ファミールグラン東雪谷の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
5,176万円〜 7,081万円（218万円〜 227万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都大田区東雪谷４丁目３−９
築年月	1999年3月
総階数	3階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	洗足池駅徒歩8分石川台駅徒歩10分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

警備S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴｱｺﾝ

食洗機

清水器

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

ファミールグラン東雪谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファミールグラン東雪谷」は、東急池上線「洗足池」駅徒歩8分の好立地に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上3階建てである1999年03月に竣工されました。周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が魅力です。

コンビニには、ナチュラルローソン荏原病院店(189m)やセブンイレブン大田区東雪谷1丁目店(428m)、ファミリーマート大田洗足池店(465m)などがあります。スーパーも近くにあり、トップ洗足池店(341m)やまいばすけっと上池台2丁目店(394m)、まいばすけっと洗足池駅前店(497m)などが利用できます。飲食店も豊富で、ごん(241m)や寿々川(253m)、チャンプルハウス(272m)、パンのみせココロ(290m)、スナック紫(333m)などがあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。涓泉会山王リハビリ・クリニック(医療法人社団)(166m)や荏原病院(176m)、ジップ・山王リハビリ(205m)などがあり、博薬堂薬局(225m)やゆきがや薬局(225m)、早川薬局(250m)などの薬局も利用できます。

周辺に商業施設はありませんが、雪谷特別出張所(86m)や田園調布消防署雪谷出張所(93m)、東京都福祉保健局北療育医療センター城南分園(176m)などの公共施設があり、安心して暮らすことができます。公園も多く、東中公園(32m)や上池台三丁目公園(619m)、東雪谷二丁目公園(652m)などで自然を楽しむことができます。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。東京都立荏原看護専門学校(281m)やキッズな洗足池(313m)、上池台児童館(313m)などの学校施設が利用でき、雪谷保育園(97m)や雪ケ谷ルーテル幼稚園(387m)、はぐはぐキッズ洗足池mother(408m)などの保育園や幼稚園も近くにあります。

「ファミールグラン東雪谷」は、こんな魅力的な周辺環境に囲まれています。それぞれの施設への距離も記載しましたので、便利な生活が叶うマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ファミールグラン東雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格

ファミールグラン東雪谷の最寄り洗足池駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ファミールグラン東雪谷は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.6万円に比べて、築40年以上では195.7万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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-1階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖洋室 6.4帖洋室 5帖洋室 11.7帖）

107.49㎡

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1階北

3LDK

107.49㎡

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3階北

3LDK

75.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖洋室 6.4帖洋室 5帖洋室 11.7帖）	107.49㎡	北	-1階北(107.49㎡)を無料査定する
1	3LDK	107.49㎡	北	1階北(107.49㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.23㎡	北	3階北(75.23㎡)を無料査定する

