	2	1R
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	6,480万円	2011年3月	65.16㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2011年3月	65.16㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,498万円	1975年2月	56.7㎡	79.3万円	5	1LDK
2024年8月	3,280万円	1971年5月	49.9㎡	65.7万円	5	2LDK
2024年8月	3,280万円	1971年5月	49.9㎡	65.7万円	5	2LDK
2024年8月	5,998万円	1995年1月	55.1㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年8月	1,999万円	1985年9月	32.4㎡	61.7万円	2	1K
2024年8月	4,480万円	1995年1月	44.64㎡	100.4万円	6	1LDK
2024年8月	8,480万円	2021年7月	60.75㎡	139.6万円	7	2LDK
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	8,580万円	1998年3月	90.45㎡	94.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	900万円	1990年11月	17.5㎡	51.4万円	4	1K
2024年7月	2,698万円	1971年5月	39.85㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,698万円	1971年5月	39.85㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年7月	4,980万円	1997年8月	67.55㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	1997年8月	67.55㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1971年5月	48.97㎡	71.1万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年5月	48.97㎡	71.1万円	3	2LDK
2024年5月	1,999万円	1985年9月	29.01㎡	68.9万円	2	1K
2024年5月	7,780万円	1988年2月	89.19㎡	87.2万円	4	3LDK
2024年5月	7,780万円	1988年2月	89.19㎡	87.2万円	4	3LDK
2024年5月	1,999万円	1985年9月	29.03㎡	68.9万円	2	1K
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,980万円	2005年9月	78.66㎡	101.4万円	5	3LDK
2024年5月	3,980万円	1967年8月	67.0㎡	59.4万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	1967年8月	67.0㎡	59.4万円	1	2LDK
2024年5月	720万円	1990年10月	17.5㎡	41.1万円	1	1K
2024年4月	4,680万円	1970年4月	65.73㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	65.73㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	63.19㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	63.19㎡	74.1万円	4	2LDK

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南雪谷ハイライズ

東京都大田区南雪谷５丁目１５−１

築年月：2000年12月

専有面積：71.46㎡〜

相場価格：5,435万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南雪谷ハイライズ	東京都大田区南雪谷５丁目１５−１	2000年12月	71.46㎡〜	5,435万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン南雪谷パークサイド	東京都大田区南雪谷５丁目１７−１４	2004年8月	57.29㎡〜	4,836万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ雪谷アルテパラッツォ	東京都大田区南雪谷５丁目２０−１０	2003年8月	42.53㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール南雪谷	東京都大田区南雪谷５丁目６−７	2001年8月	76.28㎡〜	6,680万円〜	このマンションの相場を見る
赤松ビル	東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３	1971年8月	24.75㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
ラスペース東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目３５−５	1988年7月	64.26㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目２７−５	2003年3月	55.0㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目３１−１	1998年5月	89.91㎡〜	6,631万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目１０−４	1994年5月	33.92㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローズハイツ東雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷５丁目１１−７	1981年5月	58.3㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東雪谷	東京都大田区東雪谷５丁目１０−６	1985年4月	34.37㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
東雪谷ハイデンス	東京都大田区東雪谷５丁目３６−１０	1981年5月	64.8㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ東雪谷ヴァリエ	東京都大田区東雪谷５丁目２８−２	2007年11月	33.52㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷４丁目１７−６	1990年10月	17.5㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
パラドーム東雪谷	東京都大田区東雪谷４丁目４−６	1990年7月	16.2㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア東雪谷	東京都大田区東雪谷４丁目１４−１８	1983年9月	58.77㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア東雪谷	東京都大田区東雪谷４丁目１９−２	2011年3月	65.16㎡〜	5,954万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザ東雪谷	東京都大田区東雪谷４丁目２３−１９	2007年3月	25.65㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン東雪谷	東京都大田区東雪谷４丁目３−９	1999年3月	75.23㎡〜	5,176万円〜	このマンションの相場を見る

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