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プレシス久が原パークサイドテラス

プレシス久が原パークサイドテラスの売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
4,955万円 〜 6,978万円
（299万円 〜 315万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区久が原１丁目２−１８
築年月2017年3月
総階数6階
総戸数28戸
専有面積54.85㎡ 〜 74.78㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

プレシス久が原パークサイドテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレシス久が原パークサイドテラスは、2017年3月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は28戸です。交通アクセスとしては、東急池上線「御嶽山」駅まで徒歩14分となっており、利便性が高くなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、ローソン久が原一丁目店が128m、セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店が154m、セブンイレブン大田区久が原2丁目店が422mの距離にあり、生活の利便性が向上します。また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと仲池上店が597m、東急ストア久が原店が687m、東急ストア上池台店が730mの距離となっており、買い物も便利に行うことができます。

飲食店も豊富で、池田屋が229m、とんちやんが363m、居酒屋FUKUZUSHIが363m、いし川が373m、都志が409mといった距離にあります。さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。

また、医療施設も近くに複数あります。ニチイホーム久が原が40m、ファミリー・ホスピス池上ハウスが128m、どうどうクリニックが202mの距離にあり、安心して健康管理ができます。薬局も道々橋薬局が202m、ナガエ薬局南雪谷が515m、クリエイトSD(エス・ディー) 大田区上池台店が517mの距離にあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園にも恵まれています。雪谷文化センターが257m、田園調布警察署道々橋交番が335m、さわやかサポート久が原が455mの距離にあり、様々なイベントや活動が楽しめます。公園では東調布公園が355m、水神公園が572m、久が原公園が616mの距離にあり、自然に癒されることができます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立松仙小学校が242m、南雪谷児童館が263m、大田区役所松仙おおたっ子ひろばが297mの距離にあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。

以上のように、プレシス久が原パークサイドテラスは、交通アクセスの良さや充実した周辺施設があり、暮らしやすい住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

プレシス久が原パークサイドテラスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格

プレシス久が原パークサイドテラスの最寄り御嶽山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス久が原パークサイドテラスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス久が原パークサイドテラスの存在する東京都大田区久が原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月9,480万円1998年11月86.4㎡109.7万円143LDK
2024年11月7,980万円1998年11月83.5㎡95.6万円23LDK
2024年11月7,980万円1998年11月83.5㎡95.6万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
2024年11月5,480万円1985年8月62.72㎡87.4万円23LDK
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2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月7,680万円2008年2月70.98㎡108.2万円33LDK
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2024年11月780万円1991年12月14.57㎡53.5万円41R
2024年11月3,080万円2008年3月39.73㎡77.5万円11LDK
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2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
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2024年11月3,080万円2008年3月42.47㎡72.5万円11LDK
2024年11月5,980万円2004年10月65.53㎡91.3万円23LDK
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2024年11月7,180万円1999年2月66.77㎡107.5万円63LDK
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2024年10月5,780万円2001年1月57.15㎡101.1万円42LDK
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2024年10月7,880万円1998年11月83.5㎡94.4万円73LDK
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2024年10月8,490万円1998年11月83.53㎡101.6万円133LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
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2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月6,980万円2012年2月70.0㎡99.7万円33LDK
2024年10月3,250万円1984年5月48.6㎡66.9万円52LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.54㎡94.3万円43LDK
2024年10月7,880万円1998年11月83.54㎡94.3万円43LDK
2024年10月2,320万円2008年3月35.52㎡65.3万円-11R
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2024年10月6,980万円2012年2月74.42㎡93.8万円33LDK
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2024年10月7,790万円1999年2月71.36㎡109.2万円34LDK
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2024年10月6,480万円2009年5月75.33㎡86.0万円13LDK
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2024年10月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円11R
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2024年10月3,680万円1980年9月77.46㎡47.5万円43LDK
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2024年10月2,180万円1978年3月41.8㎡52.2万円31LDK
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2024年10月4,380万円2022年2月40.93㎡107.0万円41LDK
2024年10月6,380万円2009年12月70.34㎡90.7万円33LDK
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2024年9月7,480万円1999年2月80.18㎡93.3万円33LDK
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2024年9月6,980万円1998年11月74.64㎡93.5万円123LDK
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2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
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2024年9月2,180万円1974年8月35.24㎡61.9万円51LDK
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2024年9月2,680万円2008年3月33.94㎡79.0万円21R
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2024年8月999万円1991年2月17.15㎡58.3万円21R
2024年8月999万円1991年2月17.15㎡58.3万円21R
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2024年8月5,080万円2017年3月54.85㎡92.6万円42LDK
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2024年8月3,380万円1984年9月49.6㎡68.1万円42LDK
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2024年8月5,480万円2014年6月63.3㎡86.6万円42LDK
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2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
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2024年8月3,480万円1983年1月54.06㎡64.4万円22LDK
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2024年7月6,180万円2004年1月72.73㎡85.0万円13LDK
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2024年7月10,580万円1998年11月99.34㎡106.5万円94LDK
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2024年7月2,380万円2007年1月29.06㎡81.9万円31K
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2024年7月2,480万円1982年5月53.48㎡46.4万円31LDK
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2024年7月2,480万円1982年5月53.48㎡46.4万円31LDK
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2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
2024年7月2,580万円1974年8月46.31㎡55.7万円101LDK
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2024年7月5,980万円1985年8月62.72㎡95.3万円62LDK
2024年7月5,980万円1985年8月62.72㎡95.3万円62LDK
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赤松ビル東京都大田区東雪谷５丁目３３−１３1971年8月24.75㎡〜1,125万円〜このマンションの相場を見る
ラスペース東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目３５−５1988年7月64.26㎡〜3,461万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目２７−５2003年3月55.0㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
東雪谷テラスハウス東京都大田区東雪谷５丁目１６−９1957年8月49.58㎡〜2,040万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目３１−１1998年5月89.91㎡〜6,631万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−４1994年5月33.92㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−１０2008年3月----このマンションの相場を見る
ローズハイツ東雪ヶ谷東京都大田区東雪谷５丁目１１−７1981年5月58.3㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
セザール東雪谷東京都大田区東雪谷５丁目１０−６1985年4月34.37㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
東雪谷ハイデンス東京都大田区東雪谷５丁目３６−１０1981年5月64.8㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
リビオ東雪谷ヴァリエ東京都大田区東雪谷５丁目２８−２2007年11月33.52㎡〜2,861万円〜このマンションの相場を見る
セボン久が原東京都大田区久が原１丁目３−３2003年5月91.59㎡〜6,133万円〜このマンションの相場を見る
ウェルズパーク久が原東京都大田区久が原１丁目１２−３2004年1月58.91㎡〜4,754万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル久が原東京都大田区久が原１丁目６−３1981年5月28.91㎡〜1,463万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ久が原オーセンティックハウス東京都大田区久が原１丁目３−６2010年1月54.95㎡〜4,498万円〜このマンションの相場を見る
シティオ馬込公園東京都大田区仲池上１丁目１−２１1995年8月16.42㎡〜1,036万円〜このマンションの相場を見る
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