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フェイム小岩レジデンスタワー

フェイム小岩レジデンスタワーの売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
3,117万円 〜 4,103万円
（143万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都葛飾区奥戸７丁目１４−１０
築年月2003年3月
総階数12階
総戸数21戸
専有面積72.08㎡ 〜 85.85㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
3面採光
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
防災倉庫
浄水器
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策

フェイム小岩レジデンスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フェイム小岩レジデンスタワーは、2003年03月に竣工された地上12階建てのマンションです。総戸数は21戸となっており、青砥駅まで徒歩18分でアクセスすることができます。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、マンションから徒歩194mの距離にローソンやミニストップ、さらには332m先にはファミリーマートがあります。また、スーパーも近くにあり、649m先にはライフ奥戸街道店や742m先には業務スーパー奥戸店があります。飲食店も充実しており、例えば96m先には味の民芸葛飾奥戸店や97m先にはビッグボーイ葛飾奥戸店、279m先にはマクドナルド奥戸街道店があります。

さらに、病院や薬局も徒歩圏内に数多くあります。例えば、マンションから徒歩123mの距離にミモザ葛飾奥戸や132m先にはミモザヘルパーステーション葛飾奥戸などがあります。

公共施設も充実しており、308m先には本田消防署奥戸出張所や353m先には葛飾警察署奥戸交番があります。また、462m先には葛飾区奥戸地区センターもあります。

自然も身近な環境です。180m先には葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園や216m先には北沼公園があります。さらに、551m先には奥戸ローズガーデンもあります。

教育環境も整っています。203m先には葛飾区立奥戸小学校や568m先には葛飾区南奥戸児童館、603m先には葛飾区立細田小学校もあります。また、保育園や幼稚園も多数あり、ミアヘルサ保育園ひびき奥戸やあすなろ幼稚園、グローバルキッズ奥戸園などへのアクセスも便利です。

フェイム小岩レジデンスタワーは、周辺の充実した施設や自然環境、教育環境に恵まれた住環境と言えます。マンションの魅力が生かされ、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

フェイム小岩レジデンスタワーの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

フェイム小岩レジデンスタワーの最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェイム小岩レジデンスタワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では120.7万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェイム小岩レジデンスタワーの存在する東京都葛飾区奥戸７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,780万円2003年3月64.4㎡43.2万円12LDK
2024年11月3,290万円1991年4月52.25㎡63.0万円42LDK
2024年11月2,780万円2003年3月64.6㎡43.0万円12LDK
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月726万円1987年11月16.02㎡45.3万円41R
2024年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2024年10月3,580万円1995年1月72.18㎡49.6万円33LDK
2024年10月2,380万円1982年12月54.88㎡43.4万円32LDK
2024年10月1,330万円1991年4月30.52㎡43.6万円31K
2024年10月4,390万円1999年12月81.73㎡53.7万円43LDK
2024年10月4,480万円2005年2月62.68㎡71.5万円43LDK
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月630万円1988年10月17.4㎡36.2万円51R
2024年10月2,890万円1988年4月55.18㎡52.4万円22LDK
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
2024年9月630万円1989年10月16.55㎡38.1万円91R
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2024年9月4,099万円1999年10月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月4,199万円2003年2月73.72㎡57.0万円13LDK
2024年9月2,180万円1988年8月53.64㎡40.6万円12LDK
2024年9月4,099万円1999年4月70.73㎡58.0万円53LDK
2024年9月3,990万円2003年2月80.1㎡49.8万円24LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月2,980万円1995年2月58.58㎡50.9万円112LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年9月4,980万円2015年6月60.32㎡82.6万円93LDK
2024年8月3,490万円2003年2月65.56㎡53.2万円63LDK
2024年8月1,999万円1989年9月67.53㎡29.6万円13LDK
2024年8月3,680万円2003年3月75.84㎡48.5万円23LDK
2024年8月1,240万円1991年4月30.52㎡40.6万円11K
2024年7月3,480万円2003年2月77.7㎡44.8万円33LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月2,690万円1995年2月58.58㎡45.9万円43LDK
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月588万円1988年10月17.0㎡34.6万円71R
2024年7月3,480万円2005年2月62.68㎡55.5万円43LDK
2024年7月3,190万円1999年4月74.1㎡43.0万円34LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年7月2,280万円1995年2月56.54㎡40.3万円32LDK
2024年6月4,580万円2002年2月67.98㎡67.4万円73LDK
2024年6月2,980万円1999年4月70.73㎡42.1万円53LDK
2024年5月1,780万円1989年9月72.08㎡24.7万円52LDK
2024年5月3,790万円1991年4月60.48㎡62.7万円63LDK
2024年5月4,490万円2003年2月73.32㎡61.2万円13LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
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2024年5月2,680万円1983年11月50.96㎡52.6万円22LDK
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2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
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2024年4月2,230万円2016年4月21.06㎡105.9万円51K
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2024年4月650万円1988年10月17.0㎡38.2万円81R
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2024年4月3,390万円1988年4月91.8㎡36.9万円53LDK
2024年4月3,380万円2002年3月63.88㎡52.9万円73LDK
2024年3月4,990万円2002年2月75.54㎡66.1万円103LDK
2024年3月2,480万円1988年4月60.03㎡41.3万円32LDK
2024年3月2,180万円1988年4月55.18㎡39.5万円22LDK
2024年2月2,890万円1989年9月77.43㎡37.3万円53LDK
2024年2月3,580万円2003年3月83.97㎡42.6万円33LDK
2024年2月3,599万円1999年4月68.4㎡52.6万円73LDK
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
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2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
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2024年2月2,390万円1980年3月51.22㎡46.7万円72LDK
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月3,380万円1999年12月81.73㎡41.4万円43LDK
2024年1月1,380万円1991年4月30.52㎡45.2万円11K
2024年1月3,898万円1999年12月91.52㎡42.6万円14LDK
2024年1月1,798万円1991年4月30.52㎡58.9万円21K
2023年12月3,550万円2002年2月67.98㎡52.2万円73LDK
2023年12月2,150万円1988年8月53.64㎡40.1万円12LDK
2023年12月2,450万円1988年4月59.72㎡41.0万円62LDK
2023年12月4,280万円1999年12月81.73㎡52.4万円63LDK
2023年12月2,798万円1980年3月62.72㎡44.6万円53LDK
2023年12月1,600万円1991年4月30.52㎡52.4万円31K
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
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2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
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2023年11月1,780万円1988年8月53.64㎡33.2万円32LDK
2023年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2023年10月1,980万円1988年8月53.64㎡36.9万円22LDK
2023年10月3,980万円2003年2月77.7㎡51.2万円72LDK
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サングランデ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６2000年11月56.4㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５2002年9月54.71㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７1981年8月50.07㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３1988年9月30.74㎡〜1,092万円〜このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７1989年3月33.48㎡〜1,383万円〜このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２1983年3月54.1㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６1986年3月63.96㎡〜2,949万円〜このマンションの相場を見る
セントラルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１1995年5月65.54㎡〜4,189万円〜このマンションの相場を見る
コスモ新小岩2東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４1988年3月61.22㎡〜2,518万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム新小岩東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１1981年3月51.52㎡〜1,969万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ新小岩Ⅲ東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－４2021年8月----このマンションの相場を見る
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