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ファミールグラン東雪谷の存在する東京都大田区東雪谷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	690万円	1981年11月	13.37㎡	51.6万円	2	1R
2024年11月	6,630万円	2005年10月	64.47㎡	102.8万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	860万円	1971年8月	25.08㎡	34.3万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1981年5月	58.3㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,600万円	2015年12月	36.38㎡	126.4万円	6	1LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	8,180万円	2012年6月	73.8㎡	110.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1984年1月	46.79㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,580万円	1984年1月	46.79㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,599万円	2016年3月	35.28㎡	102.0万円	1	1LDK
2024年11月	3,599万円	2016年3月	35.28㎡	102.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,880万円	1985年1月	48.21㎡	80.5万円	4	1LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,040万円	1994年5月	57.54㎡	70.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,595万円	1985年1月	58.71㎡	95.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,490万円	1988年7月	64.26㎡	54.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	3,199万円	1981年5月	62.42㎡	51.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1981年5月	63.11㎡	44.1万円	3	3LDK
2024年10月	7,980万円	1981年7月	123.42㎡	64.7万円	2	5LDK
2024年10月	3,299万円	1970年1月	52.08㎡	63.3万円	6	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年6月	61.09㎡	112.6万円	5	2LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1985年5月	40.17㎡	57.3万円	6	1LDK
2024年9月	650万円	1981年11月	11.87㎡	54.8万円	2	1R
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	1,700万円	2007年3月	26.3㎡	64.6万円	1	1K
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,150万円	1985年4月	41.71㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2015年11月	40.87㎡	126.7万円	7	1LDK
2024年9月	6,480万円	2011年3月	65.16㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2011年3月	65.16㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,890万円	2015年11月	40.87㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,498万円	1975年2月	56.7㎡	79.3万円	5	1LDK
2024年8月	3,280万円	1971年5月	49.9㎡	65.7万円	5	2LDK
2024年8月	3,280万円	1971年5月	49.9㎡	65.7万円	5	2LDK
2024年8月	5,998万円	1995年1月	55.1㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年8月	1,999万円	1985年9月	32.4㎡	61.7万円	2	1K
2024年8月	4,480万円	1995年1月	44.64㎡	100.4万円	6	1LDK
2024年8月	8,480万円	2021年7月	60.75㎡	139.6万円	7	2LDK
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	980万円	1971年8月	25.08㎡	39.1万円	4	1K
2024年8月	8,580万円	1998年3月	90.45㎡	94.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	1970年4月	57.02㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1981年5月	62.42㎡	57.4万円	5	3LDK
2024年7月	900万円	1990年11月	17.5㎡	51.4万円	4	1K
2024年7月	2,698万円	1971年5月	39.85㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,698万円	1971年5月	39.85㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年7月	4,980万円	1997年8月	67.55㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	1997年8月	67.55㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,299万円	1970年9月	77.21㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	1971年5月	48.97㎡	71.1万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1971年5月	48.97㎡	71.1万円	3	2LDK
2024年5月	1,999万円	1985年9月	29.01㎡	68.9万円	2	1K
2024年5月	7,780万円	1988年2月	89.19㎡	87.2万円	4	3LDK
2024年5月	7,780万円	1988年2月	89.19㎡	87.2万円	4	3LDK
2024年5月	1,999万円	1985年9月	29.03㎡	68.9万円	2	1K
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,370万円	2012年6月	73.8㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,980万円	2005年9月	78.66㎡	101.4万円	5	3LDK
2024年5月	3,980万円	1967年8月	67.0㎡	59.4万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	1967年8月	67.0㎡	59.4万円	1	2LDK
2024年5月	720万円	1990年10月	17.5㎡	41.1万円	1	1K
2024年4月	4,680万円	1970年4月	65.73㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	65.73㎡	71.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	63.19㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1970年4月	63.19㎡	74.1万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

アデニウム洗足池南

東京都大田区上池台３丁目１３−１９

築年月：2006年2月

専有面積：64.98㎡〜

相場価格：5,198万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アデニウム洗足池南	東京都大田区上池台３丁目１３−１９	2006年2月	64.98㎡〜	5,198万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション洗足池第2	東京都大田区上池台３丁目１７−１１	1994年8月	44.39㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
藤和上池台ホームズ	東京都大田区上池台３丁目１７−５	1999年5月	65.53㎡〜	5,539万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第3	東京都大田区上池台３丁目１５−１	1994年3月	55.63㎡〜	4,152万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ洗足池	東京都大田区上池台３丁目３８−４	1984年3月	52.64㎡〜	3,862万円〜	このマンションの相場を見る
リドレス上池台	東京都大田区上池台３丁目１４−９	2006年2月	56.71㎡〜	5,310万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ上池台蝉坂	東京都大田区上池台３丁目１４−１５	2007年4月	38.02㎡〜	3,168万円〜	このマンションの相場を見る
上池台ヒミコマンション	東京都大田区上池台３丁目４４−４	1978年11月	57.55㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上池台ブライトヒル	東京都大田区上池台３丁目２５−１２	2002年2月	65.91㎡〜	6,813万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス上池台	東京都大田区上池台３丁目１８−８	1989年3月	50.43㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート洗足池	東京都大田区上池台３丁目３４−１０	1984年11月	13.75㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
若草ハイツ	東京都大田区上池台３丁目３５−１２	1966年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン雪ヶ谷	東京都大田区東雪谷１丁目３２−１７	1972年12月	28.44㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション洗足池	東京都大田区東雪谷１丁目１−１８	1984年1月	36.2㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
洗足池ローズベイハイツ	東京都大田区東雪谷１丁目２−１７	1972年11月	43.24㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォート洗足池	東京都大田区東雪谷１丁目２７−４	2005年9月	53.08㎡〜	5,254万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス洗足池	東京都大田区東雪谷１丁目８−４	2015年12月	36.36㎡〜	4,112万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール洗足池	東京都大田区東雪谷１丁目２−３	1975年1月	49.14㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク雪が谷大塚	東京都大田区東雪谷３丁目２６−１１	2020年3月	31.22㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
グランデージ東雪谷3丁目	東京都大田区東雪谷３丁目１１−１	1998年3月	83.0㎡〜	7,040万円〜	このマンションの相場を見る

ファミールグラン東雪谷の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ファミールグラン東雪谷について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格

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